К содержимому
ГЕРМЕСРЕАЛТИ
ПродажаТорговые помещения

Продажа торгового помещения 714 м²

Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Коровинское шоссе, 1к1

  • Селигерская, Люблинско-Дмитровскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
  • Моссельмаш, МЦД-3пешком20 мин.на машине5 мин.
  • Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком25 мин.на машине7 мин.

Описание

  • Предлагается в пpодажу торговое пoмeщение 714 м2, расположенное в подвальном этаже пристройки к жилому дому.
  • В 3-х минутах пешком от мeтрo Ceлигeрcкая.
  • Высокий пешеходный трафик в сторону метро. Плотный жилой массив.
  • (подвал, идеальная планировка, колонны, нет несущих стен)
  • Высота потолков - 2,7 м
  • Мощность - 92,5 кВт
  • Вход - отдельный
  • Разгрузка - зона разгрузки + грузовой лифт, широкий проезд, нет шлагбаума
  • Налог на имущество - объект не входит в перечень (экономия для собственника)
  • Якорный арендатор: «Пятерочка» (Х5 Grоuр)
  • Дата открытия: 28 октября 2023 г.
  • Срок договора аренды: 10 лет (долгосрочный)
  • Товарооборот магазина - средний ТО 16 млн /мес — арендатор стабилен и платежеспособен
  • Арендная ставка (МАП): 1 200 000 /мес или 4% от ТО
  • Коммунальные и эксплуатационные расходы: полностью компенсируются арендатором
  • В помещении есть обустроенная прикассовая зона 37 м² с отдельным входом и ремонтом.
  • Потенциальная арендная ставка: 80 000 – 100 000 /мес.
  • Сдача этой площади выводит доходность на 14% годовых.
  • Расходы собственника (мес) - 50 000 (капремонт + содержание)
  • Чистый МАП - 1 150 000
  • Чистый ГАП - 14 040 000
  • Окупаемость 7,7 лет
  • Чистая доходность 12,9%
  • Объект №3100-991115.

Характеристики

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Торговые помещения
Общая площадь
714 м²
Этаж
Подземный (-2) из 12
Вход
Отдельный с улицы
Регион
Москва
Округ
САО
Район
Западное Дегунино
Метро
Селигерская · 3 мин на транспорте
Отделка
Требуется косметический ремонт
Высота потолков
2,7 м
Линия домов
Первая
Отопление
Центральное
Кондиционирование
Местное
Планировка
Открытая
НДС
НДС, включён в цену

Расположение

Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Коровинское шоссе, 1к1

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

Готовый бизнес 208,4 м², Москва, САО, Западное Дегунино, Коровенское ш улица, д.1 — фото
5 фото1 планировок

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 208,4 м²

114 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Коровенское ш улица, д.1

  • Селигерская, Люблинско-Дмитровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 100 м · 208 м²

Помещение свободного назначения 315,3 м², Москва, САО, Бескудниковский, Дмитровское шоссе, вл89 — фото
7 фото1 планировок

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 315,3 м²

220 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Бескудниковский, Дмитровское шоссе, вл89

  • Селигерская, Люблинско-Дмитровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 400 м · 315 м²

Здание 3 581,2 м², Москва, САО, Бескудниковский, Селигерская улица, 7 — фото
20 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 3 581,2 м²

630 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Бескудниковский, Селигерская улица, 7

  • Селигерская, Люблинско-Дмитровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 500 м · 3 581 м²

Помещение свободного назначения 547 м², Москва, САО, Западное Дегунино, Дегунинская улица, д 9 к 1 — фото
3 фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 547 м²

287 500 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Дегунинская улица, д 9 к 1

  • Моссельмаш, МЦД-3пешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 600 м · 547 м²

Помещение свободного назначения 570,7 м², Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная, 11с16 — фото
13 фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 570,7 м²

79 898 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная, 11с16

  • Лихоборы, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 1,3 км · 571 м²

Здание 1 055,2 м², Москва, САО, Головинский, Лихоборская улица, 11с7 — фото
14 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 1 055,2 м²

