Продажа здания 234,3 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Ивановская улица, 23
- Тимирязевская, МЦД-1пешком9 мин.на машине2 мин.
- Фонвизинская, Люблинско-Дмитровскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
- Петровско-Разумовская, Люблинско-Дмитровскаяпешком20 мин.на машине5 мин.
Описание
- АРЕНДА/ПРОДАЖА ОСОБНЯКА 234.3 м2 КЛАССА В НА УЛ. ИВАНОВСКАЯ, 23 — ИСТОРИЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В ТИМИРЯЗЕВСКОМ РАЙОНЕ САО В 6 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ТИМИРЯЗЕВСКАЯ»!
- Уникальный объект недвижимости с архитектурной выразительностью и представительским потенциалом — идеальная база для премиум-ресторана, частного клуба, галереи, представительского офиса или культурного пространства в тихом районе САО с удобной транспортной доступностью.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
- Адрес и локация :
- ул. Ивановская, 23, район Тимирязевский, САО, индекс 127434.
- — 6 минут пешком до м. «Тимирязевская»
- — 14 минут до м. «Фонвизинская»
- — Удобный выезд на Бутырскую улицу и Дмитровское шоссе — быстрый доступ в любой район Москвы
- — Тихий жилой район с развитой инфраструктурой: парки, кафе, сервисы в шаговой доступности
- Статус объекта :
- ОСЗ (объект социально-значимого назначения) — особый правовой режим использования
- Класс В — сбалансированное сочетание качества и доступности
- Исторический особняк — архитектурная ценность и престиж локации
- Налоговая инспекция : №13 — удобство для регистрации и ведения бизнеса
- ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ФОРМАТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (с учётом статуса ОСЗ) :
- Премиум-ресторан или кафе — камерная атмосфера особняка создаст уникальный гастрономический опыт
- Частный клуб или лаунж — эксклюзивность локации привлечёт состоятельную аудиторию
- Галерея или культурное пространство — историческая архитектура усилит восприятие искусства
- Представительский офис — статусное пространство для приёма партнёров и клиентов
- Образовательный центр премиум-сегмента — тишина района и престиж адреса повысят лояльность клиентов
ВАЖНО УЧЕСТИТЬ :
- Статус ОСЗ накладывает определённые ограничения на использование объекта — требуется согласование с органами власти при смене функционального назначения.
- Рекомендуется провести юридическую экспертизу объекта перед заключением сделки для уточнения всех нюансов правового статуса.
- Исторический статус здания может требовать соблюдения ограничений при проведении ремонтных и реставрационных работ.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :
- Престижная локация в САО — высокая платёжеспособность населения района
- Транспортная доступность — 6 минут до метро + выезд на крупные магистрали
- Уникальность объекта — особняк как архитектурная ценность обеспечивает высокую ликвидность
- Рейтинг m2data: 42 — объективная оценка инвестиционной привлекательности
- Организуем показ особняка с демонстрацией архитектурных особенностей и консультацией по возможным форматам использования с учётом статуса ОСЗ!
- Предоставим полный пакет документов и юридическую экспертизу объекта для принятия взвешенного решения!
- ОсобнякМосква ОСЗ Тимирязевская САО Ивановская ИсторическоеЗдание ПремиумНедвижимость ИнвестицииВНедвижимость
- особняк на Ивановской 23 в САО, здание класса В у метро Тимирязевская, объект социально-значимого назначения в Тимирязевском районе Москвы
- Ваш бизнес заслуживает уникальной локации — выберите исторический особняк на Ивановской, где архитектурное наследие и 6 минут до метро создадут неповторимую атмосферу для вашего проекта, а статус ОСЗ открывает возможности для социально ориентированного бизнеса с государственной поддержкой!
