Аренда помещения свободного назначения 2 811,3 м²

АРЕНДА ПСН 2 811,3 М² НА КАШИРСКОМ ШОССЕ — ПРОСТРАНСТВО ПОД ПАРКИНГ ИЛИ СКЛАД С ОТДЕЛЬНЫМ ПАНДУСОМ В ЮАО!

• Масштабное помещение свободного назначения с открытой планировкой, готовой отделкой и специализированным оснащением для паркинга — идеальное решение для организации многоуровневой стоянки, логистического хаба или распределительного центра в транспортно-доступной локации с развитой инфраструктурой.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 2 811,3 м² — просторное помещение в офисно-складском комплексе.
• — Открытая планировка — полная свобода зонирования под парковочные места, стеллажные системы или логистические зоны
• — Высота потолков 3–5 м — возможность организации многоуровневого паркинга или вертикального хранения
• — С отделкой — готово к эксплуатации без черновых работ и дополнительных вложений
• — Свободный доступ в помещение — упрощённая логистика персонала и транспорта
• — Свободно — оперативный запуск проекта
• Специализированное оснащение под паркинг :
• Отдельный железобетонный пандус для спуска в подвал:
• • Ширина — 3,65 м — заезд для легковых и малотоннажных грузовых авто
• • Высота — 2,35 м — совместимость с большинством транспортных средств
• Система видеонаблюдения — контроль периметра и безопасности 24/7
• Локация-логистический хаб :
• Каширское шоссе, 61к4с1, ЮАО, район Орехово-Борисово Северное.
• — 5 минут пешком до м. «Домодедовская» (295 м) — рекордная доступность для ЮАО
• — Удобный заезд с дублёра Каширского шоссе — беспрепятственная логистика без пробок
• — 25 км до аэропорта Домодедово — преимущество для транспортных и логистических компаний
• — Торговые центры, кафе и магазины в пешей доступности — инфраструктура для сотрудников

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ БИЗНЕС-ПАРКА :

• Общая площадь комплекса : 29 456,2 м² — зрелая деловая экосистема
• Четырёхэтажное офисное здание + двухэтажный производственный корпус — разнообразие форматов в одном месте
• Грузовые и пассажирские лифты — удобная подача товара и персонала на любой этаж
• Система пожарной сигнализации (АПС) — соответствие требованиям МЧС
• Видеонаблюдение + СКУД — контроль доступа и безопасность имущества
• Круглосуточная охрана — защита 24/7 без дополнительных затрат

ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА :

• Открытая парковка на территории комплекса — места для грузового и легкового транспорта
• Шестиэтажная крытая парковка — защита автомобилей от погодных условий
• Городская парковка рядом : 40 /час — дополнительные места для клиентов и партнёров

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :

• Арендная ставка : 3 904 /м² в год — специальная ставка под паркинг/склад
• Ежемесячная арендная плата : 914 610 (включает НДС 22% + ОРЕХ)
• НДС 22% : Включён в ставку
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ) : Включены в ставку
• Оплачивается отдельно :
• • Отопление
• • Электроэнергия — по счётчикам
• • Интернет и телефон
• • Уборка помещения
• Депозит : 1 месяц (914 610 )
• Тип аренды : Прямая от собственника
• Срок аренды : Любой — гибкость под ваш проект

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Многоуровневого паркинга : 2 811,3 м² + пандус 3,65 м = готовая база под 80–120 машиномест.
• Логистического хаба / распределительного центра : Открытая планировка + высота до 5 м = эффективное хранение и комплектация.
• Склада для автобизнеса : Пандус + видеонаблюдение = безопасное хранение техники и запчастей.
• Транспортной компании : 5 минут до метро + заезд с дублёра = удобство для диспетчеров и водителей.
• Сезонного хранения : Гибкий срок аренды + низкая ставка = экономия бюджета в низкий сезон.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Специализированный пандус — редкость для готовых помещений, экономия 5–10 млн на строительстве съезда.
• Ставка 3 904 /м²/год — специальное предложение под паркинг/склад, значительно ниже офисных тарифов.
• ОРЕХ включён в ставку — фиксированный платёж 914 610 без скрытых расходов на эксплуатацию.
• Гибкий срок аренды — возможность масштабировать или завершить проект без штрафных санкций.
• Прямая аренда от собственника — отсутствие агентских комиссий и прозрачные условия.
• Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией пандуса, зоны парковки и системы безопасности!
• Предоставим расчёт полной стоимости владения (с коммунальными) и варианты зонирования под паркинг за 24 часа!
• АрендаПСН КаширскоеШоссе ЮАО Орехово Паркинг Склад Логистика ПрямаяАренда 2811м2 СпецПредложение
• аренда ПСН 2 811,3 м² на Каширском шоссе, помещение под паркинг с отдельным пандусом в ЮАО, логистическое пространство с видеонаблюдением в Москве
• Ваш бизнес заслуживает инфраструктуры без компромиссов — выберите 2 811,3 м² с готовым пандусом и специальной ставкой под паркинг, где 5 минут до метро Домодедовская привлекают персонал, а прямой договор от собственника сохраняет бюджет на развитие проекта!
• Объект №3100-987635.