Аренда офиса 1 025,9 м²

АРЕНДА ЦЕЛОГО ЭТАЖА 1 025,9 М² В БИЗНЕС-ПАРКЕ «ГРИНВУД» — ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКОЕ ПРОСТРАНСТВО КЛАССА В+ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ РАЗДЕЛЕНИЯ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «МИТИНО»!

• Масштабный офисный блок, занимающий весь 5 этаж 6-этажного здания — идеальное решение для крупной компании, холдинга или представительства с потребностью в автономии, престижной локации и гибкости масштабирования.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЦЕЛОГО ЭТАЖА

• Площадь/Этажность :
• 1 025,9 м² — весь 5 этаж бизнес-парка «Гринвуд», корпус 1.
• — Смешанная (кабинетная) планировка — готовая зонировка под руководство, отделы и переговорные
• — Офисная отделка — готово к расстановке мебели без капитальных вложений
• — Высота потолков 2,5–3 м — комфортное ощущение простора
• — Санузел в блоке + мокрая точка — полная автономность без зависимости от общих помещений
• — Слаботочные сети проложены — готовая инфраструктура для телефонии и высокоскоростного интернета
• — Вход из здания с пропускной системой — безопасность и контроль доступа
• Уникальная гибкость :
• Возможно деление этажа пополам — аренда 512 м² для средней компании или полный этаж для крупного бизнеса
• Целый этаж = полная автономия : никаких соседей, собственный лифт-холл, эксклюзивный доступ
• Локация-транспортный хаб :
• МКАД 69-й км, корп. 1, район Митино, СЗАО (Красногорск, пгт Путилково, тер. Гринвуд).
• — 5 минут до м. «Митино»
• — 18–20 минут до ст. «Волоколамская» и «Трикотажная»
• — Удобный выезд на Ленинградское, Куркинское шоссе и МКАД
• — 2 км от МКАД по Пятницкому шоссе, 4 км по Волоколамскому шоссе

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ КЛАССА В+ :

• Центральная система кондиционирования — комфортный микроклимат круглый год
• Приточно-вытяжная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха
• Пожарная сигнализация — соответствие требованиям МЧС
• Техническое оснащение соответствует санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности

ИНФРАСТРУКТУРА БИЗНЕС-ПАРКА «ГРИНВУД» :

• Крупнейший бизнес-парк Москвы и Европы — масштабная деловая экосистема
• Развитая внутренняя инфраструктура : рестораны, кафе, магазины, фитнес-клубы, отели на территории
• Охраняемая территория — безопасность 24/7
• Наземная парковка : 6 000 /мес за машиноместо — решение для сотрудников и клиентов
• Зелёная зона с прогулочными аллеями — зоны отдыха для сотрудников

ПРОЗРАЧНАЯ СТРУКТУРА ПЛАТЕЖЕЙ :

• Базовая ставка : 12 738 /м² в год
• Итоговая ставка : 15 540 /м² в год (включая эксплуатационные расходы)
• Ежемесячная арендная плата : 1 328 542
• НДС 22% : Не включён в базовую ставку (подходит для компаний на УСН)
• Коммунальные платежи : Включены в ставку
• Электроэнергия : По счётчикам отдельно
• Юридический адрес : Предоставляется бесплатно
• Депозит : 2 месяца
• Срок аренды : Краткосрочный договор на 11 месяцев
• Тип аренды : Прямая от собственника
• Комиссия для арендатора : 0% — экономия до 650 000 по сравнению с агентскими предложениями
• Арендные каникулы : Подлежат обсуждению — возможность запуска проекта без начальных платежей

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Крупной компании (80–100 сотрудников) : Целый этаж обеспечит автономность всех подразделений под одной крышей.
• Холдинга : Возможность деления пополам = гибкость под дочерние компании или субаренду.
• Колл-центра : 1 025 м² хватит на 120+ рабочих мест + зоны отдыха и переговорные.
• Корпоративного университета : Кабинетная планировка идеальна под учебные классы и административные зоны.
• Представительства международной компании : Престижный адрес в «Гринвуде» усилит имидж перед партнёрами.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Целый этаж = максимальная приватность : Никаких соседей, собственный лифт-холл, эксклюзивный доступ.
• Возможность деления пополам — уникальная гибкость под разные сценарии бизнеса без переезда.
• Всё включено кроме света — фиксированный платёж 1 328 542 без скрытых расходов на коммунальные услуги.
• Прямая аренда 0% комиссия — экономия до полумиллиона рублей при заключении договора.
• Арендные каникулы обсуждаются — мягкий старт без финансовой нагрузки в первые недели.
• Организуем показ всего этажа с демонстрацией планировки и возможностей деления!
• Обсудим условия арендных каникул и получите расчёт полной стоимости владения за 3 минуты!
• АрендаОфиса Гринвуд МКАД СЗАО Митино ЦелыйЭтаж КлассВ+ ПрямаяАренда 1025м2 КабинетнаяПланировка
• аренда офиса 1025 м² в бизнес-парке Гринвуд на 69 км МКАД, целый этаж с возможностью разделения в СЗАО, представительское пространство класса В+ с парковкой в Москве
• Ваш бизнес заслуживает вертикальной автономии — выберите целый этаж 1 025,9 м² в «Гринвуде» с возможностью деления пополам, где престижный адрес и инфраструктура «всё рядом» работают на ваш имидж, а прямая аренда без комиссии экономит бюджет на развитие!
• Объект №3100-986884.