АрендаСвободное назначение
Аренда помещения свободного назначения 1 800 м² — Москва, Авиамоторная улица, 55к8
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, Авиамоторная улица, 55к8
- Авиамоторная, МЦД-3пешком14 мин.на машине4 мин.
- Андроновка, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
- Нижегородская, МЦД-4пешком20 мин.на машине5 мин.
Коротко об объекте
Помещение свободного назначения 1 800 м² в аренду: г. Москва, Авиамоторная улица, 55к8. Рядом метро «Авиамоторная», 14 мин пешком. Цена — 2 700 000 ₽ / мес.. Этаж: 2 из 10. Номер объекта в каталоге — 987262.
Описание
АРЕНДА ПСН 1 800 М² НА АВИАМОТОРНОЙ — ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ПОД МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР В ЮВАО!
- Просторное помещение на 2–3 этажах с кабинетной планировкой, мощностью 200 кВт и высокой нагрузкой на пол — идеальная база для многопрофильной клиники, диагностического центра или реабилитационного комплекса в районе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Площадь/Этажность :
- 1 800 м² на 2 и 3 этажах 4-этажного здания (общая площадь здания 3 600 м², год постройки 1935).
- — Кабинетная планировка — готовая зонировка под медицинские кабинеты, регистратуру и административные блоки
- — Высота потолков от 3,5 м — простор для размещения высокого диагностического оборудования
- — Состояние : требуется небольшой косметический ремонт — минимальные вложения для быстрого запуска
- — Отдельный вход + отдельный въезд — автономное разделение потоков пациентов, персонала и грузов
- Локация-логистический хаб :
- ул. Авиамоторная, 55к1, район Лефортово, ЮВАО.
- — 10–13 минут пешком до м. «Авиамоторная» и «Андроновка»
- — 9 минут транспортом до м. «Римская»
- — Удобный выезд на Шоссе Энтузиастов, ТТК, ЮВХ, МСД и МКАД
- — Высокий автомобильный трафик + остановки общественного транспорта у здания
- — Развитое торговое окружение : аптеки, стоматологии, кафе, супермаркеты, пункты выдачи — готовая инфраструктура для пациентов и сотрудников
ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ :
- Электрическая мощность 200 кВт — достаточно для всего лечебного и диагностического оборудования
- Нагрузка на пол 500 кг/м² — выдержит тяжелое оборудование (МРТ, КТ, рентген, лабораторные комплексы)
- Естественная вентиляция + сплит-системы — климат-контроль в каждом кабинете
- Система пожаротушения + контроль доступа — полное соответствие требованиям МЧС и Росздравнадзора
- Круглосуточная охрана и доступ 24/7 — безопасность персонала, пациентов и дорогостоящего оборудования
ТЕРРИТОРИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА :
- Охраняемая территория — полная безопасность и приватность
- Охраняемая парковка — решение для врачей, сотрудников и посетителей
- Круглосуточный доступ — возможность работы клиники без ограничений по времени
- Вторичная инфраструктура в шаговой доступности — кафе, аптеки, магазины, сервисы создают комфортную среду для пациентов
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
- Арендная плата : 2 700 000 /мес
- Ставка : 1 500 /м² в месяц (18 000 /м² в год)
- НДС 22% : Включён (486 885 )
- Оплачивается отдельно :
- • Коммунальные платежи
- • Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
- Тип аренды : Прямая от собственника
- Комиссия для арендатора : 0%
- Срок аренды : Длительный договор
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
- Многопрофильной медицинской клиники : 1 800 м² + 200 кВт + 500 кг/м² = готовая база под любые отделения.
- Диагностического центра : Кабинетная планировка + высота 3,5 м = удобство размещения УЗИ, рентгена и лабораторий.
- Стоматологического комплекса : Отдельный въезд + охраняемая парковка = комфорт для пациентов.
- Реабилитационного центра : 2 этажа позволяют разделить зоны лечения, ЛФК и стационара без конфликтов потоков.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
- 200 кВт + 500 кг/м² — редкое сочетание для готовых помещений, экономящее 5–10 млн на усилении сетей и перекрытий.
- Кабинетная планировка + косметический ремонт — запуск клиники за 1–2 месяца вместо полугода строительства с нуля.
- Высокий трафик + развитое окружение — естественный поток пациентов без колоссальных маркетинговых вложений.
- Прямая аренда без комиссии — полный бюджет остаётся на оборудование, лицензирование и запуск.
- Организуем показ помещения с замерами, демонстрацией инженерных узлов и планировкой под медицинский центр!
- Получите расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой и ОРЕХ) и варианты зонирования за 3 минуты!
- АрендаПСН Авиамоторная ЮВАО Лефортово Медцентр ДиагностическийЦентр ПрямаяАренда 1800м2 ГотовыйМедЦентр
- аренда ПСН 1800 м² у метро Авиамоторная, помещение под медицинский центр на Авиамоторной в ЮВАО, пространство с мощностью 200 кВт и нагрузкой 500 кг/м² в Москве
- Ваш медицинский бизнес заслуживает готовой инфраструктуры без долгостроя — выберите 1 800 м² с кабинетной планировкой, 200 кВт мощности и нагрузкой 500 кг/м², где после косметического ремонта вы уже принимаете пациентов, а высокий трафик и развитое окружение обеспечивают стабильный поток клиентов с первого дня работы!
- Объект №3100-987262.
Характеристики
- Тип сделки
- Аренда
- Тип объекта
- Свободное назначение
- Общая площадь
- 1 800 м²
- Этаж
- 2 из 10
- Вход
- Отдельный с улицы
- Условия сделки
- Прямая аренда
- Предоплата
- 1 мес.
- Регион
- Москва
- Округ
- ЮВАО
- Район
- Лефортово
- Метро
- Авиамоторная · 10 мин на транспорте
- Высота потолков
- 2,7 м
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- НДС
- НДС, не включён в цену
- Арендные каникулы
- Есть
Расположение
Россия, г. Москва, Авиамоторная улица, 55к8
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.