Аренда здания 2 920,1 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, Московская область, Балашиха, Ленина проспект, 40
- Ольгино, МЦД-4пешком86 мин.на машине22 мин.
- Кучино, МЦД-4пешком88 мин.на машине23 мин.
- Салтыковская, МЦД-4пешком91 мин.на машине24 мин.
Описание
АРЕНДА СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА 2920 М² С ДВУМЯ БАССЕЙНАМИ НА ПРОСПЕКТЕ ЛЕНИНА В БАЛАШИХЕ — ГОТОВЫЙ ФИТНЕС-КЛАСТЕР С УЧАСТКОМ 0,48 ГА В СОБСТВЕННОСТИ!
- Дизайнерский ремонт, высокие потолки и два бассейна на центральной магистрали города — ваш флагманский спортивный объект с максимальной видимостью и готовой инфраструктурой для семейной аудитории!
- ---
**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
- **Площадь/Этажность:**
- 2 920 м², смешанная планировка с гибким зонированием. Дизайнерский ремонт, выполненный по современным стандартам. Высокие потолки, идеально подходящие для спортивных залов с тренажёрами, зон единоборств и групповых программ.
- **Локация:**
- Проспект Ленина, 40, г. Балашиха, Московская область. Въезд с центральной магистрали города. Прямой выезд на проспект Ленина — главную транспортную артерию Балашихи. Развитая сеть общественного транспорта, в пределах транспортной доступности станции метро «Новокосино» и «Щёлковская».
- **Инфраструктура:**
- **Спортивная база:** 2 бассейна, просторные залы для силовых и кардиотренировок, зоны для групповых занятий (йога, пилатес, аэробика), душевые и раздевалки.
- **Земельный участок:** 4 793 м² в собственности.
- **Парковка:** Собственная парковка для клиентов и сотрудников.
- **Сделка:** Прямая аренда от собственника, система налогообложения УСН.
- ---
**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
- **Уникальное конкурентное преимущество:** Два бассейна в одном объекте — редкость для Балашихи, что обеспечивает мощный приток семейной аудитории и любителей плавания без необходимости дополнительных инвестиций в строительство.
- **Полная готовность к запуску:** Дизайнерский ремонт и полностью оборудованные спортивные зоны позволяют открыть клуб сразу после подписания договора, экономя месяцы и миллионы на обустройстве.
- **Максимальная видимость:** Расположение на центральной магистрали города с прямым въездом гарантирует постоянный автомобильный и пешеходный трафик, превращая фасад в круглосуточную рекламу вашего бренда.
- **Надёжная юридическая база:** Земельный участок в собственности и прямая аренда от собственника с УСН обеспечивают долгосрочную стабильность и прозрачность финансовых условий.
- ---
- Идеальные сценарии использования объекта:
- **Для многопрофильного фитнес-клуба:** Запустите полноформатный спортивный центр с бассейнами, тренажёрными залами и групповыми программами, охватывая все сегменты аудитории — от детей до пожилых посетителей.
- **Для семейного оздоровительного комплекса:** Создайте пространство с детскими секциями плавания, зонами для родителей и SPA-направлениями, используя два бассейна как главный магнит для семейной аудитории Балашихи.
- **Для спортивной школы или академии:** Организуйте тренировочную базу для единоборств, гимнастики или плавания, задействовав высокие потолки, смешанную планировку и удобную парковку для родителей и тренеров.
- ---
- Ваш бизнес заслуживает пространства, где каждый элемент работает на привлечение и удержание клиентов — выберите готовый спортивный кластер на главной магистрали Балашихи!
- *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
- *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
- *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
- *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*
- АрендаЗдания ПроспектЛенина Балашиха СпортивныйКомплекс Бассейн ФитнесКлуб ОздоровительныйЦентр КоммерческаяНедвижимость ПрямаяАренда МосковскаяОбласть
- аренда здания на проспекте ленина в балашихе, спортивный комплекс с бассейнами, фитнес-клуб 2920 м² в балашихе, аренда оздоровительного центра на проспекте ленина
- Объект №3100-990467.
Характеристики
- Тип сделки
- Аренда
- Тип объекта
- Здания
- Общая площадь
- 2 920 м²
- Парковка
- Наземная
- Вход
- Отдельный с улицы
- Условия сделки
- Прямая аренда
- Предоплата
- 1 мес.
- Регион
- Московская область
- Метро
- Новокосино · 18 мин на транспорте
- Кадастровый номер
- 50:15:0010125:7
- Класс
- B+
- Отделка
- Дизайнерский ремонт
- Этажей в здании
- 3
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Линия домов
- Первая
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Смешанная
- Мебель
- Нет
- НДС
- Не облагается
- Срок аренды
- Длительный
- Обеспечительный платёж
- 1 мес.
