Продажа здания 1 472 м²

ПРОДАЖА ПРЕСТИЖНОГО ОСОБНЯКА 1472 М² В БОЛЬШОМ СПАСОГЛИНИЩЕВСКОМ ПЕРЕУЛКЕ — КЛАССИЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ С ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ И МАНСАРДОЙ 500 М² В 3 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «КИТАЙ-ГОРОД»!

• Солидный фасад с колоннами в тихом дворе исторического центра — ваш статусный headquarter в 10 минутах пешком от Красной площади с уникальной парковочной инфраструктурой для центра Москвы!
• ---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

• **Площадь/Этажность:**
• 1 472,3 м² (3 основных этажа + цоколь + мансарда 500 м² в подарок). Классический фасад с колоннами и фронтоном, смешанная планировка с центральной ресепшн-зоной и собственной торговой зоной. Проведены все центральные коммуникации, вентиляция и кондиционирование. Электричество без ограничений.
• **Локация:**
• Большой Спасоглинищевский пер., 3С8, ЦАО, Басманный район. 3 минуты пешком от м. «Китай-город», 7 минут от м. «Лубянка», 10–15 минут пешком до Красной площади и парка «Зарядье». Тихий двор в окружении исторической и гастрономической инфраструктуры столицы.
• **Инфраструктура:**
• **Парковка:** Подземный паркинг 300 м² на 15 машиномест + огороженная наземная стоянка до 25 мест с въездом под шлагбаум.
• **Безопасность:** Пропускная система, охрана, видеонаблюдение.
• **Комфорт:** Озеленённая зона отдыха перед зданием — редкая привилегия для исторического центра.
• **Сделка:** Свободная продажа, НДС включен, лояльные условия оплаты обсуждаются.
• ---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

• **Уникальная парковочная инфраструктура:** Подземный паркинг на 15 мест и наземная стоянка до 25 автомобилей полностью решают главную проблему центра Москвы, обеспечивая комфорт для руководства, сотрудников и гостей.
• **Щедрый бонус:** Мансардный этаж площадью 500 м² предоставляется в подарок, что существенно увеличивает полезную площадь и открывает дополнительные возможности для зонирования.
• **Безупречная локация:** Тихий двор в трёх минутах от метро «Китай-город» и в пешей доступности от Красной площади создаёт идеальный баланс приватности и престижа для статусного бизнеса.
• **Энергетическая свобода:** Электричество без ограничений позволяет разместить любое серверное, медицинское или производственное оборудование без риска перегрузки сетей.
• ---
• Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса:
• **Для головного представительства компании:** Разместите headquarter в классическом особняке с колоннами, используя подземный паркинг и ресепшн-зону для приёма ключевых партнёров и делегаций на высшем уровне.
• **Для банка или финансовой организации:** Создайте статусный офис с многоуровневой системой безопасности, пропускным режимом и изолированными зонами для работы с конфиденциальной информацией.
• **Для медицинского или образовательного центра:** Адаптируйте смешанную планировку под многопрофильную клинику или бизнес-школу, используя мансарду для конференц-зала, а озеленённую зону — для отдыха посетителей.
• ---
• Ваш бизнес заслуживает адреса, который говорит сам за себя — выберите особняк, где классическая архитектура и современная инфраструктура создают идеальную основу для лидерства в сердце столицы!
• *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
• *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
• *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
• *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*
• ПродажаОсобняка БольшойСпасоглинищевскийПереулок КитайГород ЦАО БасманныйРайон ПодземныйПаркинг ПредставительскийОфис Мансарда КоммерческаяНедвижимость ИнвестицииВМоскву
• продажа особняка в большом спасоглинищевском переулке, здание с подземным паркингом у метро китай-город, продажа офисного особняка в басманном районе, резиденция с мансардой 500 м² в цао
• Объект №3100-972636.