АрендаСвободное назначение
Аренда помещения свободного назначения 336 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Таганская улица, 31/22
- Крестьянская застава, Люблинско-Дмитровскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
- Марксистская, Калининскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
- Римская, Люблинско-Дмитровскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
Описание
АРЕНДА ПСН 336 М² НА ТАГАНСКОЙ УЛИЦЕ — ВИТРИННОЕ ПРОСТРАНСТВО НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ СО СВЕРХВЫСОКИМ ТРАФИКОМ В 6 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «МАРКСИСТСКАЯ»!
- Масштабное помещение свободного назначения с двойным входом и панорамным остеклением — идеальное решение для шоурума, салона красоты премиум-класса, ресторана или фитнес-клуба в самом сердце исторического ЦАО с гарантированным потоком клиентов.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Площадь/Этажность :
- 336 м² на 1 этаже жилого дома на первой линии Таганской улицы.
- — Высота потолков — 4 м — эффектное пространство для вертикального мерчандайзинга и зонирования
- — Офисная отделка — готовая база для адаптации под любой формат без капитальных вложений
- — Витринное остекление по фасаду — максимальная видимость товаров и привлечение внимания прохожих
- — Двойной вход : с улицы Таганская + со двора — гибкость логистических потоков и приватность для клиентов
- Локация-трафиковая магнит :
- Таганская ул., 31/22, район Таганский, ЦАО.
- — 6–10 минут пешком до м. «Марксистская»
- — 11–15 минут до м. «Крестьянская застава» и «Римская»
- — Первая линия оживлённой магистрали — сверхвысокий автомобильный и пешеходный трафик 24/7
- — Исторический район с высокой покупательной способностью и развитой инфраструктурой
УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ :
- Трафик «из коробки» : Оживлённая Таганская улица обеспечивает естественный поток 2000+ прохожих и 5000+ автомобилей в час — ваша реклама работает круглосуточно без затрат.
- Витрина как рекламный щит : Панорамное остекление превращает фасад в живую витрину — клиенты видят ваш бренд до того, как примут решение зайти.
- Двойной вход = двойная функциональность : Основной вход с улицы для клиентов + служебный со двора для доставки и персонала — полная изоляция потоков.
- Центральная локация без премиум-цены : Аренда в ЦАО по ставке 2 827 /м² — на 30–40% выгоднее аналогов на Тверской или Новом Арбате.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ :
- Электрическая мощность 104 кВт — достаточно для оборудования ресторана, салона красоты или фитнес-зала
- Центральное отопление — комфорт зимой без дополнительных затрат
- Бесплатная уличная парковка в непосредственной близости — решение для клиентов и сотрудников
- Отличная транспортная доступность : выезд на Садовое кольцо, Волгоградский и Рязанский проспекты за 5 минут
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
- Арендная ставка : 950 000 /мес (2 827 /м² в месяц)
- Залог : 1 месяц (950 000 )
- Минимальный срок аренды : 36 месяцев (3 года) — стабильность для развития бренда
- Тип аренды : Прямая аренда от собственника
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
- Премиум-шоурума : Демонстрация коллекций одежды, мебели или автомобилей с эффектной подсветкой в 4-метровом пространстве.
- Ресторана или кафе : Витринное остекление привлечёт внимание прохожих, высота потолков позволит создать многоуровневую зону.
- Салона красоты/спа : Двойной вход обеспечит приватность клиентов, 336 м² хватит на 10+ кабинетов и зону отдыха.
- Фитнес-клуба или йога-студии : Просторное светлое помещение с возможностью зонирования под тренажёрный зал, групповые занятия и раздевалки.
- Звоните — организуем онлайн-показ по видеосвязи или личный осмотр с анализом пешеходного потока в разное время суток!
- Получите расчёт окупаемости для вашего формата бизнеса за 5 минут — просто уточните направление деятельности!
- АрендаПСН Марксистская ЦАО Таганский ТаганскаяУлица ПерваяЛиния ВитринноеОстекление Шоурум Ресторан СалонКрасоты
- аренда ПСН 336 м² у метро Марксистская, помещение на первой линии Таганской улицы в ЦАО, пространство с витриной и двойным входом, офис под шоурум с трафиком 2000 чел/час в Москве
- Ваш бизнес заслуживает места, где каждый прохожий становится потенциальным клиентом — выберите витринное пространство на первой линии Таганской улицы с двойным входом и сверхвысоким трафиком в самом сердце исторического ЦАО!
- Объект №3100-973787.
Характеристики
- Тип сделки
- Аренда
- Тип объекта
- Свободное назначение
- Общая площадь
- 336 м²
- Этаж
- 1 из 12
- Вход
- Отдельный с улицы
- Условия сделки
- Прямая аренда
- Предоплата
- 1 мес.
- Регион
- Москва
- Округ
- ЦАО
- Район
- Таганский
- Метро
- Марксистская · 6 мин на транспорте
- Высота потолков
- 3 м
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Нет
- НДС
- НДС, включён в цену
- Включено в ставку
- эксплуатационные расходы
Расположение
Россия, г. Москва, ЦАО, Таганский, Таганская улица, 31/22
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.