К содержимому
ГЕРМЕСРЕАЛТИ
ПродажаСвободное назначение

Продажа помещения свободного назначения 250 м² — Москва, Варшавское шоссе, 16

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 16

  • Верхние Котлы, МЦКпешком6 мин.на машине2 мин.
  • Крымская, Троицкаяпешком14 мин.на машине4 мин.
  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком20 мин.на машине5 мин.

Коротко об объекте

Помещение свободного назначения 250 м² на продажу: г. Москва, Варшавское шоссе, 16. Рядом метро «Верхние Котлы», 6 мин пешком. Цена — 69 000 000 ₽. Этаж: 1 из 13. Номер объекта в каталоге — 982278.

Описание

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 250 М² НА ВАРШАВСКОМ ШОССЕ — STREET RETAIL + ОФИС С АРЕНДАТОРАМИ, ПАНОРАМНЫМИ ОКНАМИ И МОЩНОСТЬЮ 100 КВТ!

  • Готовый инвестиционный актив в первой линии Варшавского шоссе: 141 м² стритритейла с двумя входами и 108 м² офисной антресоли — оба уровня заняты арендаторами и генерируют стабильный доход!
  • Площадь/Этажность :
  • Итого — 250 м² , два функционально независимых блока:
  • 1-й этаж : 141 м² под стритритейл — 90% площади под торговлю, панорамные витрины, два отдельных входа со стороны шоссе, высота потолков до 4,5 м , более 5 мокрых точек , доступ в подвал. Антресоль (2-й этаж) : 108 м² офисного пространства — 5 кабинетов, кухня, санузел, вход со двора, типовой ремонт. Оба помещения заняты арендаторами , что обеспечивает немедленную доходность.
  • Локация :
  • Варшавское ш., 16, район Донской (ЮАО). Первая линия шоссе — высокая видимость и проходимость. В 6 минутах пешком от метро «Верхние Котлы», в 12 — «Нагатинская», в 16–20 — «Крымская». Удобный выезд на ТТК и Новоданиловскую развязку.
  • Инфраструктура :
  • Коммуникации — 100 кВт на каждый уровень, центральное отопление, естественная вентиляция, мощная система кондиционирования, тепловые завесы.
  • Парковка — 2 места на закрытой территории (аренда 4 000 /год) + гостевые места.
  • Безопасность — сигнализация, отдельные входы, контроль доступа.
  • Потенциал — возможность выкупа смежных муниципальных помещений (150 м²) через ДГИ для масштабирования.
  • Двойной доход : Два независимых бизнес-формата в одном объекте — ритейл и офис — с действующими арендаторами.
  • Максимальная экспозиция : Панорамные окна и первая линия Варшавского шоссе обеспечивают естественный трафик 24/7.
  • Промышленная готовность : 100 кВт, высокие потолки, мокрые точки — подходит даже под кафе, фитнес или медцентр без реконструкции.
  • Инвестиционный потенциал : Возможность расширения за счёт смежных площадей — редкая возможность в ЮАО.
  • Для инвестора : Получите готовый доходный актив с двумя арендаторами и перспективой роста через консолидацию площадей.
  • Для ресторатора : Запустите кафе, пекарню или кофейню с витринами на шоссе и подсобными помещениями в подвале.
  • Для beauty- или медбизнеса : Используйте антресоль под кабинеты, а первый этаж — под ресепшн и зону ожидания с максимальной видимостью.
  • Схема сделки: Продажа юридичского лица
  • Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
  • Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!
  • ВаршавскоеШоссе Донской СтритРитейл ДоходныйОбъект ПерваяЛиния ПанорамныеОкна Мощность100кВт ЮАО АрендаторыНаМесте
  • продажа помещения на Варшавском шоссе 16, стритритейл 141 м² с офисом 108 м², ПСН с арендаторами у метро Верхние Котлы
  • Ваш капитал заслуживает актива, который работает с первого дня — выберите объект, где локация, инфраструктура и арендаторы уже создают вашу доходность!
  • Объект №3100-982278.

