Аренда помещения свободного назначения 71,9 м²

АРЕНДА ПСН 71,9 М² В ЖК «АЭРОБУС» НА КОЧНОВСКОМ ПРОЕЗДЕ У М. ГРАЖДАНСКАЯ — ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ, 53 КВТ, ЛЕТНЯЯ ВЕРАНДА И ОТДЕЛЬНАЯ КЛАДОВАЯ!

• Готовое помещение свободного назначения в одном из крупнейших жилых комплексов Москвы — идеальное решение для кафе, кофейни, салона красоты или шоурума, кому нужны собственный поток жителей, стильный дизайн и полная инженерная готовность без компромиссов.

ЛОКАЦИЯ — ГИГАНТСКИЙ ЖИЛОЙ МАССИВ С ПОСТОЯННЫМ ТРАФИКОМ

• • Адрес: Кочновский проезд, 4к1, ЖК «Аэробус»
• • Метро и МЦД: м. Аэропорт , ст. МЦД Гражданская , ст. МЦД Красный Балтиец
• • Транспортные артерии: прямой выезд на Ленинградское шоссе и ТТК — быстрый доступ для клиентов и поставщиков
• • Окружение: более 2 000 квартир вокруг — ежедневный трафик жителей и гостей, развитая внутренняя инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта

ПРОСТРАНСТВО С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ И ЛЕТНЕЙ ВЕРАНДОЙ

• Площадь: 71,9 м² — эффективный метраж для запуска бизнеса
• Этаж: 1 из 35 , входная группа с окнами на улицу — отличная видимость и доступ
• Планировка: основное пространство открытой планировки + изолированное помещение 20 м² под склад, кухню или кабинет
• Дизайнерский ремонт: всё готово к немедленному запуску
• Две мокрые точки — можно обустроить санузел для гостей и служебную зону
• Высота потолков: комфортная, точная высота уточняется на просмотре
• Летняя веранда: возможность обустройства открытой зоны перед входом — дополнительный приток посетителей в тёплое время года

ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

• Электрическая мощность 53 кВт — с огромным запасом для профессионального кухонного, холодильного или медицинского оборудования
• Приточная вентиляция и центральное кондиционирование — идеальный микроклимат круглый год
• Автономное отопление — независимость и экономия
• Пожарная сигнализация — полная безопасность

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

• Наземная парковка на территории жилого комплекса — места для клиентов и сотрудников
• Удобный подъезд к входной группе — быстрая разгрузка товаров

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• Арендная ставка: По запросу
• Налог: УСН — НДС не облагается
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
• Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по счётчикам
• Электроэнергия: По счётчикам
• Юридический адрес: По запросу
• Обеспечительный платёж: Предусмотрен (предоплата 1 месяц)
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника
• Срок договора: Длительный, минимальный — 11 месяцев

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Кофейни, пекарни или кондитерской: готовая витрина, поток жителей утром и вечером, а летняя веранда удваивает посадку
• Салона красоты, барбершопа или студии маникюра: стильный ремонт, две мокрые точки, плотная жилая застройка
• Магазина, шоурума или пункта выдачи заказов: панорамные окна, отдельная кладовая под товар, трафик 2 000 квартир
• Медицинского или стоматологического кабинета: мощность 53 кВт, изолированная комната под ординаторскую или склад
• Кулинарии или магазина готовой еды: мощная электрика, вытяжка, отдельное помещение под производство

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Готовый дизайнерский ремонт и две мокрые точки: заезжайте и начинайте зарабатывать без вложений в отделку
• Мощность 53 кВт: можно завести любое профессиональное оборудование без замены сетей
• Летняя веранда: дополнительная площадь, которая окупает себя в сезон
• ЖК «Аэробус» на 2 000 квартир: ваш бизнес сразу попадает в центр огромной жилой аудитории
• Прямая аренда от собственника: прозрачные условия, оперативное решение любых вопросов
• Организуем оперативный показ с демонстрацией готового ремонта, кладовой и зоны под летнюю веранду!
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект договора аренды.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаПСН ЖКАэробус Аэропорт Гражданская САО ДизайнерскийРемонт 53кВт ЛетняяВеранда ПрямаяАренда УСН 72м2
• 71,9 м² стильного помещения в ЖК «Аэробус» — ваш будущий бизнес с летней верандой, готовым ремонтом и мощностью 53 кВт, где 2 000 квартир вокруг уже ждут вашего открытия.
• Объект №3100-988799.