Нижняя Масловка улица, 14 - Продажа помещения свободного назначения: 785.90 кв.м.

Продажа ПСН 785,9 м² у м. Савёловская (САО) Расположение: Москва, САО, р-н Савеловский, ул. Нижняя Масловка, 14 1-й этаж + подвал 9-этажного жилого дома Транспорт: Савёловская 8 мин. пешком Савёловская 11 мин. пешком Петровский Парк 15 мин. пешком Динамо 16 мин. пешком Описание помещения: Площадь: 785,9 м² (1-й этаж 463,3 м², подвал 322,6 м²) Состояние: 1-й этаж с ремонтом, подвал складское помещение Коммуникации: Высота потолков: 3,2 м (1-й этаж), подвал уточняется Мощность: общая 220 кВт (1-й этаж 170 кВт, подвал 50 кВт) Центральные коммуникации Два отдельных электрокабеля Лифтовые шахты для подъёма груза из подвала Витринные окна на фасад (первая линия ТТК) Планировка и входы: 1-й этаж: торговый зал 463,3 м², два отдельных входа (с фасада и с торца) Подвал: склад 322,6 м², отдельный вход для погрузочно-разгрузочных работ, внутренний вход из торгового зала, грузовой лифт Инфраструктура: Активное транспортное движение выход на Третье транспортное кольцо Отдельные входы с улицы (фасад, торец, подвал) Зона для погрузки/разгрузки Высокая электрическая мощность Ключевые преимущества: Первая линия с витринами на ТТК максимальная видимость и трафик Два отдельных входа на 1-й этаж + отдельный вход в подвал удобная логистика и разделение потоков Мощность 220 кВт с раздельными кабелями подходит для энергоёмкого бизнеса с возможностью независимого питания этажей Грузовой лифт и внутренняя связь этажей идеально для торговли со складом Условия продажи: • Налогообложение: УСН • Тип сделки: Прямая продажа по ДКП Уникальное помещение с выходом на ТТК, двумя этажами и мощной энергетикой. Идеально для розничного магазина, ресторана, фитнес-клуба или производственного предприятия с собственным складом. Гибкая планировка и раздельные входы открывают широкие возможности для бизнеса любого формата. Предложение с комиссией от Покупателя! Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-983561.