К содержимому
ГЕРМЕСРЕАЛТИ
ПродажаОфисы

Продажа офиса 81,1 м² — Москва, Шмитовский проезд, 13

Россия, г. Москва, Шмитовский проезд, 13

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
  • Деловой центр, Филёвская линияпешком19 мин.на машине5 мин.
  • Москва-Сити, МЦД-1пешком22 мин.на машине6 мин.

Коротко об объекте

Офис 81,1 м² на продажу: г. Москва, Шмитовский проезд, 13. Рядом метро «Улица 1905 года», 17 мин пешком. Цена — 32 000 000 ₽. Этаж: -2 из 10. Номер объекта в каталоге — 982596.

Описание

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С СЕТЬЮ «БРИСТОЛЬ» — СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД В ЖИЛОМ РАЙОНЕ!

  • Объект с федеральным арендатором и ежегодной индексацией — надежная инвестиция с предсказуемым ростом доходности!
  • КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА Объект и арендатор:
  • Арендатор: Федеральная сеть алкогольных магазинов «Бристоль»
  • Долгосрочный договор с ежегодной индексацией
  • Расположение: в жилом доме (стабильный клиентский трафик)
  • Финансовые показатели:
  • Месячный арендный поток (МАП): 249 500
  • Годовой арендный поток (ГАП): 2 994 000
  • Срок окупаемости: 10,5 лет
  • Доходность: 9,5% годовых (с учетом индексации)
  • ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Гарантированный трафик — расположение в жилом доме обеспечивает постоянный поток клиентов арендатора
  • Надежный партнер — федеральная сеть с многолетней историей минимизирует риски невыплат
  • Растущий доход — ежегодная индексация арендной ставки защищает от инфляции и увеличивает денежный поток
  • Минимальные вложения — объект с готовым ремонтом и коммуникациями не требует дополнительных затрат

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

  • Простота управления — арендатор самостоятельно обслуживает помещение и ведет деятельность
  • Ликвидность локации — жилой район с высокой проходимостью сохраняет привлекательность объекта
  • Потенциал роста стоимости — развитие района и инфраструктуры повышает ценность актива
  • ФИНАНСОВАЯ ПЕРСПЕКТИВА: Стартовый доход: ≈250 000 ежемесячно
  • Рост платежей: ежегодная индексация согласно договору
  • Средняя доходность: 9,5% годовых
  • Средний срок окупаемости: 10,5 лет
  • Получите детали договора аренды, включая условия индексации, и финансовую модель — предоставим в течение 24 часов!
  • Напишите для организации просмотра объекта и анализа перспектив локации
  • ПродажаНедвижимости Инвестиции ГотовыйБизнес АрендныйБизнес Бристоль ПассивныйДоход РозничнаяНедвижимость ИнвестицииВНедвижимость ЖилойРайон
  • Станьте владельцем надежного актива с работающим бизнесом — получайте регулярный доход без операционных забот!
  • Объект №3100-982596.

Характеристики

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Офисы
Общая площадь
81 м²
Этаж
Подземный (-2) из 10
Парковка
Наземная
Регион
Москва
Округ
ЦАО
Район
Пресненский
Метро
Улица 1905 года · 4 мин на транспорте
Отделка
Офисная отделка
Высота потолков
2,7 м
Отопление
Центральное
Кондиционирование
Местное
Планировка
Смешанная
Доступ
Свободный
НДС
Не облагается

Расположение

Россия, г. Москва, Шмитовский проезд, 13

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

Продажа · Здания

Здание 18 095 м²

120 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Сергея Макеева улица, д 1

  • Деловой центр, Филёвская линияпешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 200 м · 18 095 м²

Помещение свободного назначения 436 м², Москва, Сергея Макеева улица, 1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 436 м²

150 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Сергея Макеева улица, 1

  • Деловой центр, Филёвская линияпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 200 м · 436 м²

Здание 595,8 м², Москва, Шмитовский проезд, 3с2 — фото

Продажа · Здания

Здание 595,8 м²

657 108 800 ₽

Россия, г. Москва, Шмитовский проезд, 3с2

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 300 м · 596 м²

Помещение свободного назначения 1 150 м², Москва, Шмитовский проезд, 3с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 150 м²

821 386 000 ₽

Россия, г. Москва, Шмитовский проезд, 3с1

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 300 м · 1 150 м²

Помещение свободного назначения 4 546,2 м², Москва, Шмитовский проезд, 3с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 4 546,2 м²

1 843 848 000 ₽

Россия, г. Москва, Шмитовский проезд, 3с1

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 300 м · 4 546 м²

Здание 1 025 м², Москва, Шмитовский проезд, 3с3 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 025 м²

