Авиамоторная улица, 55к8 - Аренда помещения свободного назначения: 1800.00 кв.м.

АРЕНДА ПСН 1 800 М² НА АВИАМОТОРНОЙ ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ПОД МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР В ЮВАО! Просторное помещение на 2 3 этажах с кабинетной планировкой, мощностью 200 кВт и высокой нагрузкой на пол идеальная база для многопрофильной клиники, диагностического центра или реабилитационного комплекса в районе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность : 1 800 м² на 2 и 3 этажах 4-этажного здания (общая площадь здания 3 600 м², год постройки 1935). Кабинетная планировка готовая зонировка под медицинские кабинеты, регистратуру и административные блоки Высота потолков от 3,5 м простор для размещения высокого диагностического оборудования Состояние : требуется небольшой косметический ремонт минимальные вложения для быстрого запуска Отдельный вход + отдельный въезд автономное разделение потоков пациентов, персонала и грузов Локация-логистический хаб : ул. Авиамоторная, 55к1, район Лефортово, ЮВАО. 10 13 минут пешком до м. Авиамоторная и Андроновка 9 минут транспортом до м. Римская Удобный выезд на Шоссе Энтузиастов, ТТК, ЮВХ, МСД и МКАД Высокий автомобильный трафик + остановки общественного транспорта у здания Развитое торговое окружение : аптеки, стоматологии, кафе, супермаркеты, пункты выдачи готовая инфраструктура для пациентов и сотрудников ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ : Электрическая мощность 200 кВт достаточно для всего лечебного и диагностического оборудования Нагрузка на пол 500 кг/м² выдержит тяжелое оборудование (МРТ, КТ, рентген, лабораторные комплексы) Естественная вентиляция + сплит-системы климат-контроль в каждом кабинете Система пожаротушения + контроль доступа полное соответствие требованиям МЧС и Росздравнадзора Круглосуточная охрана и доступ 24/7 безопасность персонала, пациентов и дорогостоящего оборудования ТЕРРИТОРИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА : Охраняемая территория полная безопасность и приватность Охраняемая парковка решение для врачей, сотрудников и посетителей Круглосуточный доступ возможность работы клиники без ограничений по времени Вторичная инфраструктура в шаговой доступности кафе, аптеки, магазины, сервисы создают комфортную среду для пациентов ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ : Арендная плата : 2 700 000 /мес Ставка : 1 500 /м² в месяц (18 000 /м² в год) НДС 22% : Включён (486 885 ) Оплачивается отдельно : • Коммунальные платежи • Эксплуатационные расходы (ОРЕХ) Тип аренды : Прямая от собственника Комиссия для арендатора : 0% Срок аренды : Длительный договор ИДЕАЛЬНО ДЛЯ : Многопрофильной медицинской клиники : 1 800 м² + 200 кВт + 500 кг/м² = готовая база под любые отделения. Диагностического центра : Кабинетная планировка + высота 3,5 м = удобство размещения УЗИ, рентгена и лабораторий. Стоматологического комплекса : Отдельный въезд + охраняемая парковка = комфорт для пациентов. Реабилитационного центра : 2 этажа позволяют разделить зоны лечения, ЛФК и стационара без конфликтов потоков. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 200 кВт + 500 кг/м² редкое сочетание для готовых помещений, экономящее 5 10 млн на усилении сетей и перекрытий. Кабинетная планировка + косметический ремонт запуск клиники за 1 2 месяца вместо полугода строительства с нуля. Высокий трафик + развитое окружение естественный поток пациентов без колоссальных маркетинговых вложений. Прямая аренда без комиссии полный бюджет остаётся на оборудование, лицензирование и запуск. Организуем показ помещения с замерами, демонстрацией инженерных узлов и планировкой под медицинский центр! Получите расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой и ОРЕХ) и варианты зонирования за 3 минуты! #АрендаПСН #Авиамоторная #ЮВАО #Лефортово #Медцентр #ДиагностическийЦентр #ПрямаяАренда #1800м2 #ГотовыйМедЦентр аренда ПСН 1800 м² у метро Авиамоторная, помещение под медицинский центр на Авиамоторной в ЮВАО, пространство с мощностью 200 кВт и нагрузкой 500 кг/м² в Москве Ваш медицинский бизнес заслуживает готовой инфраструктуры без долгостроя выберите 1 800 м² с кабинетной планировкой, 200 кВт мощности и нагрузкой 500 кг/м², где после косметического ремонта вы уже принимаете пациентов, а высокий трафик и развитое окружение обеспечивают стабильный поток клиентов с первого дня работы! Объект №3100-987262.