Аренда помещения свободного назначения 165 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 16
- Раменки, Солнцевскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
- Матвеевское, МЦД-4пешком25 мин.на машине6 мин.
Описание
- Аренда ПСН-Торговое-Общепит-Медицина 165,5 м2 м. Раменки в ЗАО
- ЖК Мичуринский класс здания: А .
- Огромный рекламный потенциал! Аренда помещения свободного назначения (ПСН) | 165,5 м² | м. Раменки / Ломоносовский проспект | ЗАО
- Локация: Москва, ЗАО, Мичуринский проспект, д. 16 (1-я линия домов, 1-й этаж жилого комплекса бизнес-класса).
- Транспортная доступность: 5 минут пешком от станций метро «Раменки» и «Ломоносовский проспект» (выходы из метро в зоне видимости). Прямая транспортная доступность от МКАД и ТТК.
- Ключевые характеристики объекта Общая площадь: 165,5 м² (фактическая площадь без учета колонн и ниш – полезная для расстановки оборудования).
- Класс здания: А (современный ЖК бизнес-класса «Мичуринский» — качественные фасадные материалы, закрытый двор, видеонаблюдение, клининг придомовой территории).
- Планировка: смешанная (ранее помещение эксплуатировалось как кафе — имеется готовая зона кухни с вытяжкой, мокрыми точками и разводкой инженерных сетей, что позволяет сэкономить до 60% бюджета на ремонте).
- Высота потолков: вариативная — от 3 до 5 метров (в зонах с высоким потолком возможно устройство антресолей, второго света или размещение высокого торгового/складского оборудования).
- Входная группа: 2 отдельных входа (главный — с оживленного Мичуринского проспекта для максимального трафика, второй — со стороны двора с отдельной зоной для разгрузки / загрузки товара, что критически важно для ПВЗ и курьерских служб).
- Инженерные мощности: выделенная электрическая мощность 54 кВт (достаточно для работы профессионального пекарского оборудования, мощных холодильных установок или стоматологической техники без перебоев).
- Санузел: собственный, оборудован душевой кабиной (удобство для персонала в круглосуточных сменах).
- Ремонт: состояние «под ключ» с возможностью косметической отделки под бренд арендатора, помещение свободно готово ко въезду.
- Коммуникации и инфраструктура Центральные сети: водоснабжение, канализация, отопление (ИГУ — индивидуальный тепловой пункт, возможна регулировка температуры).
- Вентиляция: мощная приточно-вытяжная система с жироуловителями
- Кондиционирование: сплит-система с функцией обогрева/охлаждения.
- Рекламный потенциал: ШИРОКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ размещения объемной, световой или тентовой вывески на главном фасаде (1-я линия — видимость с проезжей части и тротуара, согласование с властями города и архитектурой ЖК упрощено — арендодатель предоставляет контакты профильного согласующего бюро).
- Парковка: бесплатная городская парковка вдоль дома, оборудованные места для такси и курьеров. В шаговой доступности — перехватывающий паркинг.
- Рекомендуемые виды деятельности (приоритетная аренда) Благодаря мощностям (54 кВт), 2-м входам и наличию промышленной вытяжки помещение идеально подходит под форматы:
- Торговля: продукты, непродовольственные товары, товары повседневного спроса.
- Пункты выдачи заказов (ПВЗ): Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет, СберМаркет (зона разгрузки и быстрый заезд для фур).
- Общепит: кафе, кофейня, пекарня, столовая, ресторан с собственной кухней, доставка (темная кухня, кичен).
- Медицина и здоровье: стоматологический кабинет, клиника лабораторных анализов (Хеликс, Инвитро), диагностический центр.
- Сфера услуг: салон красоты (парикмахерская, ногтевой сервис), студия эпиляции, СПА-зона, фитнес-зал (малых форматов), йога-студия.
- Обратите внимание: помещение подходит под патентную систему налогообложения (ПСН) для большинства перечисленных видов деятельности, что дает арендатору-ИП значительное снижение налоговой нагрузки.