132 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Лихоборская улица, 11с7

  • Лихоборы, МЦД-3пешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 1,3 км · 1 055 м²

Торговое помещение 151,6 м², Москва, САО, Западное Дегунино, г. Москва, Дмитровское шоссе, 73с1 — фото
16 фото1 планировок

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 151,6 м²

34 110 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, г. Москва, Дмитровское шоссе, 73с1

  • Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 152 м²

Готовый бизнес 28,7 м², Москва, САО, Западное Дегунино, г. Москва, Дмитровское шоссе, 73с1 — фото
18 фото1 планировок

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 28,7 м²

7 892 500 ₽

Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, г. Москва, Дмитровское шоссе, 73с1

  • Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 29 м²

Помещение свободного назначения 2 046 м², Москва, САО, Головинский, Лихоборская улица, 11с23 — фото
6 фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 2 046 м²

245 520 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Лихоборская улица, 11с23

  • Лихоборы, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 1,3 км · 2 046 м²

Здание 1 339 м², Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная, 11с25 — фото
10 фото

Продажа · Здания

Здание 1 339 м²

160 700 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная, 11с25

  • Моссельмаш, МЦД-3пешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 1,3 км · 1 339 м²

Производственное помещение 2 393,3 м², Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная улица, 13с7 — фото
14 фото

Продажа · Производство

Производственное помещение 2 393,3 м²

311 129 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная улица, 13с7

  • Лихоборы, МЦД-3пешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 1,3 км · 2 393 м²

Здание 506 м², Москва, САО, Головинский, Лихоборская улица, 13с5 — фото
8 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 506 м²

71 200 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Лихоборская улица, 13с5

  • Лихоборы, МЦД-3пешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 1,3 км · 506 м²

Производственное помещение 9 450 м², Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная, 13 — фото
21 фото

Продажа · Производство

Производственное помещение 9 450 м²

1 080 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная, 13

  • Лихоборы, МЦД-3пешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,4 км · 9 450 м²

Склад 700 м², Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная, 11с17 — фото
10 фото1 планировок

Продажа · Склады

Склад 700 м²

105 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная, 11с17

  • Моссельмаш, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 1,4 км · 700 м²

Здание 1 282,5 м², Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная, 11с17 — фото
10 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 1 282,5 м²

192 375 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная, 11с17

  • Моссельмаш, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 1,4 км · 1 283 м²

Производственное помещение 831,2 м², Москва, САО, Головинский, Лихоборская улица, 13с21 — фото
12 фото1 планировок

Продажа · Производство

Производственное помещение 831,2 м²

117 300 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Лихоборская улица, 13с21

  • Лихоборы, МЦД-3пешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 1,4 км · 831 м²

Здание 646 м², Москва, САО, Головинский, Лихоборская улица, 11с5 — фото
6 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 646 м²

105 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Лихоборская улица, 11с5

  • Лихоборы, МЦД-3пешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 1,4 км · 646 м²

Здание 6 382,7 м², Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная, 11 — фото
50 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 6 382,7 м²

815 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная, 11

  • Лихоборы, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 1,4 км · 6 383 м²

Производственное помещение 897,6 м², Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная улица, 13с20 — фото
9 фото1 планировок

Продажа · Производство

Производственное помещение 897,6 м²

121 176 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная улица, 13с20

  • Лихоборы, МЦД-3пешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 1,4 км · 898 м²

Здание 4 699 м², Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная, 11с22 — фото
33 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 4 699 м²

573 278 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Лихоборская набережная, 11с22

  • Моссельмаш, МЦД-3пешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 1,4 км · 4 699 м²

Торговое помещение 177,7 м², Москва, САО, Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 71Б — фото
6 фото1 планировок

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 177,7 м²

61 950 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 71Б

  • Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 1,4 км · 178 м²

Офис 34 м², Москва, САО, Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 71Б — фото
17 фото

