Каширское шоссе, 14 - Аренда помещения свободного назначения: 498.60 кв.м.

АРЕНДА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ 498,6 М² НА 2 ЭТАЖЕ ТРЦ GOODZONE (ГУДЗОН) ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО С 34,5 КВТ И ДВУМЯ ВХОДАМИ В ЮАО! Функциональное помещение свободного назначения с финишной отделкой и развитой инженерией идеальная база для шоурума, магазина non-food, образовательного центра или сферы услуг в одном из самых посещаемых торгово-развлекательных комплексов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность : 498,6 м² на 2 этаже ТРЦ Гудзон . 2 отдельных входа + вход из торговой галереи гибкая организация потоков посетителей и персонала Высота потолков : • До подвесного потолка 3,6 м • До перекрытия 5 м пространство для скрытых коммуникаций и визуального масштаба С отделкой готово к запуску без капитальных вложений Мокрая точка присутствует (канализация отсутствует уточняется под ваш формат при показе) Инженерное оснащение : Выделенная мощность 34,5 кВт 9 фанкойлов зонированный контроль микроклимата Приточно-вытяжная вентиляция : по 710 м³/ч Центральное отопление и кондиционирование Спринклерная система пожаротушения полное соответствие нормам МЧС ПРЕИМУЩЕСТВА ТРЦ GOODZONE : Якорные арендаторы : гипермаркет Окей , кинотеатр Люксор (Dolby Atmos), Hoff, Л Этуаль , Детский мир , Familia, Вкусно и точка , Burger King Стабильный высокий трафик ежедневный поток покупателей и посетителей досуговых зон Плотность населения : 30 000 чел./км² высокая платёжеспособность аудитории Велком-пакет для новых арендаторов и возможность установки вывески на фасаде Под формат Светофор и иные продуктовые супермаркеты не подходит (якорь Окей уже представлен) ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ПАРКОВКА : 5 минут пешком до остановки общественного транспорта Ближайшие станции : м. Варшавская (22 мин), Каширская и Нагорная (по 25 мин) Автомобильный трафик : 245 000 авто/сутки на пересечении Каширского и Варшавского шоссе Бесплатные маршрутки от м. Коломенская Бесплатный паркинг : • 1 274 подземных места • 2 000 наземных мест ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ : Арендная плата : 581 700 /мес Ставка : 14 000 /м² в год НДС 22% : Включён (104 896 ) Оплачивается отдельно : • Коммунальные платежи • Эксплуатационные расходы (ОРЕХ) Залог : 1 месяц арендной платы Тип аренды : Прямая от собственника Комиссия с арендатора : 0% Срок аренды : Длительный договор ИДЕАЛЬНО ДЛЯ : Шоурума мебели, одежды или техники 2 входа + высота 5 м = удобная логистика и экспозиция Образовательного или детского центра безопасность ТРЦ + бесплатная парковка для родителей Бьюти-кластера или SPA-зоны мокрая точка + целевой трафик женщин = высокая конверсия Медицинского центра / клиники соответствие санитарным нормам и отсутствие продуктовой конкуренции Магазина non-food синергия с якорными арендаторами без пересечения форматов ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 2 отдельных входа независимая организация работы и разделение потоков клиентов/персонала. 34,5 кВт + 9 фанкойлов в комплекте экономия до 500 000 на инженерном оборудовании. Прямая аренда без комиссии сохранение бюджета на запуск и маркетинг. Трафик от Окея и кинотеатра готовые покупатели без дополнительных рекламных затрат. Организуем показ помещения с замерами, демонстрацией входов и инженерных узлов! Предоставим планировку и расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой и ОРЕХ) за 3 минуты! #АрендаПСН #Гудзон #ЮАО #НагатиноСадовники #КаширскоеШоссе #ТорговаяПлощадь #ПрямаяАренда #БезКомиссии #498м2 аренда ПСН 498 м² в ТРЦ Гудзон на Каширском шоссе, помещение на 2 этаже с 34 кВт и 2 входами в ЮАО, пространство для шоурума или торгового формата в Москве Ваш бизнес заслуживает трафика без компромиссов выберите 498,6 м² на 2 этаже ТРЦ Гудзон с 34,5 кВт мощности и двумя входами, где каждый посетитель гипермаркета и кинотеатра становится вашим потенциальным клиентом, а прямая аренда от собственника сохраняет бюджет на развитие! Объект №3100-984183.