АрендаСвободное назначение
Аренда помещения свободного назначения 500 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, Боровское шоссе улица, 6
- Говорово, Солнцевскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
- Солнечная, МЦД-4Апешком17 мин.на машине4 мин.
- Солнцево, Солнцевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.
Описание
- Аренда ПСН Пищевое производство 500м2, м Говорово,
- Коммерческое предложение по аренде производственно-складских площадей в ТЦ «Мармелад» (ЗАО, Москва)
- Описание объекта и условия аренды:
- В аренду предоставляются свободные площади в здании Торгового центра «Мармелад», который в настоящее время реализует стратегию перепрофилирования под современный пищевой хаб. Приоритетными направлениями использования помещений являются организация пищевого производства (включая цеха полного цикла, кондитерские, мясо- и рыбопереработку), а также размещение дарксторов (темных складов) и фулфилмент-центров для операторов экспресс-доставки и электронной коммерции.
- Площади и конфигурация:
- Диапазон доступных площадей варьируется от 200 до 3500 м² с возможностью гибкой нарезки под потребности конкретного арендатора. К размещению доступны помещения как на первом , так и на втором этажах здания. Помещения сдаются в состоянии White Box с выполненной демонтажной подготовкой (ремонт за выездом предыдущих арендаторов), что позволяет приступить к отделочным работам без дополнительных затрат на снос старых конструкций.
- Инженерная подготовка и коммуникации:
- Собственник готов обеспечить помещения всей необходимой инженерной инфраструктурой для тяжелого пищевого производства:
- Установка мощных приточно-вытяжных систем вентиляции и локальных вытяжных зонтов над технологическим оборудованием;
- Обустройство сливных трапов с гидрозатворами и системой приема жидких стоков;
- Центральные городские коммуникации (энергоснабжение, водоснабжение и канализация) с возможностью наращивания электрической мощности согласно технологическому регламенту арендатора;
- Наличие санитарных узлов и мокрых точек (помещений с подводом воды и канализации) с технической возможностью дополнительной разводки сетей до конкретного оборудования без потери технических характеристик.
- Логистика и складские условия:
- Для обеспечения бесперебойного грузопотока и комфортной работы персонала предусмотрена мощная логистическая инфраструктура:
- 3 грузовых подъемника (лифта), обеспечивающих вертикальную транспортировку товаров между этажами;
- Обустроенный дебаркадер (разгрузочная зона) для одновременного приема нескольких фур;
- Высота потолков от 4 метров, что позволяет устанавливать высокое стеллажное оборудование;
- Высокая нагрузка на перекрытия — 1,1 тонны на 1 м², пригодная для эксплуатации тяжелого промышленного оборудования и крупных партий товаров.
- Локация и транспортная доступность:
- Адрес: Москва, Западный административный округ, муниципальный округ Солнцево, Боровское шоссе, д. 6.
- Объект расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро «Говорово» (Солнцевская линия), что обеспечивает доступность для линейного персонала. Здание ТЦ выходит на первую линию Боровского шоссе — одной из ключевых транспортных магистралей Запада Москвы, что гарантирует высокий автомобильный трафик, легкий подъезд как для легкового, так и для грузового транспорта, а также отличную видимость для наружной рекламы.
- Парковочное пространство:
- На собственной охраняемой территории комплекса оборудован бесплатный паркинг на 171 машиноместо , что полностью покрывает потребности как сотрудников, так и коммерческого транспорта.
- Демографический потенциал и пешеходная доступность:
- Объект обладает колоссальным преимуществом за счет плотной жилой застройки в непосредственной близости:
- В шаговой доступности от ТЦ расположены новые жилые комплексы, что гарантирует стабильный спрос на готовую продукцию (для дарксторов) и кадровый резерв;
- Микрорайон 3-За в Солнцево (общая площадь застройки 403 728 м², 4 852 квартиры, расчетное население — 12 300 жителей) находится в пешей доступности;
- Активно ведущееся строительство 28 новых жилых домов по программе реновации в микрорайонах 3-3А Солнцево, которое находится всего в 10 минутах ходьбы от комплекса.
- Радиус покрытия (зона охвата): более 200 тысяч человек в непосредственной близости (5-минутная доступность) и более 580 тысяч в зоне 10-минутной транспортной доступности. С учетом маятниковой миграции потенциальная аудитория превышает 2,2 миллиона человек .
- Характеристики здания:
- Торговый центр «Мармелад» — современный районный торговый центр, построенный в 2004 году. Этажность здания — 2 этажа, что позволяет эффективно разделить потоки производства и отгрузки готовой продукции.
- Объект №3100-990953.
Характеристики
- Тип сделки
- Аренда
- Тип объекта
- Свободное назначение
- Общая площадь
- 500 м²
- Этаж
- 1 из 2
- Вход
- Общий с улицы
- Условия сделки
- Прямая аренда
- Регион
- Москва
- Округ
- ЗАО
- Район
- Солнцево
- Метро
- Говорово · 5 мин пешком
- Высота потолков
- 3,5 м
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- НДС
- НДС, включён в цену
- Срок аренды
- Длительный
- Обеспечительный платёж
- 1 мес.
- Включено в ставку
- эксплуатационные расходы
Расположение
Россия, г. Москва, ЗАО, Солнцево, Боровское шоссе улица, 6
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.