Характеристики

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Свободное назначение
Общая площадь
250 м²
Этаж
1 из 13
Вход
Отдельный с улицы
Регион
Москва
Округ
ЮАО
Район
Донской
Метро
Верхние котлы · 3 мин на транспорте
Высота потолков
2,7 м
Отопление
Центральное
Кондиционирование
Местное
НДС
НДС, включён в цену

Расположение

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 16

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

Готовый бизнес 109,9 м², Москва, Варшавское шоссе, 29 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 109,9 м²

19 999 999 ₽

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 29

  • Верхние Котлы, МЦКпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 100 м · 110 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 61 м²

33 140 000 ₽

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 29

  • Верхние Котлы, МЦКпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 100 м · 61 м²

Помещение свободного назначения 10 760,6 м², Москва, Варшавское шоссе, 14С14 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 10 760,6 м²

1 280 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 14С14

  • Верхние Котлы, МЦКпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 300 м · 10 761 м²

Офис 2 090,1 м², Москва, Варшавское шоссе, 9С7 — фото

Продажа · Офисы

Офис 2 090,1 м²

376 218 000 ₽

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 9С7

  • Верхние Котлы, МЦКпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 400 м · 2 090 м²

Здание 27 564 м², Москва, Новоданиловская набережная, 10 — фото

Продажа · Здания

Здание 27 564 м²

3 500 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Новоданиловская набережная, 10

  • Верхние Котлы, МЦКпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 400 м · 27 564 м²

Здание 7 477 м², Москва, Варшавское шоссе, 37А — фото

Продажа · Здания

Здание 7 477 м²

1 300 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 37А

  • Верхние Котлы, МЦКпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 500 м · 7 477 м²

Здание 1 552,8 м², Москва, Загородное шоссе, 7к5с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 552,8 м²

280 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Загородное шоссе, 7к5с1

  • Крымская, Троицкаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 500 м · 1 553 м²

Помещение свободного назначения 57,7 м², Москва, Варшавское шоссе, 2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 57,7 м²

24 600 000 ₽

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 2

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 800 м · 58 м²

Помещение свободного назначения 119,7 м², Москва, Марка Шагала набережная, 11к3 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 119,7 м²

75 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Марка Шагала набережная, 11к3

  • ЗИЛ, Троицкаяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 900 м · 120 м²

Здание 1 779 м², Москва, Варшавское шоссе, 5 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 779 м²

1 200 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 5

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 900 м · 1 779 м²

Здание 1 097 м², Москва, Варшавское шоссе, 5к1 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 097 м²

350 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 5к1

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 900 м · 1 097 м²

Здание 23 180 м², Москва, Варшавское шоссе, 26 — фото

Продажа · Здания

Здание 23 180 м²

5 795 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 26

  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1000 м · 23 180 м²

Помещение свободного назначения 240 м², Москва, Архитектора Щусева улица, 2к3 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 240 м²

65 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Архитектора Щусева улица, 2к3

  • ЗИЛ, Троицкаяпешком14 мин.на машине3 мин.

≈ 1,2 км · 240 м²

Здание 1 560 м², Москва, Севастопольский проспект, 10к2 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 560 м²

230 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Севастопольский проспект, 10к2

  • Крымская, МЦКпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 1 560 м²

Здание 3 800 м², Москва, Севастопольский проспект, 10к1 — фото

Продажа · Здания

Здание 3 800 м²

1 300 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Севастопольский проспект, 10к1

  • Крымская, МЦКпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 3 800 м²

Здание 696 м², Москва, Духовской переулок, 17с16 — фото

Продажа · Здания

Здание 696 м²

280 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Духовской переулок, 17с16

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1,3 км · 696 м²

Земельный участок 105 сот., Москва, Варшавское шоссе, 32 — фото

Продажа · Земля

Земельный участок 105 сот.

