Аренда помещения свободного назначения 166,3 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Веерная улица, 24Г
- Матвеевское, МЦД-4пешком8 мин.на машине2 мин.
- Раменки, Солнцевскаяпешком24 мин.на машине6 мин.
- Аминьевская, МЦД-4пешком25 мин.на машине6 мин.
Описание
АРЕНДА ПСН 166,3 М² НА ВЕЕРНОЙ — ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО С ВИП-ЗАЛОМ И 2 САНИТАРНЫМИ УЗЛАМИ В 4 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «АМИНЬЕВСКАЯ»!
- Уютное помещение квадратной формы с готовой инфраструктурой после 10-летней работы букмекерской конторы «ФОНБЭТ» — идеальное решение для салона красоты, кальянной, бильярдного клуба или коворкинга в круглосуточном ТЦ с якорными арендаторами.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Площадь/Этажность :
- 166,3 м² на 2 этаже 3-этажного торгового центра.
- — Квадратная форма помещения — максимальная эффективность зонирования без «мёртвых» углов
- — Готовая инфраструктура от ФОНБЭТ : ВИП-зал, стойка администратора, отдельный кабинет — экономия до 300 000 на перепланировке
- — 2 мокрые точки (2 туалета) — готовность к работе с клиентами без дополнительных согласований
- — Высота потолков — 2,5 м — уютная атмосфера без ощущения тесноты
- — Типовой ремонт + косметический ремонт — база для быстрого старта под ваш бренд
- Локация :
- Веерная ул., 24Г, район Очаково-Матвеевское, ЗАО.
- — 4 минуты на авто до МЦД. «Аминьевская» (новая станция БКЛ)
- — 7 минут пешком до МЦД «Матвеевская»
- — Экологически благоприятный район с низкой плотностью застройки
- — Удобный выезд на Минское шоссе и МКАД
СИНЕРГИЯ С ЯКОРНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ ТЦ
- «Дикси» — постоянный поток покупателей мимо вашего входа
- Аптека — целевая аудитория для салонов красоты и СПА
- Чайхана и цветочный магазин — создают атмосферу отдыха и досуга
- Компьютерный клуб — привлекает молодёжь для кальянной или бильярдной
- Косметический салон — соседство усиливает спрос на смежные услуги
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
- Электрическая мощность 70 кВт — достаточно для оборудования салона, климатических систем или игровых автоматов
- Центральные коммуникации — надёжное водоснабжение, канализация, отопление
- Круглосуточная работа ТЦ — свобода графика без ограничений по времени
- Юридический адрес предоставляется по ИФНС №29 — регистрация компании без дополнительных затрат
- Парковка на улице — решение для клиентов и сотрудников
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
- Арендная ставка : 340 000 /мес (24 534 /м² в год)
- НДС : Включен (61 311 )
- Обеспечительный платёж : 340 000 (1 месяц)
- Предоплата : 1 месяц
- Арендные каникулы : Предоставляются на косметический ремонт
- Минимальный срок : 11 месяцев
- Комиссия : 0% — прямая аренда от собственника
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
- Кальянной или бильярдного, компьютерного клуба : ВИП-зал идеален для приватных зон, стойка администратора — для заказов и расчётов.
- Салона красоты премиум-класса : Два санузла позволят разделить потоки клиентов, квадратная форма — эффективно разместить 4–5 кресел.
- Коворкинга или учебного центра : Готовая стойка ресепшн + отдельный кабинет для администрации.
- Букмекерской конторы : Инфраструктура уже адаптирована под этот формат — быстрый запуск без затрат на перепланировку.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
- Готовая инфраструктура : Экономия 2–3 месяцев на ремонте и до 300 000 на создании ВИП-зоны и стойки.
- Квадратная форма : На 15% эффективнее прямоугольных помещений при зонировании под услуги.
- Круглосуточный ТЦ : Возможность работы в нестандартные часы для привлечения ночной аудитории.
- Новая станция метро : Аминьевская (БКЛ) открыта в 2023 году — район активно развивается, спрос на услуги растёт.
- Звоните — организуем просмотр помещения и покажем готовую инфраструктуру ВИП-зала и стойки администратора!