Продажа · Офисы

Офис 34 м²

10 500 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 71Б

  • Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 1,4 км · 34 м²

Офис 79,2 м², Москва, САО, Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 71Б — фото
6 фото1 планировок

Продажа · Офисы

Офис 79,2 м²

24 500 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 71Б

  • Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 1,4 км · 79 м²

Торговое помещение 96,9 м², Москва, САО, Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 71Б — фото
16 фото1 планировок

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 96,9 м²

25 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 71Б

  • Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 1,4 км · 97 м²

Помещение свободного назначения 493,8 м², Москва, САО, Бескудниковский, д 6 — фото
3 фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 493,8 м²

84 146 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Бескудниковский, улица Летчика Осканова, д. 6

  • Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,4 км · 494 м²

Здание 465,3 м², Москва, САО, Головинский, Солнечногорская улица, 18 — фото
4 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 465,3 м²

115 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Солнечногорская улица, 18

  • Моссельмаш, МЦД-3пешком6 мин.на машине1 мин.

≈ 1,6 км · 465 м²

Офис 358 м², Москва, САО, Бескудниковский, Дмитровское шоссе, 64к1 — фото
2 фото

Продажа · Офисы

Офис 358 м²

254 999 999 ₽

Россия, г. Москва, САО, Бескудниковский, Дмитровское шоссе, 64к1

  • Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 1,7 км · 358 м²

Здание 774,9 м², Москва, САО, Дмитровский, Дмитровское шоссе, 107с12 — фото
14 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 774,9 м²

100 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Дмитровское шоссе, 107с12

  • Яхромская, Люблинско-Дмитровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 1,7 км · 775 м²

Готовый бизнес 24,7 м², Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 14к2 — фото
6 фото1 планировок

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 24,7 м²

11 999 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 14к2

  • Дегунино, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,7 км · 25 м²

Помещение свободного назначения 3 681,4 м², Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 6 — фото
15 фото1 планировок

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 3 681,4 м²

190 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 6

  • Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 1,7 км · 3 681 м²

Офис 45,4 м², Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, д 30 к 2 стр 1 — фото
10 фото1 планировок

Продажа · Офисы

Офис 45,4 м²

9 900 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дмитровский, улица Дубнинская, д. 30, корп. 2, стр. 1

  • Бескудниково, МЦД-1пешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 2 км · 45 м²

Здание 481,7 м², Москва, САО, Головинский, Черепановых проезд, д 29 стр 3 — фото
3 фото

Продажа · Здания

Здание 481,7 м²

72 255 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, проезд Черепановых, д. 29, стр. 3

  • Лихоборы, МЦКпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 2 км · 482 м²

Офис 90,7 м², Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 35к1 — фото
14 фото1 планировок

Продажа · Офисы

Офис 90,7 м²

16 285 185 ₽

Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 35к1

  • Дегунино, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 2,1 км · 91 м²

Офис 148,2 м², Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 35к1 — фото
10 фото

Продажа · Офисы

Офис 148,2 м²

22 381 340 ₽

Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 35к1

  • Дегунино, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 2,1 км · 148 м²

Офис 232,1 м², Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 35к1 — фото
17 фото

Продажа · Офисы

Офис 232,1 м²

48 973 100 ₽

Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 35к1

  • Дегунино, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 2,1 км · 232 м²

Земельный участок 56 сот., Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 75с10 — фото
6 фото

Продажа · Земля

Земельный участок 56 сот.

446 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 75с10

  • Яхромская, Люблинско-Дмитровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 2,2 км · 56 сот.

Помещение свободного назначения 18,4 м², Москва, САО, Западное Дегунино, Коровинское улица, 29к2с5 — фото
2 фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 18,4 м²

3 531 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Коровинское улица, 29к2с5

  • Грачёвская, МЦД-3пешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 2,2 км · 18 м²

Помещение свободного назначения 203,5 м², Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 75с1 — фото
5 фото1 планировок

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 203,5 м²

68 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 75с1

  • Яхромская, Люблинско-Дмитровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 2,3 км · 204 м²

Готовый бизнес 127 м², Москва, САО, Головинский, Онежская улица, 35к6 — фото
14 фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 127 м²

39 900 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Онежская улица, 35к6

  • Моссельмаш, МЦД-3пешком18 мин.на машине5 мин.