- Арендные каникулы
- Есть
Расположение
Россия, Московская область, Балашиха, Ленина проспект, 40
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Аренда · Офисы
Офис 100 м²
175 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов шоссе, 60Б
- Кучино, МЦД-4пешком80 мин.на машине21 мин.
≈ 500 м · 100 м²
Аренда · Склады
Склад 1 462 м²
800 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов шоссе, 74
- Ольгино, МЦД-4пешком81 мин.на машине21 мин.
≈ 500 м · 1 462 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 30 м²
150 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Фадеева улица, 4с1
- Ольгино, МЦД-4пешком77 мин.на машине20 мин.
≈ 600 м · 30 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 18,6 м²
27 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, Балашиха-3, Ленина проспект, 72
- Ольгино, МЦД-4пешком89 мин.на машине23 мин.
≈ 600 м · 19 м²
Аренда · Производство
Производственное помещение 2 300 м²
670 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, Балашиха, Энтузиастов улица, 83
- Ольгино, МЦД-4пешком87 мин.на машине22 мин.
≈ 900 м · 2 300 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 252 м²
201 600 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Леоновское шоссе, 1
- Салтыковская, МЦД-4пешком73 мин.на машине19 мин.
≈ 1,2 км · 252 м²
Аренда · Здания
Здание 684 м²
752 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Советская улица, 32А
≈ 1,7 км · 684 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 74,5 м²
288 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Ленина проспект, 31
- Салтыковская, МЦД-4пешком74 мин.на машине19 мин.
≈ 2 км · 75 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 280 м²
100 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Орджоникидзе улица, 13
≈ 2,1 км · 280 м²
Аренда · Склады
Склад 1 500 м²
1 125 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, Балашиха-1, 12-й квартал
- Салтыковская, МЦД-4пешком70 мин.на машине18 мин.
≈ 2,4 км · 1 500 м²
Аренда · Здания
Здание 4 269,6 м²
11 287 755 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов шоссе, 26
- Салтыковская, МЦД-4пешком65 мин.на машине17 мин.
≈ 2,6 км · 4 270 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 167 м²
420 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Разина улица, 1а
- Салтыковская, МЦД-4пешком64 мин.на машине17 мин.
≈ 2,7 км · 167 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 38 м²
100 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Разина улица, 1а
- Салтыковская, МЦД-4пешком64 мин.на машине17 мин.
≈ 2,7 км · 38 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 38 м²
65 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Разина улица, 1а
- Салтыковская, МЦД-4пешком64 мин.на машине17 мин.
≈ 2,7 км · 38 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 86 м²
200 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Разина улица, 1а
- Салтыковская, МЦД-4пешком64 мин.на машине17 мин.
≈ 2,7 км · 86 м²
Аренда · Офисы
Офис 81 м²
101 250 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов шоссе, 1Б
- Салтыковская, МЦД-4пешком66 мин.на машине17 мин.
≈ 3 км · 81 м²
Аренда · Офисы
Офис 30,7 м²
39 910 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов шоссе, 1Б
- Салтыковская, МЦД-4пешком66 мин.на машине17 мин.
≈ 3 км · 31 м²
Аренда · Склады
Склад 144 м²
180 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов шоссе, 1Б
- Салтыковская, МЦД-4пешком66 мин.на машине17 мин.
≈ 3 км · 144 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 298 м²
250 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Заречная улица, 31
≈ 3,5 км · 298 м²
Аренда · Офисы
Офис 200 м²
203 334 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Звездная улица, 7Б
≈ 3,5 км · 200 м²
Аренда · Офисы
Офис 652,2 м²
652 200 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Звездная улица, 7Б
≈ 3,5 км · 652 м²
Аренда · Склады
Склад 485,2 м²
630 500 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, Балашиха, Звездная улица, д 13
≈ 3,9 км · 485 м²
Аренда · Склады
Склад 700 м²
490 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов шоссе, 4с1
- Никольское, МЦД-4пешком64 мин.на машине17 мин.
≈ 4,2 км · 700 м²
Аренда · Склады
Склад 4 067 м²
2 846 900 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов улица, 4с1
- Никольское, МЦД-4пешком64 мин.на машине17 мин.
≈ 4,2 км · 4 067 м²
Аренда · Склады
Склад 1 100 м²
770 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов шоссе, 4с1
- Никольское, МЦД-4пешком64 мин.на машине17 мин.
≈ 4,2 км · 1 100 м²
Аренда · Склады
Склад 2 000 м²
1 400 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Энтузиастов шоссе, 4с1
- Никольское, МЦД-4пешком64 мин.на машине17 мин.
