Аренда помещения свободного назначения 123,4 м²

АРЕНДА ПСН 123,4 М² В ЖК «ШМИТОВСКИЙ 16» НА ШМИТОВСКОМ ПРОЕЗДЕ У М. УЛИЦА 1905 ГОДА — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, 54 КВТ, 2 МОКРЫЕ ТОЧКИ И МОЩНАЯ ВЫТЯЖКА!

• Готовое помещение свободного назначения с отдельным автономным входом в престижном жилом комплексе ЦАО — идеальное решение для офиса, салона красоты, медицинского центра или фитнес-студии, которому нужны мощность, премиальная локация и полная автономия без компромиссов.

ЛОКАЦИЯ — ПРЕСТИЖНЫЙ ЦАО РЯДОМ С МОСКВА-СИТИ

• • Адрес: Шмитовский проезд, 16С2, ЖК «Шмитовский 16»
• • Метро и МЦК: м. Улица 1905 года , м. Международная / Выставочная , ст. МЦК Шелепиха , ст. МЦК Деловой центр
• • Транспортные артерии: прямой выезд на ТТК и Краснопресненскую набережную — быстрый доступ ко всем деловым центрам
• • Окружение: элитный ЖК на 758 квартир (более 3000 жителей) с развитой инфраструктурой: фитнес-клуб с бассейном, отделение Сбербанка, медицинские и косметологические организации, аптека, ТЦ «Перекрёсток», автомойка и офисы; в пешей доступности парк «Красная Пресня», Экспоцентр и Москва-Сити — максимальный трафик и статус

ПРОСТРАНСТВО С ПОЛНОЙ АВТОНОМИЕЙ И ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ

• Площадь: 123,4 м² — эффективный метраж для статусного офиса или клиники
• Этаж: 2 из 19 , отдельный автономный вход с улицы — клиенты попадают напрямую, минуя подъезд и лифты
• Доступ: круглосуточный 24/7 — работайте в любом графике без ограничений
• Планировка: свободная — легко зонируете под любые задачи
• Состояние: качественный ремонт — возможна адаптация под вашу профессиональную деятельность по согласованию
• Высота потолков: 3 м — комфортный деловой объём
• Две мокрые точки (санузел и душевая) — идеально для салона красоты, спортзала или медицинского кабинета
• Возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания — вас видит весь поток жителей и посетителей

ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

• Электрическая мощность 54 кВт — с запасом для любого оборудования (медицина, кухня, фитнес)
• Мощная приточная вытяжка — производительность 8 260 м³/час (пятикратный воздухообмен) — подходит для общепита, пекарни или производства без запахов
• Установлен кондиционер — комфортный микроклимат
• Центральное отопление и спринклерная система пожаротушения — безопасность и тепло круглый год

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

• Бесплатная охраняемая наземная парковка на территории ЖК — места для клиентов и сотрудников
• Подземный паркинг на 549 мест в доме — дополнительная опция для резидентского доступа
• Удобный подъезд прямо к отдельному входу — быстрая разгрузка товаров и оборудования

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• Налог: УСН — НДС не облагается
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены — оплачиваются отдельно
• Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются по факту потребления
• Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
• Обеспечительный платёж: Предусмотрен
• Арендные каникулы: Предоставляются — подготовитесь к открытию без лишнего давления
• Юридический адрес: По запросу
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника
• Срок договора: Длительный, минимальный — 3 года

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Стоматологии, медицинского кабинета или косметологии: мощность 54 кВт, две мокрые точки и полная автономия — соседство с фитнесом и медцентром уже создаёт поток клиентов
• Салона красоты, спа-студии или массажного кабинета: душевая и санузел в помещении, элитная аудитория жилого квартала
• Офиса или представительства: отдельный вход и панорамный вид на Красногвардейские пруды и Москва-Сити — статус и приватность
• Спортзала, йога-студии или танцевального зала: свободная планировка, высокие потолки и душевая в помещении
• Детского клуба, развивающего центра или учебного кабинета: парковка для родителей, безопасная охраняемая территория и соседство с детской аудиторией ЖК

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Престижный ЖК в ЦАО с отдельным входом: вы получаете готовый поток платёжеспособных жителей без затрат на внешнюю рекламу
• Мощность 54 кВт и усиленная вытяжка 8 260 м³/ч: уникальные показатели, позволяющие запустить даже общепит или производство
• Душевая в помещении: редкость для коммерческой недвижимости — идеально для салонов, фитнеса или персонала
• Бесплатная охраняемая парковка: жители и гости не тратят время на поиск места, а вы экономите бюджет
• Круглосуточный доступ и прямая долгосрочная аренда: никаких ограничений по графику и прозрачные условия с собственником
• Панорамный вид из окна и близость к парку «Красная Пресня»: дополнительный комфорт для сотрудников и клиентов
• Организуем просмотр в удобное время с демонстрацией отдельного входа, вытяжки и парковки!
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект долгосрочного договора аренды.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаПСН Шмитовский16 Улица1905года МоскваСити ЦАО ОтдельныйВход 54кВт Вытяжка УСН ПрямаяАренда 123м2

ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА

• 123,4 м² в элитном ЖК «Шмитовский 16» с отдельным входом, усиленной вытяжкой и душевой — ваше готовое пространство для бизнеса в сердце ЦАО, где парковка, метро и вид на Москва-Сити уже включены в престижный адрес.
• Объект №3100-988513.