≈ 2,3 км · 127 м²

Здание 128 м², Москва, САО, Тимирязевский, 3-й Нижнелихоборский проезд, 1Ас3 — фото
20 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 128 м²

29 900 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, 3-й Нижнелихоборский проезд, 1Ас3

  • Лихоборы, МЦКпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 2,4 км · 128 м²

Здание 127,5 м², Москва, САО, Тимирязевский, 3-й Нижнелихоборский проезд, 1Ас3 — фото
9 фото

Продажа · Здания

Здание 127,5 м²

32 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, 3-й Нижнелихоборский проезд, 1Ас3

  • Лихоборы, МЦКпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 2,4 км · 128 м²

Здание 1 068 м², Москва, СВАО, Алтуфьевский, Черского улица, 13к4 — фото
35 фото1 планировок

Продажа · Здания

Здание 1 068 м²

290 000 000 ₽

Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Черского улица, 13к4

  • Бескудниково, МЦД-1пешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 2,4 км · 1 068 м²

Помещение свободного назначения 1 080 м², Москва, САО, Западное Дегунино, Коровинское шоссе, д.33А — фото
7 фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 080 м²

200 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Коровинское шоссе, д.33А

  • Грачёвская, МЦД-3пешком25 мин.на машине6 мин.

≈ 2,5 км · 1 080 м²

Офис 740,8 м², Москва, САО, Головинский, 2-й Лихачевский переулок, 1с11 — фото
19 фото1 планировок

Продажа · Офисы

Офис 740,8 м²

96 304 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, 2-й Лихачевский переулок, 1с11

  • Коптево, МЦКпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 2,5 км · 741 м²

Помещение свободного назначения 190,4 м², Москва, САО, Головинский, 2-й Лихачевский переулок, 1с11 — фото
18 фото1 планировок

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 190,4 м²

26 656 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, 2-й Лихачевский переулок, 1с11

  • Коптево, МЦКпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 2,5 км · 190 м²

Офис 925 м², Москва, САО, Головинский, 2-й Лихачевский переулок, 1с11 — фото
20 фото1 планировок

Продажа · Офисы

Офис 925 м²

120 250 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, 2-й Лихачевский переулок, 1с11

  • Коптево, МЦКпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 2,5 км · 925 м²

Помещение свободного назначения 580,9 м², Москва, САО, Головинский, Кронштадтский бульвар улица, 49к1 — фото
7 фото1 планировок

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 580,9 м²

82 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Головинский, Кронштадтский бульвар улица, 49к1

  • Моссельмаш, МЦД-3пешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 2,5 км · 581 м²

Здание 14 308 м², Москва, САО, Западное Дегунино, Базовская улица, 19 — фото
7 фото

Продажа · Здания

Здание 14 308 м²

1 500 000 000 ₽

Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Базовская улица, 19

  • Грачёвская, МЦД-3пешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 2,5 км · 14 308 м²

Помещение свободного назначения 326 м², Москва, САО, Ховрино, Петрозаводская улица, 12к1 — фото
16 фото1 планировок

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 326 м²

82 080 950 ₽

Россия, г. Москва, САО, Ховрино, Петрозаводская улица, 12к1

  • Грачёвская, МЦД-3пешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 2,6 км · 326 м²

Здание 856,9 м², Москва, СВАО, Алтуфьевский, Стандартная улица, 2 — фото
4 фото

Продажа · Здания

Здание 856,9 м²

125 000 000 ₽

Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Стандартная улица, 2

  • Бескудниково, МЦД-1пешком6 мин.на машине1 мин.

≈ 2,6 км · 857 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88