Аренда помещения свободного назначения 1 437,9 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 14
- Нахимовский проспект, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине6 мин.
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком23 мин.на машине6 мин.
Описание
АРЕНДА ПСН 1 437,85 М² НА 1 ЭТАЖЕ ТРЦ «GOODZONE (ГУДЗОН)» — ПРЕМИУМ-ПРОСТРАНСТВО С 135 КВТ И ПРЯМЫМ ДОСТУПОМ К ТРАФИКУ В ЮАО!
- Масштабное помещение свободного назначения на первом этаже одного из крупнейших торгово-развлекательных центров Москвы — идеальная база для шоурума, фитнес-клуба, бьюти-кластера или магазина non-food с прямым доступом к высокому трафику и якорным арендаторам.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Площадь/Этажность :
- 1 437,85 м² на 1 этаже ТРЦ «Гудзон».
- — С отделкой — готово к запуску бизнеса без капитальных вложений
- — Высота потолков :
- • До подвесного потолка — 3,8 м
- • До перекрытия — 5 м — пространство для скрытой инженерии и визуального масштаба
- — Вход из торговой галереи — естественный пешеходный трафик от якорных арендаторов
- — Мокрая точка + канализация — подходит для форматов с использованием воды
ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА :
- Выделенная мощность — 135 кВт — рекордный показатель для ТРЦ, готовность к энергоёмкому оборудованию
- 10 фанкойлов — современное климатическое оборудование с зональным контролем
- Мощная вентиляция :
- • Приток — 15 670 м³/ч
- • Вытяжка — 15 670 м³/ч
- Центральное отопление и кондиционирование
- Спринклерная система пожаротушения — полное соответствие требованиям МЧС
ПРЕИМУЩЕСТВА ТРЦ «GOODZONE» :
- Якорные арендаторы : «Окей», кинотеатр «Люксор» (Dolby Atmos), Hoff, «Л’Этуаль», «Детский мир», Familia, «Вкусно — и точка», Burger King
- Стабильный высокий трафик — ежедневный поток покупателей и посетителей досуговых зон
- Плотность населения : 30 000 чел./км² — высокая платёжеспособность аудитории
- Рекламные возможности : установка вывески на фасаде (по доп. соглашению)
- Велком-пакет для новых арендаторов — поддержка на этапе запуска
- Под продуктовый супермаркет не подойдёт (якорь «Окей» уже представлен)
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ПАРКОВКА :
- 5 минут пешком до остановки общественного транспорта
- Ближайшие станции : м. «Варшавская» (22 мин), «Каширская» и «Нагорная» (по 25 мин)
- Автомобильный трафик : 245 000 авто/сутки на пересечении Каширского и Варшавского шоссе
- Бесплатные маршрутки от м. «Коломенская»
- Бесплатный паркинг :
- • 1 274 подземных места
- • 2 000 наземных мест
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
- Арендная плата : 1 869 205 /мес
- Ставка : 15 600 /м² в год
- НДС 22% : Включён (337 069 )
- Оплачивается отдельно :
- • Коммунальные платежи
- • Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
- Залог : 1 месяц (1 869 205 )
- Тип аренды : Прямая от собственника
- Комиссия с арендатора : 0%
- Срок аренды : Длительный договор
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
- Шоурума мебели, техники или премиум-бренда — высота 5 м + трафик = максимальная экспозиция
- Фитнес-клуба или SPA-зоны — мощная вентиляция + мокрая точка = готовая база под раздевалки и душевые
- Образовательного центра — удобство для родителей благодаря бесплатной парковке и транспорту
- Бьюти-кластера — мокрая точка + женская аудитория ТРЦ = высокая конверсия
- Магазина non-food — совместимость с якорными арендаторами без прямой конкуренции с «Океем»
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
- 135 кВт + 10 фанкойлов в комплекте — экономия до 1,5 млн на инженерном оборудовании.
- 1 этаж = максимальная видимость — прямой поток посетителей гипермаркета и кинотеатра.
- Прямая аренда без комиссии — экономия до 1,5 млн при заключении договора.
- Велком-пакет + фасадная реклама — маркетинговая поддержка на старте проекта.
- Организуем показ помещения с демонстрацией инженерных узлов, вентиляционных шахт и точки входа!
- Предоставим планировку и расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой и ОРЕХ) за 3 минуты!
- АрендаПСН Гудзон ЮАО НагатиноСадовники КаширскоеШоссе ПервыйЭтаж Шоурум ФитнесКлуб ПрямаяАренда БезКомиссии 1437м2
- аренда ПСН 1437 м² в ТРЦ Гудзон на Каширском шоссе, помещение на 1 этаже с 135 кВт и мощной вентиляцией в ЮАО, пространство для шоурума или фитнеса в Москве
- Ваш бизнес заслуживает трафика без компромиссов — выберите 1 437,85 м² на 1 этаже ТРЦ «Гудзон» с 135 кВт мощности и бесплатным паркингом на 3 000 мест, где каждый посетитель якорного гипермаркета становится вашим потенциальным клиентом, а прямая аренда от собственника сохраняет бюджет на запуск проекта!
- Объект №3100-984180.
Характеристики
- Тип сделки
- Аренда
- Тип объекта
- Свободное назначение
- Общая площадь
- 1 438 м²
- Этаж
- 1 из 4
- Вход
- Общий с улицы
- Условия сделки
- Прямая аренда
- Предоплата
- 1 мес.
