Большая Почтовая улица, 24 - Продажа помещения свободного назначения: 82.40 кв.м.

Продажа РИТЕЙЛ-ПСН 82,4 м2 м. Электрозаводская в ЦАО Продажа премиального коммерческого помещения в ЖК Резиденции архитекторов На продажу предлагается уникальное коммерческое помещение площадью 82,4 м² , расположенное на первом этаже элитного жилого комплекса Резиденции архитекторов . Это не просто помещение, а готовый высоколиквидный актив в одном из самых статусных районов Москвы. О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ ЖК Резиденции архитекторов это концептуальный квартал бизнес-класса, признанный лучшим жилым проектом бизнес-класса Москвы по версии престижной федеральной премии Urban Awards-2020 . Комплекс расположен в историческом сердце столицы Басманном районе , между Большой Почтовой улицей и живописной Рубцовской набережной реки Яузы. Ключевые особенности локации и инфраструктуры: Стильная авторская архитектура и видовые квартиры с панорамным остеклением, открывающими шикарные виды на набережную. Полностью заселенный комплекс : все жилые квартиры реализованы, что гарантирует постоянный платежеспособный поток покупателей и высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура внутри двора : благоустроенный пешеходный бульвар с собственной инфраструктурой (кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки и магазины), что создает дополнительный трафик и комфортную среду для бизнеса. ПРЕИМУЩЕСТВА И ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ Данное помещение обладает исключительными коммерческими характеристиками, делающими его идеальным для широкого спектра бизнесов: Высокая проходимость : благодаря пешеходному мосту, ведущему к станции метро, объект находится на ключевом маршруте пассажиропотока всего 4 6 минут пешком до ст. м. Электрозаводская . Отсутствие ограничений по виду деятельности : помещение подходит для продажи алкогольной и табачной продукции (нет лицензионных запретов), что кратно увеличивает ценность актива для ритейла. Близость к деловой инфраструктуре : рядом с комплексом расположен бизнес-центр класса Б+, обеспечивающий дополнительный дневной трафик из офисных сотрудников. Удобная логистика : легкий подъезд к объекту как с набережной, так и с городских магистралей, что упрощает приемку товаров и комфорт для клиентов на авто. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Помещение предлагается в состоянии под отделку , стены в бетоне, что дает возможность реализовать любой дизайнерский проект под специфику бизнеса. Технические параметры превосходят стандартные предложения на рынке: Электрическая мощность : 25 кВт запас мощности для энергоемкого оборудования (кухни, вентиляция, вывески). Высота потолков : 4,78 метра позволяет установить антресоли, создать двухуровневое пространство или разместить крупногабаритное торговое оборудование. Остекление : витринное, панорамное остекление с выходом на оживленную линию. Огромный рекламный потенциал благодаря максимальной видимости витрины с улицы и высокой проходимости мимо нее. Инженерное оснащение : системы горячего и холодного водоснабжения (ГВС/ХВС), организованные узлы учета, смонтирована система отопления, есть возможность организации принудительной вентиляции. Безопасность : установлены противопожарные системы, автоматическое оповещение и система пожаротушения. Отдельный вход и собственный санузел (мокрая точка) помещение полностью автономно и не зависит от графика работы жилой части здания. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Благодаря панорамному остеклению, высокой проходимости и техническим мощностям, объект отлично подходит под следующие форматы: Магазин продуктов/алкогольный бутик / табачная лавка, Предприятие общепита (кафе, кофейня, кондитерская), Офис продаж / шоу-рум, Медицинский центр или стоматологический кабинет, Салоны красоты и услуги бытового сервиса. Данное помещение это редкая возможность войти в премиальный пул арендаторов или владельцев недвижимости в центре Москвы с гарантированной окупаемостью за счет расположения и технического оснащения. Объект №3100-990508.