1 200 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Варшавское шоссе, 32

  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 105 сот.

Здание 2 785,6 м², Москва, Тульская Большая улица, 44 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 785,6 м²

400 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Тульская Большая улица, 44

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,4 км · 2 786 м²

Готовый бизнес 13 м², Москва, Нагатинская улица, 2 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 13 м²

5 900 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагатинская улица, 2

  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,4 км · 13 м²

Готовый бизнес 18 м², Москва, Нагатинская улица, 2 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 18 м²

8 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагатинская улица, 2

  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,4 км · 18 м²

Готовый бизнес 157 м², Москва, Нагатинская улица, 2 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 157 м²

50 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагатинская улица, 2

  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,4 км · 157 м²

Помещение свободного назначения 85,4 м², Москва, Нагатинская улица, 2к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 85,4 м²

21 350 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагатинская улица, 2к1

  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,4 км · 85 м²

Торговое помещение 139,5 м², Москва, Петра Кончаловского улица, 7к4 — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 139,5 м²

64 725 664 ₽

Россия, г. Москва, Петра Кончаловского улица, 7к4

  • ЗИЛ, Троицкаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,4 км · 140 м²

Торговое помещение 110,6 м², Москва, Петра Кончаловского улица, 7к4 — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 110,6 м²

50 733 184 ₽

Россия, г. Москва, Петра Кончаловского улица, 7к4

  • ЗИЛ, Троицкаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,4 км · 111 м²

Здание 2 931,1 м², Москва, 4-й Рощинский проезд, 19с2 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 931,1 м²

373 168 365 ₽

Россия, г. Москва, 4-й Рощинский проезд, 19с2

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 1,5 км · 2 931 м²

Здание 15 590 м², Москва, Тульская Большая улица, 19 — фото

Продажа · Здания

Здание 15 590 м²

5 600 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Тульская Большая улица, 19

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 1,5 км · 15 590 м²

Офис 303 м², Москва, Автозаводская улица, 26/1c1 — фото

Продажа · Офисы

Офис 303 м²

200 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Автозаводская улица, 26/1c1

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 1,6 км · 303 м²

Здание 35,6 м², Москва, Нагорная улица, 9к1c1 — фото

Продажа · Здания

Здание 35,6 м²

9 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагорная улица, 9к1c1

  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 1,6 км · 36 м²

Помещение свободного назначения 531,8 м², Москва, 4-й Рощинский проезд, 20с2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 531,8 м²

122 300 000 ₽

Россия, г. Москва, 4-й Рощинский проезд, 20с2

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 1,7 км · 532 м²

Помещение свободного назначения 312,2 м², Москва, Марка Шагала набережная, 15к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 312,2 м²

146 356 100 ₽

Россия, г. Москва, Марка Шагала набережная, 15к1

  • ЗИЛ, Троицкаяпешком18 мин.на машине5 мин.

≈ 1,7 км · 312 м²

Помещение свободного назначения 1 251,4 м², Москва, 4-й Рощинский проезд, 20с11 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 251,4 м²

263 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 4-й Рощинский проезд, 20с11

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,7 км · 1 251 м²

Помещение свободного назначения 280,5 м², Москва, 4-й Рощинский проезд, 20с7 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 280,5 м²

70 100 000 ₽

Россия, г. Москва, 4-й Рощинский проезд, 20с7

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 1,7 км · 281 м²

Помещение свободного назначения 1 177,1 м², Москва, 4-й Рощинский проезд, 20с12 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 177,1 м²

247 200 000 ₽

Россия, г. Москва, 4-й Рощинский проезд, 20с12

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,7 км · 1 177 м²

Здание 3 780 м², Москва, Холодильный переулок, 3с9 — фото

Продажа · Здания

Здание 3 780 м²

1 512 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Холодильный переулок, 3с9

