Аренда помещения свободного назначения 900 м²

АРЕНДА ПСН 900 М² НА АВИАМОТОРНОЙ — ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ПОД МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР В ЮВАО!

• Просторное помещение площадью 900 м² на 2-м этаже с кабинетной планировкой, мощностью 200 кВт и высокой нагрузкой на пол — идеальная база для многопрофильной клиники, диагностического центра или реабилитационного комплекса в районе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/этажность:
• 900 м² на 2-м этаже 4-этажного здания (общая площадь здания 3 600 м², год постройки 1935).
• — Кабинетная планировка — готовая зонировка под медицинские кабинеты, регистратуру и административные блоки
• — Высота потолков от 3,5 м — комфорт для размещения диагностического и технического оборудования
• — Состояние: требуется небольшой косметический ремонт — минимальные вложения для быстрого запуска
• — Отдельный вход + отдельный въезд — автономное разделение потоков пациентов, персонала и грузов
• Локация — логистический хаб:
• ул. Авиамоторная, 55к1, район Лефортово, ЮВАО.
• — 10–13 минут пешком до м. «Авиамоторная» и МЦК «Андроновка»
• — 9 минут транспортом до м. «Римская»
• — Удобный выезд на Шоссе Энтузиастов, ТТК, ЮВХ, МСД и МКАД
• — Высокий автомобильный трафик + остановки общественного транспорта у здания
• — Развитое торговое окружение: аптеки, стоматологии, кафе, супермаркеты, пункты выдачи — готовая инфраструктура для пациентов и сотрудников

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:

• Электрическая мощность 200 кВт — достаточно для лечебного и диагностического оборудования средней и высокой мощности
• Нагрузка на пол 500 кг/м² — выдержит тяжелое оборудование (МРТ, КТ, рентген, лабораторные комплексы)
• Естественная вентиляция + сплит-системы — индивидуальный климат-контроль в каждом кабинете
• Система пожаротушения + контроль доступа — соответствие требованиям МЧС и Росздравнадзора
• Круглосуточная охрана и доступ 24/7 — безопасность персонала, пациентов и дорогостоящего оборудования

ТЕРРИТОРИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:

• Охраняемая территория — безопасность и приватность
• Охраняемая парковка — решение для врачей, сотрудников и посетителей
• Круглосуточный доступ — возможность работы клиники без ограничений по времени
• Вторичная инфраструктура в шаговой доступности — кафе, аптеки, магазины, сервисы создают комфортную среду для пациентов

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:

• Арендная плата: 1 350 000 /мес (без НДС)
• Ставка: 1 500 /м² в месяц (18 000 /м² в год), НДС 22% начисляется сверх арендной платы
• Оплачивается отдельно:

НДС 22%

• Коммунальные платежи
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
• Тип аренды: прямая от собственника
• Комиссия для арендатора: 0%
• Срок аренды: длительный договор

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:

• Многопрофильной медицинской клиники: 900 м² + 200 кВт + 500 кг/м² = база под амбулаторные отделения, дневной стационар и диагностику.
• Диагностического центра: кабинетная планировка + высота потолков от 3,5 м = удобное размещение УЗИ, рентгена, КТ/МРТ и лабораторий.
• Стоматологического комплекса: отдельный въезд + охраняемая парковка = комфорт и статус для пациентов.
• Реабилитационного центра: этаж позволяет гибко разделить зоны ЛФК, процедурные кабинеты, массаж, физиотерапию и административный блок.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• 200 кВт + нагрузка 500 кг/м² — редкое сочетание для готовых помещений, экономящее 5–10 млн на усилении сетей и перекрытий.
• Кабинетная планировка + косметический ремонт — запуск клиники за 1–2 месяца вместо полугода строительства с нуля.
• Высокий трафик + развитое окружение — естественный поток пациентов без колоссальных маркетинговых вложений.
• Прямая аренда без комиссии — весь бюджет можно направить на оборудование, лицензирование и запуск.
• Организуем показ помещения с замерами, демонстрацией инженерных узлов и обсуждением планировки под ваш медицинский центр.
• За 3 минуты подготовим расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой и ОРЕХ) и варианты зонирования под ваш формат бизнеса.
• АрендаПСН Авиамоторная ЮВАО Лефортово Медцентр ДиагностическийЦентр ПрямаяАренда 900м2 ГотовыйМедЦентр
• Ваш медицинский бизнес заслуживает готовой инфраструктуры без долгостроя — выберите 900 м² с кабинетной планировкой, 200 кВт мощности и нагрузкой 500 кг/м², где после косметического ремонта вы уже принимаете пациентов, а высокий трафик и развитое окружение обеспечивают стабильный поток клиентов с первого дня работы!
• Объект №3100-987360.