- Дополнительные бонусы локации Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта (автобусы, электробусы), что генерирует дополнительный пешеходный поток.
- Высокий трафик обеспечивается близостью к МГУ, бизнес-центрам, элитной жилой застройке и торговым центрам района.
- Дом находится на перекрестке двух крупных магистралей — привлекает автомобилистов с обеих сторон.
- Условия аренды и контакты Ставка аренды — обсуждаема, зависит от срока договора и графика платежей (возможна отсрочка первого платежа на период ремонта).
- Залог — стандартный (1 месяц аренды). Коммунальные платежи — по счетчикам (отдельный учет э/э, воды и тепла).
- Если у вас остались вопросы по перепланировке, смене разрешенного вида использования или вы хотите записаться на просмотр с замером — звоните по контактному номеру!
- Менеджеры объекта проконсультируют по техническим параметрам, помогут просчитать рентабельность локации под ваш бизнес и проведут показ в удобное для вас время.
- Объект №3100-990342.
Характеристики
- Тип сделки
- Аренда
- Тип объекта
- Свободное назначение
- Общая площадь
- 165 м²
- Этаж
- 1 из 22
- Вход
- Отдельный с улицы
- Условия сделки
- Прямая аренда
- Регион
- Москва
- Округ
- ЗАО
- Район
- Раменки
- Метро
- Раменки · 3 мин на транспорте
- Высота потолков
- 2,7 м
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- НДС
- НДС, включён в цену
- Срок аренды
- Длительный
- Обеспечительный платёж
- 2 мес.
- Включено в ставку
- эксплуатационные расходы
Расположение
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 16
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 64 м²
360 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 10к1
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 200 м · 64 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 548,3 м²
900 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 22к1
- Раменки, Солнцевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 200 м · 548 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 100 м²
700 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект улица, 24
- Раменки, Солнцевскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 300 м · 100 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 155 м²
697 500 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 7
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 155 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 196 м²
250 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект.Олимпийская деревня улица, 19К1
- Раменки, Солнцевскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 196 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 200 м²
4 500 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский улица, 13Ас1
- Раменки, Солнцевскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 600 м · 2 200 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 766 м²
2 000 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мосфильмовская улица, 55
- Раменки, Солнцевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 700 м · 766 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 157,7 м²
650 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мосфильмовская улица, 55
- Раменки, Солнцевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 700 м · 158 м²
Аренда · Офисы
Офис 250,8 м²
1 500 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Винницкая улица, 8к1
- Раменки, Солнцевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 800 м · 251 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 200 м²
1 340 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Винницкая улица, 8к1
- Раменки, Солнцевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 800 м · 200 м²
Аренда · Офисы
Офис 214 м²
401 250 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 31к7
- Раменки, Солнцевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1000 м · 214 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 150 м²
400 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 31к7
- Раменки, Солнцевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1 км · 150 м²
Аренда · Офисы
Офис 105,5 м²
202 208 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Минская улица, 1Гк1
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,1 км · 106 м²
Аренда · Офисы
Офис 100 м²
233 333 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, территория Ленинские Горы, д. 1, стр. 75
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,2 км · 100 м²
Аренда · Офисы
Офис 350 м²
262 500 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мосфильмовская улица, 27
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 350 м²
Аренда · Здания
Здание 1 052,2 м²
2 918 540 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки улица, 17к1
- Мичуринский проспект, Солнцевскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,4 км · 1 052 м²
Аренда · Офисы
Офис 23 м²
53 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мосфильмовская улица, 17Б
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,4 км · 23 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 166,3 м²
340 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Веерная улица, 24Г
- Матвеевское, МЦД-4пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 166 м²
Аренда · Офисы
Офис 72 м²
555 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Минская улица, 2Ж
- Минская, МЦД-4пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,5 км · 72 м²
Аренда · Здания
Здание 960 м²
2 500 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Веерная улица, 24Бс1
- Матвеевское, МЦД-4пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 960 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 51,8 м²
280 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Генерала Дорохова проспект, 39к2Б
- Минская, МЦД-4пешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,5 км · 52 м²
Аренда · Офисы
Офис 84 м²
380 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Генерала Дорохова проспект, 39к2Б