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,7 км · 3 780 м²

Здание 607,8 м², Москва, 4-й Рощинский проезд, 20с9 — фото

Продажа · Здания

Здание 607,8 м²

139 800 000 ₽

Россия, г. Москва, 4-й Рощинский проезд, 20с9

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,7 км · 608 м²

Офис 350,6 м², Москва, Холодильный переулок, 3с2 — фото

Продажа · Офисы

Офис 350,6 м²

168 288 000 ₽

Россия, г. Москва, Холодильный переулок, 3с2

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,8 км · 351 м²

Здание 205,4 м², Москва, 4-й Рощинский проезд, 20С6 — фото

Продажа · Здания

Здание 205,4 м²

57 512 000 ₽

Россия, г. Москва, 4-й Рощинский проезд, 20С6

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,8 км · 205 м²

Помещение свободного назначения 799 м², Москва, Холодильный переулок, 3с5 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 799 м²

407 337 000 ₽

Россия, г. Москва, Холодильный переулок, 3с5

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,8 км · 799 м²

Здание 19 472 м², Москва, Нагорная улица, 20к7 — фото

Продажа · Здания

Здание 19 472 м²

7 000 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагорная улица, 20к7

  • Крымская, МЦКпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 1,8 км · 19 472 м²

Здание 14 656 м², Москва, Нагорная улица, 20к7 — фото

Продажа · Здания

Здание 14 656 м²

5 129 600 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагорная улица, 20к7

  • Крымская, МЦКпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 1,8 км · 14 656 м²

Здание 668,7 м², Москва, 2-я Рощинская улица, 1А — фото

Продажа · Здания

Здание 668,7 м²

152 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 2-я Рощинская улица, 1А

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,8 км · 669 м²

Офис 103,4 м², Москва, Холодильный переулок, 3к1с4 — фото

Продажа · Офисы

Офис 103,4 м²

57 904 000 ₽

Россия, г. Москва, Холодильный переулок, 3к1с4

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,8 км · 103 м²

Офис 185,1 м², Москва, Холодильный переулок, 3к1с4 — фото

Продажа · Офисы

Офис 185,1 м²

83 295 000 ₽

Россия, г. Москва, Холодильный переулок, 3к1с4

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,8 км · 185 м²

Офис 29 м², Москва, Холодильный переулок, 3к1с8 — фото

Продажа · Офисы

Офис 29 м²

14 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Холодильный переулок, 3к1с8

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 1,8 км · 29 м²

Офис 32,6 м², Москва, Холодильный переулок, 3к1с8 — фото

Продажа · Офисы

Офис 32,6 м²

17 930 000 ₽

Россия, г. Москва, Холодильный переулок, 3к1с8

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 1,8 км · 33 м²

Офис 14 м², Москва, Холодильный переулок, 3к1с8 — фото

Продажа · Офисы

Офис 14 м²

7 700 000 ₽

Россия, г. Москва, Холодильный переулок, 3к1с8

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 1,8 км · 14 м²

Помещение свободного назначения 1 481,6 м², Москва, Холодильный переулок, 3к1с2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 481,6 м²

703 760 000 ₽

Россия, г. Москва, Холодильный переулок, 3к1с2

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,8 км · 1 482 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 72,4 м²

41 992 000 ₽

Россия, г. Москва, Холодильный переулок, 3к1с2

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,8 км · 72 м²

Помещение свободного назначения 153,3 м², Москва, Холодильный переулок, 3к1с2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 153,3 м²

68 985 000 ₽

Россия, г. Москва, Холодильный переулок, 3к1с2

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,8 км · 153 м²

Офис 14 м², Москва, Холодильный переулок, 3к1с2 — фото

Продажа · Офисы

Офис 14 м²

7 840 000 ₽

Россия, г. Москва, Холодильный переулок, 3к1с2

  • Тульская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,8 км · 14 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88