≈ 4,2 км · 2 000 м²
Аренда · Склады
Склад 2 100 м²
2 310 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Цетральная улица, 110
- Кучино, МЦД-4пешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 5,5 км · 2 100 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 1 034 м²
1 000 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Носовихинское шоссе, 249А
- Кучино, МЦД-4пешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 5,8 км · 1 034 м²
Аренда · Офисы
Офис 421,5 м²
500 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, Пролетарская улица, 7
- Железнодорожная, МЦД-4пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 6,5 км · 422 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 800 м²
560 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ВАО, Восточный, Западная улица, 7Д
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком75 мин.на машине19 мин.
≈ 6,6 км · 800 м²
Аренда · Офисы
Офис 45,5 м²
52 325 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, территория Западная Коммунальная Зона, Энтузиастов шоссе, 1А
- Никольское, МЦД-4пешком53 мин.на машине14 мин.
≈ 6,8 км · 46 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 350 м²
280 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, территория Западная Коммунальная Зона, Энтузиастов шоссе, 1А
- Никольское, МЦД-4пешком53 мин.на машине14 мин.
≈ 6,8 км · 350 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 24 м²
68 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, территория Западная Коммунальная Зона, Энтузиастов шоссе, 1А
- Никольское, МЦД-4пешком53 мин.на машине14 мин.
≈ 6,8 км · 24 м²
Аренда · Офисы
Офис 79,5 м²
71 550 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, территория Западная Коммунальная Зона, Энтузиастов шоссе, 1А
- Никольское, МЦД-4пешком53 мин.на машине14 мин.
≈ 6,8 км · 80 м²
Аренда · Офисы
Офис 212,5 м²
233 750 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Городской округ Балашиха, территория Западная Коммунальная Зона, Энтузиастов шоссе, 1А
- Никольское, МЦД-4пешком53 мин.на машине14 мин.
≈ 6,8 км · 213 м²
Аренда · Склады
Склад 2 280,5 м²
3 420 750 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, Фабричная улица, влд 3
- Никольское, МЦД-4пешком30 мин.на машине8 мин.
≈ 6,9 км · 2 281 м²
Аренда · Склады
Склад 1 800 м²
2 700 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, Фабричная улица, влд 3
- Никольское, МЦД-4пешком30 мин.на машине8 мин.
≈ 6,9 км · 1 800 м²
Аренда · Склады
Склад 1 000 м²
1 500 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Реутов, Транспортная улица, 1/2
- Никольское, МЦД-4пешком34 мин.на машине9 мин.
≈ 7 км · 1 000 м²
Аренда · Склады
Склад 450 м²
558 750 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Реутов, Транспортная улица, 1/2
- Никольское, МЦД-4пешком34 мин.на машине9 мин.
≈ 7 км · 450 м²
Аренда · Склады
Склад 11 000 м²
16 500 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Реутов, Транспортная улица, 1/2
- Никольское, МЦД-4пешком34 мин.на машине9 мин.
≈ 7 км · 11 000 м²
Аренда · Склады
Склад 1 200 м²
1 800 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Реутов, Транспортная улица, 1/2
- Никольское, МЦД-4пешком34 мин.на машине9 мин.
≈ 7 км · 1 200 м²
Аренда · Склады
Склад 600 м²
1 200 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Городской округ Реутов, Реутов, Фабричная улица, 4литЖ
- Никольское, МЦД-4пешком34 мин.на машине9 мин.
≈ 7,1 км · 600 м²
Аренда · Склады
Склад 215 м²
294 158 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Реутов, Фабричная улица, 8
- Никольское, МЦД-4пешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 7,2 км · 215 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 564,8 м²
847 200 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Реутов, Фабричная улица, 8В
- Никольское, МЦД-4пешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 7,2 км · 565 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 910 м²
500 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Балашиха, мкр-н Павлино улица, 1А
- Ольгино, МЦД-4пешком36 мин.на машине9 мин.
≈ 7,4 км · 910 м²
Аренда · Склады
Склад 150 м²
300 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Реутов, Северный проезд, 4
- Реутов, МЦД-4пешком50 мин.на машине13 мин.
≈ 7,5 км · 150 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 101,9 м²
160 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Реутов, Реутовская улица, 12
- Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком56 мин.на машине14 мин.
≈ 7,8 км · 102 м²
Аренда · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 497 м²
2 200 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Реутов, Носовихинское шоссе, 33В
- Новокосино, Калининскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 7,9 км · 1 497 м²
Аренда · Здания
Здание 6 000 м²
3 600 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Реутов, Победы улица, 1
- Реутов, МЦД-4пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 8,1 км · 6 000 м²
Аренда · Офисы
Офис 390 м²
507 000 ₽ / мес.
Россия, Московская область, Реутов, Коммунальный проезд, 11
- Реутов, МЦД-4пешком44 мин.на машине11 мин.
≈ 8,2 км · 390 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.