- Минская, МЦД-4пешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,5 км · 84 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 600 м²
850 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Веерная улица, 24А
- Матвеевское, МЦД-4пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 600 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 83,4 м²
350 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 56
- Мичуринский проспект, Солнцевскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 83 м²
Аренда · Офисы
Офис 200 м²
300 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, улица Веерная, д. 46
- Матвеевское, МЦД-4пешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 200 м²
Аренда · Офисы
Офис 128,2 м²
400 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Генерала Дорохова проспект, 39к1В
- Минская, Солнцевскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 128 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 469 м²
1 000 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Улофа Пальме улица, 1
- Минская, МЦД-4пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 469 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 469 м²
850 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Улофа Пальме улица, 1
- Минская, МЦД-4пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 469 м²
Аренда · Офисы
Офис 254 м²
550 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Улофа Пальме улица, 1
- Минская, МЦД-4пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,6 км · 254 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 535 м²
1 694 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Минская улица, 2Гк1
- Минская, МЦД-4пешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,7 км · 535 м²
Аренда · Офисы
Офис 403 м²
1 747 917 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Университетский проспект, 12
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,7 км · 403 м²
Аренда · Офисы
Офис 149,4 м²
560 250 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Университетский проспект, 12
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,7 км · 149 м²
Аренда · Офисы
Офис 338,7 м²
1 580 600 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Университетский проспект, 12
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,7 км · 339 м²
Аренда · Офисы
Офис 254 м²
1 185 333 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Университетский проспект, 12
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,7 км · 254 м²
Аренда · Офисы
Офис 1 700 м²
6 611 158 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Университетский проспект, 12
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,7 км · 1 700 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 150 м²
450 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки улица, 25
- Мичуринский проспект, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,8 км · 150 м²
Аренда · Офисы
Офис 333 м²
777 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Минская ул улица, 1А
- Минская, МЦД-4пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,8 км · 333 м²
Аренда · Офисы
Офис 1 721,5 м²
3 098 700 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Вернадского проспект, 6
- Университет, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,9 км · 1 722 м²
Аренда · Офисы
Офис 1 195 м²
2 186 850 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Вернадского проспект, 6
- Университет, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,9 км · 1 195 м²
Аренда · Офисы
Офис 1 648 м²
3 015 840 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Вернадского проспект, 6
- Университет, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,9 км · 1 648 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 557 м²
450 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 6К1
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,9 км · 557 м²
Аренда · Здания
Здание 1 685,2 м²
3 089 167 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Довженко улица, 12
- Минская, МЦД-4пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,9 км · 1 685 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 280 м²
1 000 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Сергея Бондарчука улица, 4
- Мичуринский проспект, Солнцевскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,9 км · 280 м²
Аренда · Офисы
Офис 160 м²
650 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Ломоносовский просп. улица, 25к5
- Университет, Сокольническаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 160 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 492 м²
3 000 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, улица Василия Ланового, д. 7, стр. 1
- Мичуринский проспект, Солнцевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 2 км · 492 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 300 м²
1 880 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Проспект Вернадского, Удальцова улица, 60
- Мичуринский проспект, Большая кольцевая линияпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 2 300 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 400 м²
1 200 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, пл.Джавархалала Неру улица, д.1
- Университет, Сокольническаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 400 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 000 м²
3 000 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, пл.Джавархалала Неру улица, д.1
- Университет, Сокольническаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 1 000 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 545 м²
890 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Староволынская улица, 15к1
- Матвеевское, МЦД-4пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 2,1 км · 545 м²
Аренда · Офисы
Офис 150 м²
290 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Довженко улица, д.6
- Поклонная, МЦД-4пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 2,1 км · 150 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.