- Объект №3100-986920.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Здания
- Общая площадь
- 234 м²
- Парковка
- Наземная
- Вход
- Отдельный с улицы
- Регион
- Москва
- Округ
- САО
- Район
- Тимирязевский
- Метро
- Тимирязевская · 2 мин на транспорте
- Класс
- B
- Отделка
- Дизайнерский ремонт
- Этажей в здании
- 2
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Высота потолков
- 2,8 м
- Линия домов
- Первая
- Отопление
- Центральное
- Планировка
- Смешанная
- Мебель
- Нет
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Ивановская улица, 23
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Офисы
Офис 226 м²
20 060 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Костякова улица, 15
- Тимирязевская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 800 м · 226 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 177,3 м²
41 245 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Фонвизина улица, 7А
- Фонвизинская, Люблинско-Дмитровскаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 900 м · 177 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 284 м²
38 400 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Милашенкова улица, 18
- Петровско-Разумовская, Люблинско-Дмитровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 284 м²
Продажа · Офисы
Офис 48,9 м²
14 950 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Дмитровское шоссе, 7к2
- Тимирязевская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 49 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 82,7 м²
41 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Милашенкова улица, 3к1
- Фонвизинская, Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 1,1 км · 83 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 216,9 м²
44 990 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Дмитровский проезд, 4к3
- Дмитровская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 217 м²
Продажа · Здания
Здание 3 407,4 м²
350 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Тимирязевская улица, 1А
- Дмитровская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,7 км · 3 407 м²
Продажа · Здания
Здание 18 189 м²
800 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Локомотивный проезд, 4
- Петровско-Разумовская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,8 км · 18 189 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 349,6 м²
93 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Малая Ботаническая улица, 3
- Петровско-Разумовская, МЦД-1пешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,8 км · 350 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 212,9 м²
21 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Руставели улица, 8Б
- Дмитровская, МЦД-2пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,9 км · 213 м²
Продажа · Здания
Здание 1 342 м²
500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Ботаническая улица, 29Ак3
- Петровско-Разумовская, МЦД-1пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2 км · 1 342 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 104,7 м²
380 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Савёловский, 1-я Хуторская улица, 8
- Дмитровская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 2 105 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 167,6 м²
28 500 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Савёловский, Башиловская улица, 26
- Дмитровская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 2 км · 168 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 333 м²
116 550 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Добролюбова улица, 3с1
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 2 км · 333 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 67 м²
33 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Добролюбова улица, 3с1
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 2 км · 67 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 175 м²
61 250 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Добролюбова улица, 3с1
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 2 км · 175 м²
Продажа · Здания
Здание 4 229 м²
1 050 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Прянишникова улица, 5А
- Лихоборы, МЦКпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 2,1 км · 4 229 м²
Продажа · Здания
Здание 4 229 м²
289 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Прянишникова улица, 5А
- Лихоборы, МЦКпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 2,1 км · 4 229 м²
Продажа · Здания
Здание 2 900,9 м²
750 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Чуксин тупик, 9
- Гражданская, МЦД-2пешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 2 901 м²
Продажа · Здания
Здание 2 900 м²
750 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Чуксин тупик, 9
- Гражданская, МЦД-2пешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 2 900 м²
Продажа · Здания
Здание 3 157 м²
350 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Вучетича улица, 1А
- Гражданская, МЦД-2пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 3 157 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 227,9 м²
133 120 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Академика Королева улица, 21
- Останкино, МЦД-3пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 228 м²
Продажа · Здания
Здание 2 420 м²
400 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Прянишникова улица, 19Ас13
- Лихоборы, МЦКпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 2,1 км · 2 420 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 141,1 м²
75 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Руставели улица, 14
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 141 м²
Продажа · Офисы
Офис 89,3 м²
40 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Большая Новодмитровская улица, 36с3
- Дмитровская, МЦД-2пешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 2,2 км · 89 м²
Продажа · Офисы
Офис 335 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Новодмитровская Б. улица, 36с1
- Дмитровская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 2,3 км · 335 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 273,9 м²
164 340 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 16/1с3
- Останкино, МЦД-3пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,3 км · 274 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 205 м²
60 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Кочновский проезд, 4к2
- Гражданская, МЦД-2пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 2,3 км · 205 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 721,8 м²
128 723 923 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Коккинаки улица, 8
- Гражданская, МЦД-2пешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 2,4 км · 722 м²
Продажа · Здания
Здание 769 м²
460 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Савёловский, Бутырская улица, 73
- Дмитровская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 2,4 км · 769 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 29,6 м²
10 256 400 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 30 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 68,7 м²
22 478 720 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 69 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 96,9 м²
26 458 640 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 97 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 94 м²
25 406 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 94 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 59,2 м²
15 853 760 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 59 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 59,2 м²
15 392 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 59 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 75 м²
19 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 75 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 75 м²
19 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 75 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 80,3 м²
21 190 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 80 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 68,7 м²
21 824 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 69 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 165 м²
89 670 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 165 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 96,9 м²
26 458 642 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 97 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 59,6 м²
18 755 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 60 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 94 м²
26 168 180 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 94 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 29,6 м²
9 768 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 30 м²
Продажа · Офисы
Офис 282 м²
83 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Бутырская улица, 62
- Дмитровская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 2,4 км · 282 м²
Продажа · Здания
Здание 5 968,2 м²
995 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Складочная улица, 3с3
- Дмитровская, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 2,4 км · 5 968 м²
Продажа · Офисы
Офис 2 700 м²
367 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Гостиничный проезд, 6к2
- Окружная, Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 2 700 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 240 м²
90 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, Кочновский проезд улица, 4к1
- Гражданская, МЦД-2пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 2,4 км · 240 м²
Продажа · Офисы
Офис 847,8 м²
211 950 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Аэропорт, 4-я 8 Марта улица, 6А
- Гражданская, МЦД-2пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 848 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.