500 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Шмитовский проезд, 3с3

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 300 м · 1 025 м²

Здание 7 618,4 м², Москва, 2-я Звенигородская улица, 13с42 — фото

Продажа · Здания

Здание 7 618,4 м²

2 742 624 000 ₽

Россия, г. Москва, 2-я Звенигородская улица, 13с42

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 400 м · 7 618 м²

Здание 14 252 м², Москва, 2-я Звенигородская улица, 13с41 — фото

Продажа · Здания

Здание 14 252 м²

4 560 640 000 ₽

Россия, г. Москва, 2-я Звенигородская улица, 13с41

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 400 м · 14 252 м²

Помещение свободного назначения 457,3 м², Москва, Мантулинская улица, 9к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 457,3 м²

457 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Мантулинская улица, 9к1

  • Деловой центр, Филёвская линияпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 500 м · 457 м²

Помещение свободного назначения 353,4 м², Москва, Сергея Макеева улица, 11/9с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 353,4 м²

332 690 000 ₽

Россия, г. Москва, Сергея Макеева улица, 11/9с1

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 600 м · 353 м²

Помещение свободного назначения 343,7 м², Москва, Сергея Макеева улица, 11/9с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 343,7 м²

297 230 000 ₽

Россия, г. Москва, Сергея Макеева улица, 11/9с1

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 600 м · 344 м²

Помещение свободного назначения 432,8 м², Москва, Сергея Макеева улица, 11/9с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 432,8 м²

355 630 000 ₽

Россия, г. Москва, Сергея Макеева улица, 11/9с1

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 600 м · 433 м²

Здание 5 476 м², Москва, Сергея Макеева улица, 11/9с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 5 476 м²

950 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Сергея Макеева улица, 11/9с1

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 600 м · 5 476 м²

Помещение свободного назначения 425,7 м², Москва, Сергея Макеева улица, 11/9с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 425,7 м²

346 650 000 ₽

Россия, г. Москва, Сергея Макеева улица, 11/9с1

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 600 м · 426 м²

Помещение свободного назначения 470,2 м², Москва, 2-я Звенигородская улица, 12с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 470,2 м²

460 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 2-я Звенигородская улица, 12с1

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 470 м²

Помещение свободного назначения 193,7 м², Москва, 2-я Звенигородская улица, 12с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 193,7 м²

330 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 2-я Звенигородская улица, 12с1

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 194 м²

Помещение свободного назначения 192,3 м², Москва, Звенигородское шоссе, 7 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 192,3 м²

60 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Звенигородское шоссе, 7

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 700 м · 192 м²

Продажа · Офисы

Офис 868 м²

309 999 256 ₽

Россия, г. Москва, Трехгорный вал улица, 14с5

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком10 мин.на машине2 мин.

≈ 700 м · 868 м²

Торговое помещение 74,6 м², Москва, Звенигородское шоссе, 3Ас1 — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 74,6 м²

72 600 000 ₽

Россия, г. Москва, Звенигородское шоссе, 3Ас1

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 700 м · 75 м²

Помещение свободного назначения 15,1 м², Москва, Звенигородское шоссе, 3Ас1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 15,1 м²

29 700 000 ₽

Россия, г. Москва, Звенигородское шоссе, 3Ас1

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 700 м · 15 м²

Торговое помещение 216,6 м², Москва, Звенигородское шоссе, 3Ас1 — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 216,6 м²

22 800 000 ₽

Россия, г. Москва, Звенигородское шоссе, 3Ас1

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 700 м · 217 м²

Помещение свободного назначения 210,1 м², Москва, антонова-овсеенко улица, 4 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 210,1 м²

51 500 000 ₽

Россия, г. Москва, антонова-овсеенко улица, 4

  • Деловой центр, Солнцевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 800 м · 210 м²

Помещение свободного назначения 31,7 м², Москва, 1905 года улица, 9с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 31,7 м²

24 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 1905 года улица, 9с1

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 900 м · 32 м²

Здание 60,9 м², Москва, Большая Декабрьская улица, 3с4 — фото

Продажа · Здания

Здание 60,9 м²

30 052 700 ₽

Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, улица Большая Декабрьская, д. 3, стр. 4

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 900 м · 61 м²

Здание 15 266 м², Москва, Большая Декабрьская улица, вл 11 — фото

Продажа · Здания

Здание 15 266 м²

500 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Декабрьская улица, вл 11

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1 км · 15 266 м²

Офис 661,7 м², Москва, 1905 года улица, 4 — фото

Продажа · Офисы

Офис 661,7 м²

320 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 1905 года улица, 4

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком1 мин.на машине1 мин.