- Регион
- Москва
- Округ
- ЮАО
- Район
- Нагатино-Садовники
- Метро
- Нахимовский проспект · 4 мин на транспорте
- Высота потолков
- 2,7 м
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- НДС
- НДС, включён в цену
- Арендные каникулы
- Есть
Расположение
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 14
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 498,6 м²
581 700 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 14
- Нахимовский проспект, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине6 мин.
рядом · 499 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 342 м²
393 300 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 14
- Нахимовский проспект, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине6 мин.
рядом · 342 м²
Аренда · Офисы
Офис 498,6 м²
581 700 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 14
- Нахимовский проспект, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине6 мин.
рядом · 499 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 402,7 м²
1 402 700 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 14
- Нахимовский проспект, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине6 мин.
рядом · 1 403 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 209,7 м²
272 600 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 14
- Нахимовский проспект, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине6 мин.
рядом · 210 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 86,5 м²
173 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 14
- Нахимовский проспект, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине6 мин.
рядом · 87 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 543,4 м²
543 390 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 14
- Нахимовский проспект, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине6 мин.
рядом · 543 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 120 м²
285 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 11к3
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 400 м · 120 м²
Аренда · Здания
Здание 1 937,9 м²
3 000 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Варшавское шоссе, 56с7
- Нахимовский проспект, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 1 938 м²
Аренда · Офисы
Офис 390 м²
334 750 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 9 к3
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 500 м · 390 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 850 м²
935 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Фруктовая улица, 8к3
- Нахимовский проспект, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 700 м · 850 м²
Аренда · Офисы
Офис 249,7 м²
374 550 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, каширское ш. улица, 17к5с3
- Каширская, Замоскворецкаяпешком21 мин.на машине6 мин.
≈ 900 м · 250 м²
Аренда · Здания
Здание 866,9 м²
780 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Хлебозаводский проезд, 7Аc2
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 900 м · 867 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 237,5 м²
590 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с9
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 900 м · 238 м²
Аренда · Офисы
Офис 650 м²
1 895 834 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с4
- Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 900 м · 650 м²
Аренда · Офисы
Офис 384,5 м²
1 057 375 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с4
- Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 900 м · 385 м²
Аренда · Офисы
Офис 2 005,9 м²
6 352 017 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с4
- Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 900 м · 2 006 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 171 м²
2 927 500 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Электролитный проезд, вл 1А
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1000 м · 1 171 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 342 м²
4 684 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Электролитный проезд, вл 1А
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1000 м · 2 342 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 171 м²
2 342 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Электролитный проезд, вл 1А
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1000 м · 1 171 м²
Аренда · Офисы
Офис 2 825 м²
7 356 771 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с12
- Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1 км · 2 825 м²
Аренда · Офисы
Офис 98 м²
360 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с12
- Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1 км · 98 м²
Аренда · Здания
Здание 2 825 м²
7 356 771 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с12
- Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1 км · 2 825 м²
Аренда · Здания
Здание 1 192 м²
1 986 665 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Каширский проезд улица, 25к3
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,1 км · 1 192 м²
Аренда · Здания
Здание 1 192 м²
1 986 665 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Каширский проезд улица, 25к3
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,1 км · 1 192 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 90 м²
400 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Каширский проезд, 25к2
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,2 км · 90 м²
Аренда · Офисы
Офис 5 400 м²
10 350 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Электролитный проезд, 5
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1,2 км · 5 400 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 417 м²
3 021 250 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Электролитный проезд, 3с3
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,2 км · 2 417 м²
Аренда · Офисы
Офис 960,1 м²
1 320 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Электролитный проезд, 3с1
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 1,3 км · 960 м²
Аренда · Здания
Здание 370 м²
814 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Каширский проезд, 27с5
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,3 км · 370 м²
Аренда · Здания
Здание 200 м²
360 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Каширский проезд, 27с5
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,3 км · 200 м²
Аренда · Здания
Здание 405 м²
987 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Каширский проезд, 27с5
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,3 км · 405 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 61,3 м²
220 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский пер. улица, д 2А к 2
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,4 км · 61 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 96 м²
288 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский пер. улица, д 2А к 2
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,4 км · 96 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 37,2 м²
129 999 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский переулок, 2Ак2
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,4 км · 37 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 96 м²
288 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский пер. улица, д 2А к 2
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,4 км · 96 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 61,8 м²
190 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский пер. улица, д 2А к 2
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,4 км · 62 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 38,3 м²
127 666 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский переулок, 2Ак2
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,4 км · 38 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 95,8 м²
315 485 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский пер. улица, д 2А к 2
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,4 км · 96 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 94,9 м²
316 333 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский пер. улица, д 2А к 2
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,4 км · 95 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 80 м²
300 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Чонгарский бульвар, 3
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 1,4 км · 80 м²
Аренда · Офисы
Офис 1 550 м²
1 807 300 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Электролитный проезд, 9к1
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 1,4 км · 1 550 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 670 м²
1 273 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Каширский проезд, 27с3
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 670 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 550 м²
880 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Каширский проезд, 27с3
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 550 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 200 м²
4 840 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Электролитный проезд, 7
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 2 200 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 36 м²
100 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Коломенский проезд, 10
- Каширская, Замоскворецкаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,5 км · 36 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 36 м²
95 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Коломенский проезд, 10
- Каширская, Замоскворецкаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,5 км · 36 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 25 м²
75 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, проезд Коломенский, д. 10
- Каширская, Замоскворецкаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,5 км · 25 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 28 м²
100 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, проезд Коломенский, д. 10
- Каширская, Замоскворецкаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,5 км · 28 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 550 м²
1 100 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Варшавское шоссе, 91
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 550 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.