Аренда офиса 271,1 м²

АРЕНДА ОФИСНОГО БЛОКА 271,1 М² В БЦ «БАШИЛОВСКИЙ ДВОР» — СМЕШАННОЕ ПРОСТРАНСТВО С ВЫСОТИМИ ПОТОЛКАМИ 3–5 М И ГОТОВЫМ ЮР. АДРЕСОМ В 10 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ДМИТРОВСКАЯ»!

• Просторный офисный блок со смешанной планировкой и качественной отделкой в современном бизнес-центре — идеальное решение для средней компании, холдинга или представительства с потребностью в гибкой организации пространства и фиксированным бюджетом.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 271,1 м² в бизнес-центре «Башиловский двор».
• — Смешанная планировка — гармония кабинетов для руководства и опен-спейса для команды
• — Высота потолков 3–5 м — эффектное пространство с ощущением представительности
• — Отделка выполнена — готовая база под расстановку мебели без капитальных вложений
• — Санузел в блоке + мокрая точка — автономность без зависимости от общих помещений
• — Слаботочные сети установлены — готовая инфраструктура для телефонии и высокоскоростного интернета
• — Вход из здания с пропускной системой — безопасность и контроль доступа
• — Готовность к въезду : 31 марта 2026 г. — идеально для планирования переезда
• Локация-транспортный хаб :
• 2-я Хуторская ул., 38А стр. 1, район Тимирязевский, САО.
• — 10 минут пешком до м. «Дмитровская»
• — 12 минут до м. «Гражданская»
• — Удобный выезд на Дмитровское шоссе и ТТК
• — Развитая деловая инфраструктура района: кафе, банки, сервисы в шаговой доступности

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ :

• Техническое оборудование соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам
• Слаботочные сети для телефонии и интернета — готовая связь без допмонтажа
• Высота потолков до 5 м в зонах лобби — визуальный акцент для имиджевых решений

ФИНАНСОВАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ «ВСЁ ВКЛЮЧЕНО» :

• Ставка : 26 000 /м² в год
• Итого в месяц : 587 383 — полностью фиксированный платёж включает:
• • Арендная плата

• НДС 22%

• • Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
• • Коммунальные платежи
• Электроэнергия : Оплачивается отдельно по счётчикам — только за фактическое потребление
• Интернет и хранение почты : Опциональные услуги оплачиваются дополнительно
• Депозит : 1 месяц — минимальный порог входа
• Срок аренды : Любой — гибкость под ваш бизнес-цикл
• Тип аренды : Прямая от собственника — без посредников и скрытых комиссий
• Юридический адрес : Предоставляется бесплатно — регистрация компании без допрасходов

ПАРКОВКА :

• Наземная : 6 000 /мес (коэффициент 1/100)
• Городская : 80 /час для краткосрочных визитов клиентов
• Велосипедная и мото-парковка — экологичный транспорт приветствуется

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Средней компании (20–25 сотрудников) : Смешанная планировка обеспечит баланс между приватностью кабинетов и командной работой в опен-спейсе.
• Холдинга : Высота 5 м позволяет создать двухуровневую организацию пространства без перепланировки.
• Колл-центра : 271 м² хватит на 30+ рабочих мест + зоны отдыха и переговорные.
• Образовательного центра : Санузел в блоке + мокрая точка = готовность к организации мини-столовой для учеников.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• 1 месяц депозита — минимальные первоначальные затраты по сравнению с рынком (обычно 2–3 месяца).
• Всё включено кроме света — бюджет планируется точно без сюрпризов в коммунальных платежах.
• НДС включён — прозрачность расчётов для компаний на ОСНО.
• Любой срок аренды — гибкость под сезонный бизнес или долгосрочную стратегию.
• Прямая аренда — экономия до 250 000 по сравнению с агентскими предложениями.
• Звоните в Департамент офисной недвижимости Invest7 — +7 (495) 021-14-00!
• Организуем предварительный показ и предоставим 3D-визуализацию будущего пространства до 31.03.2026!
• Получите расчёт полной стоимости владения (с электричеством) за 2 минуты!
• АрендаОфиса Дмитровская САО Хуторская БашиловскийДвор СмешаннаяПланировка ПрямаяАренда 271м2
• аренда офиса 271 м² у метро Дмитровская, блок со смешанной планировкой на 2-й Хуторской в САО, офисное пространство 271м2 с юр. адресом и слаботочными сетями в Москве
• Ваш бизнес заслуживает пространства без компромиссов — выберите офисный блок 271,1 м² с высотой потолков до 5 м и фиксированным платежом 587 383 /мес «всё включено», где смешанная планировка растёт вместе с вашей командой, а 1 месяц депозита оставляет бюджет на развитие бизнеса!
• Объект №3100-986573.