≈ 1,1 км · 662 м²

Помещение свободного назначения 24 м², Москва, Красная Пресня улица, 23кБс1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 24 м²

39 600 000 ₽

Россия, г. Москва, Красная Пресня улица, 23кБс1

  • Краснопресненская, Кольцеваяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 1,2 км · 24 м²

Готовый бизнес 634,6 м², Москва, Красная Пресня улица, 23кБс1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 634,6 м²

420 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Красная Пресня улица, 23кБс1

  • Краснопресненская, Кольцеваяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 1,2 км · 635 м²

Готовый бизнес 189,5 м², Москва, Красная Пресня улица, 32-34 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 189,5 м²

165 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Красная Пресня улица, 32-34

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 1,2 км · 190 м²

Готовый бизнес 132,3 м², Москва, Красная Пресня улица, 32-34 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 132,3 м²

115 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Красная Пресня улица, 32-34

  • Улица 1905 года, Таганско-Краснопресненскаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 1,2 км · 132 м²

Помещение свободного назначения 571,4 м², Москва, Красная Пресня улица, 28 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 571,4 м²

246 415 800 ₽

Россия, г. Москва, Красная Пресня улица, 28

  • Краснопресненская, Кольцеваяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 1,2 км · 571 м²

Офис 73 м², Москва, наб. Пресненская улица, 12 — фото

Продажа · Офисы

Офис 73 м²

69 000 000 ₽

Россия, г. Москва, наб. Пресненская улица, 12

  • Деловой центр, Рублёво-Архангельская линияпешком1 мин.на машине1 мин.

≈ 1,2 км · 73 м²

Офис 243,4 м², Москва, Пресненская набережная, 6с2 — фото

Продажа · Офисы

Офис 243,4 м²

206 847 500 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 6с2

  • Деловой центр, Рублёво-Архангельская линияпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 243 м²

Офис 123,3 м², Москва, Пресненская набережная, 6с2 — фото

Продажа · Офисы

Офис 123,3 м²

98 640 000 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 6с2

  • Деловой центр, Рублёво-Архангельская линияпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 123 м²

Офис 197,3 м², Москва, Пресненская набережная, 6с2 — фото

Продажа · Офисы

Офис 197,3 м²

171 651 000 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 6с2

  • Деловой центр, Рублёво-Архангельская линияпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 197 м²

Помещение свободного назначения 196,5 м², Москва, Пресненская набережная, 6с2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 196,5 м²

136 000 008 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 6с2

  • Деловой центр, Рублёво-Архангельская линияпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 197 м²

Офис 109 м², Москва, Пресненская набережная, 6с2 — фото

Продажа · Офисы

Офис 109 м²

87 200 000 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 6с2

  • Деловой центр, Рублёво-Архангельская линияпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 109 м²

Офис 231,2 м², Москва, Пресненская набережная, 6с2 — фото

Продажа · Офисы

Офис 231,2 м²

196 494 500 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 6с2

  • Деловой центр, Рублёво-Архангельская линияпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 231 м²

Помещение свободного назначения 1 000 м², Москва, Пресненская набережная, 6с2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 000 м²

1 100 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 6с2

  • Деловой центр, Рублёво-Архангельская линияпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 1 000 м²

Офис 190,3 м², Москва, Пресненская набережная, 6с2 — фото

Продажа · Офисы

Офис 190,3 м²

228 360 000 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 6с2

  • Деловой центр, Рублёво-Архангельская линияпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 190 м²

Помещение свободного назначения 2 350,7 м², Москва, Пресненская набережная, 12 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 2 350,7 м²

1 700 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 12

  • Деловой центр, Рублёво-Архангельская линияпешком1 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 2 351 м²

Продажа · Офисы

Офис 196,5 м²

168 000 000 ₽

Россия, г. Москва, наб. Пресненская улица, 6с2

  • Деловой центр, Рублёво-Архангельская линияпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 197 м²

Помещение свободного назначения 61,2 м², Москва, Пресненская набережная, 12 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 61,2 м²

90 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 12

  • Деловой центр, Солнцевскаяпешком1 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 61 м²

Офис 1 036 м², Москва, Пресненская набережная, 12 — фото

Продажа · Офисы

Офис 1 036 м²

725 200 000 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 12

  • Деловой центр, Солнцевскаяпешком1 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 1 036 м²

Офис 993,9 м², Москва, Пресненская набережная, 12 — фото

Продажа · Офисы

Офис 993,9 м²

750 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 12

  • Деловой центр, Солнцевскаяпешком1 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 994 м²

Здание 85 000 м², Москва, Пресненская набережная, 4с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 85 000 м²

59 500 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 4с1

  • Деловой центр, Филёвская линияпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 85 000 м²

Здание 58 800 м², Москва, Пресненская набережная, 4с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 58 800 м²

41 160 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 4с1

  • Деловой центр, Филёвская линияпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 58 800 м²

Здание 26 000 м², Москва, Пресненская набережная, 4с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 26 000 м²

18 200 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пресненская набережная, 4с1

  • Деловой центр, Филёвская линияпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 26 000 м²

Здание 39 050 м², Москва, 2-я Магистральная улица улица, вл. 3 — фото

Продажа · Здания

Здание 39 050 м²

14 000 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 2-я Магистральная улица улица, вл. 3

  • Шелепиха, МЦКпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 1,3 км · 39 050 м²

Офис 204,6 м², Москва, 2-я Магистральная улица улица, вл. 3 — фото

Продажа · Офисы

Офис 204,6 м²

70 814 736 ₽

Россия, г. Москва, 2-я Магистральная улица улица, вл. 3

  • Шелепиха, МЦКпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 1,3 км · 205 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88