- Получите расчёт окупаемости для кальянной, салона красоты или бильярдного клуба за 5 минут!
- АрендаПСН Аминьевская ЗАО ОчаковоМатвеевское ВеернаяУлица Кальянная СалонКрасоты Бильярдная ВИПЗал ПрямаяАренда
- аренда ПСН 166 м² у метро Аминьевская, помещение с ВИП-залом на Веерной в ЗАО, пространство после ФОНБЭТ под салон красоты, офис 166м2 с 2 санузлами в Москве
- Ваш бизнес заслуживает готовой инфраструктуры без хлопот — выберите помещение с ВИП-залом и стойкой администратора в круглосуточном ТЦ, где каждый квадратный метр уже работает на ваш комфорт и прибыль!
- Объект №3100-986007.
Характеристики
- Тип сделки
- Аренда
- Тип объекта
- Помещения свободного назначения (ПСН)
- Общая площадь
- 166 м²
- Этаж
- 2 из 3
- Вход
- Отдельный с улицы
- Условия сделки
- Прямая аренда
- Регион
- Москва
- Округ
- ЗАО
- Район
- Очаково-Матвеевское
- Метро
- Аминьевская · 4 мин на транспорте
- Площадь здания
- 1 844,1 м²
- Высота потолков
- 3 м
- Кондиционирование
- Местное
- НДС
- НДС, включён в цену
- Включено в ставку
- эксплуатационные расходы
- Арендные каникулы
- Есть
Расположение
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Веерная улица, 24Г
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Аренда · Здания
Здание 960 м²
2 500 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Веерная улица, 24Бс1
- Матвеевское, МЦД-4пешком8 мин.на машине2 мин.
рядом · 960 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 600 м²
850 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Веерная улица, 24А
- Матвеевское, МЦД-4пешком9 мин.на машине2 мин.
рядом · 600 м²
Аренда · Офисы
Офис 200 м²
300 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, улица Веерная, д. 46
- Матвеевское, МЦД-4пешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 500 м · 200 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 326,6 м²
850 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Нежинская улица, 9
- Матвеевское, МЦД-4пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 700 м · 327 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 545 м²
890 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Староволынская улица, 15к1
- Матвеевское, МЦД-4пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 800 м · 545 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 766 м²
2 000 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мосфильмовская улица, 55
- Раменки, Солнцевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 900 м · 766 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 157,7 м²
650 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мосфильмовская улица, 55
- Раменки, Солнцевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 900 м · 158 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 200 м²
1 340 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Винницкая улица, 8к1
- Раменки, Солнцевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 200 м²
Аренда · Офисы
Офис 250,8 м²
1 500 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Винницкая улица, 8к1
- Раменки, Солнцевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 251 м²
Аренда · Здания
Здание 2 456,1 м²
11 052 450 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Нежинская улица, 13А
- Матвеевское, МЦД-4пешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1 км · 2 456 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 51,8 м²
280 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Генерала Дорохова проспект, 39к2Б
- Минская, МЦД-4пешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,1 км · 52 м²
Аренда · Офисы
Офис 84 м²
380 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Генерала Дорохова проспект, 39к2Б
- Минская, МЦД-4пешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,1 км · 84 м²
Аренда · Офисы
Офис 105,5 м²
202 208 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Минская улица, 1Гк1
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,1 км · 106 м²
Аренда · Офисы
Офис 128,2 м²
400 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Генерала Дорохова проспект, 39к1В
- Минская, Солнцевскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 128 м²
Аренда · Офисы
Офис 614,9 м²
358 692 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Нежинская улица, 17к4
- Аминьевская, МЦД-4пешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,2 км · 615 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 100 м²
700 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект улица, 24
- Раменки, Солнцевскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 100 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 548,3 м²
900 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 22к1
- Раменки, Солнцевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 548 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 83,4 м²
350 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 56
- Мичуринский проспект, Солнцевскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 83 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 165 м²
600 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 16
- Раменки, Солнцевскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 165 м²
Аренда · Офисы
Офис 72 м²
555 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Минская улица, 2Ж
- Минская, МЦД-4пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,5 км · 72 м²
Аренда · Офисы
Офис 333 м²
777 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Минская ул улица, 1А
- Минская, МЦД-4пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 333 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 59,6 м²
300 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе, 4Дк1
- Аминьевская, МЦД-4пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,5 км · 60 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 535 м²
1 694 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Минская улица, 2Гк1
- Минская, МЦД-4пешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 535 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 64 м²
360 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 10к1
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 64 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 150 м²
400 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 31к7
- Раменки, Солнцевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,7 км · 150 м²
Аренда · Офисы
Офис 214 м²
401 250 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 31к7
- Раменки, Солнцевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,7 км · 214 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 196 м²
250 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект.Олимпийская деревня улица, 19К1
- Раменки, Солнцевскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,7 км · 196 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 492 м²
3 000 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, улица Василия Ланового, д. 7, стр. 1
- Мичуринский проспект, Солнцевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,8 км · 492 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 155 м²
697 500 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 7
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,8 км · 155 м²
Аренда · Офисы
Офис 350 м²
262 500 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мосфильмовская улица, 27
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,8 км · 350 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 280 м²
1 000 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Сергея Бондарчука улица, 4
- Мичуринский проспект, Солнцевскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,9 км · 280 м²
Аренда · Офисы
Офис 177 м²
370 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, улица Давыдковская, д. 12, корп. 7
- Славянский бульвар, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,9 км · 177 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 240 м²
350 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Кременчугская улица, 7к3
- Славянский бульвар, Арбатско-Покровскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,9 км · 240 м²
Аренда · Здания
Здание 1 052,2 м²
2 918 540 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки улица, 17к1
- Мичуринский проспект, Солнцевскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,9 км · 1 052 м²
Аренда · Офисы
Офис 254 м²
550 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Улофа Пальме улица, 1
- Минская, МЦД-4пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2 км · 254 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 469 м²
850 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Улофа Пальме улица, 1
- Минская, МЦД-4пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2 км · 469 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 469 м²
1 000 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Улофа Пальме улица, 1
- Минская, МЦД-4пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2 км · 469 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 2 150 м²
6 270 833 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Лобачевского улица, 114
- Мичуринский проспект, Солнцевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 2 км · 2 150 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 1 020 м²
2 040 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Лобачевского улица, 114
- Мичуринский проспект, Солнцевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 2 км · 1 020 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 2 200 м²
4 500 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский улица, 13Ас1
- Раменки, Солнцевскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 2 км · 2 200 м²
Аренда · Здания
Здание 1 685,2 м²
3 089 167 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Довженко улица, 12
- Минская, МЦД-4пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 2,1 км · 1 685 м²
Аренда · Офисы
Офис 23 м²
53 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, Мосфильмовская улица, 17Б
- Ломоносовский проспект, Солнцевскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 2,1 км · 23 м²
Аренда · Офисы
Офис 103 м²
170 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Ватутина улица, д 4 к 1
- Кунцевская, МЦД-1пешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 2,2 км · 103 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 150 м²
450 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки улица, 25
- Мичуринский проспект, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 2,3 км · 150 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 143,2 м²
214 800 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Генерала Дорохова проспект, 6
- Давыдково, Большая кольцевая линияпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 2,3 км · 143 м²
Аренда · Склады
Склад 800 м²
1 120 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Генерала Дорохова проспект, 6
- Давыдково, Большая кольцевая линияпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 2,3 км · 800 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 1 296,8 м²
1 945 200 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Генерала Дорохова проспект, 6
- Давыдково, Большая кольцевая линияпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 2,3 км · 1 297 м²
Аренда · Склады
Склад 82,2 м²
123 300 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Генерала Дорохова проспект, 6
- Давыдково, Большая кольцевая линияпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 2,3 км · 82 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 225 м²
292 500 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Генерала Дорохова проспект, 6
- Давыдково, Большая кольцевая линияпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 2,3 км · 225 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 248,8 м²
298 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, Генерала Дорохова проспект, 6
- Давыдково, Большая кольцевая линияпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 2,3 км · 249 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.