Продажа земельного участка 56 сот.
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 75с10
- Яхромская, Люблинско-Дмитровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
- Бескудниково, МЦД-1пешком14 мин.на машине4 мин.
- Лианозово, МЦД-1пешком27 мин.на машине7 мин.
Описание
- Продажа Земельного участка 0,56Га, м Яхромская, САО
- Не входит в зону КРТ!!!
- ВРИ — эксплуатация производственных и складских помещений
- Локация и престижный район
- Охраняемая территория,
- въезд через шлагбаум
- Объект расположен в 15 мин. пешком от ст.
- метро «Яхромская и МЦД «Бескудниково»
- Объект находится в центральной части Москвы, в административных границах Северного округа (САО), по адресу: улица Дубнинская, дом 75, строение 10. Район относится к исторически сложившейся деловой зоне Бескудниково, что подчеркивает его транспортную доступность и развитую инфраструктуру.
- Размеры и стоимость
- Площадь земельного надела составляет 0,56 гектара (или 56 соток). Стоимость лота — 446 миллионов рублей. Текущий арендатор автомойка 302,6м2, арендная ставка (максимальная арендная плата, МАП) оценивается в 580 тысяч рублей в месяц, что говорит о хорошем инвестиционном потенциале.
- Режим доступа и безопасность
- Территория относится к категории охраняемых объектов: въезд на участок осуществляется через автоматический шлагбаум, что обеспечивает дополнительный контроль и безопасность.
- Транспортная доступность
- Участок обладает отличной пешеходной доступностью: до станции метро «Яхромская» и остановочного пункта МЦД-1 «Бескудниково» можно дойти за 15 минут неспешным шагом. Также в пределах 15-минутной пешей прогулки находится транспортно-пересадочный узел «Лианозово», что делает локацию максимально удобной для сотрудников и клиентов.
- Границы и геометрия участка
- Границы земельного участка четко определены и зарегистрированы в установленном порядке. По форме надел представляет собой правильный прямоугольник (или близкую к нему геометрию) с ровным, без перепадов высот, рельефом, что упрощает проектирование и строительство.
- Статус собственности и зонирование
- Участок находится в частной собственности (полное право владения). При этом он не попадает в границы территории комплексного развития (КРТ), что исключает риски изъятия или перепрофилирования по инициативе города. Разрешенное использование (ВРИ) земли допускает эксплуатацию производственных и складских помещений — идеально для логистики, легкой промышленности или сервисных предприятий.
- Инженерное обеспечение
- К участку подведены все центральные городские коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплосети), что значительно сокращает затраты на подключение и ввод объекта в эксплуатацию.
- Соседство и окружение
- Ближайшие соседи по промышленной зоне — крупные игроки рынка: группа компаний «Основа», ГК «Рандеву» и холдинг «Группа ЛСР». Такое соседство формирует устойчивый деловой кластер и обеспечивает высокий трафик.
- Текущее использование
- На данный момент участок эксплуатируется как открытая автостоянка с сопутствующей автомойкой, что дает возможность либо продолжать бизнес без изменений, либо реализовать более масштабный проект с нуля.
- Объект №3100-989835.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Земля
- Общая площадь
- 56 сот.
- Регион
- Москва
- Округ
- САО
- Район
- Восточное Дегунино
- Метро
- Яхромская · 5 мин пешком
- Категория земли
- Земли промышленности, транспорта, связи
- Шоссе
- Дмитровское шоссе
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 75с10
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 203,5 м²
68 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 75с1
- Яхромская, Люблинско-Дмитровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
рядом · 204 м²
Продажа · Офисы
Офис 45,4 м²
9 900 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дмитровский, улица Дубнинская, д. 30, корп. 2, стр. 1
- Бескудниково, МЦД-1пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 45 м²
Продажа · Здания
Здание 856,9 м²
125 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Стандартная улица, 2
- Бескудниково, МЦД-1пешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 900 м · 857 м²
Продажа · Здания
Здание 857 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Стандартная улица, 2
- Бескудниково, МЦД-1пешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 900 м · 857 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 300 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская 4А улица
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,3 км · 300 м²
Продажа · Здания
Здание 774,9 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Дмитровское шоссе, 107с12
- Яхромская, Люблинско-Дмитровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,3 км · 775 м²
Продажа · Здания
Здание 1 068 м²
290 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Черского улица, 13к4
- Бескудниково, МЦД-1пешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,7 км · 1 068 м²
Продажа · Здания
Здание 1 200 м²
160 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Илимская улица, 3к1
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,7 км · 1 200 м²
Продажа · Офисы
Офис 362 м²
42 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе улица, 79АС2
- Бескудниково, МЦД-1пешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 1,8 км · 362 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 315,3 м²
220 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Бескудниковский, Дмитровское шоссе, вл89
- Селигерская, Люблинско-Дмитровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,8 км · 315 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 351,3 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 79Ас3
- Бескудниково, МЦД-1пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,8 км · 351 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 365 м²
211 700 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 79Ас3
- Бескудниково, МЦД-1пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,8 км · 365 м²
Продажа · Здания
Здание 3 746 м²
480 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 79Ас3
- Бескудниково, МЦД-1пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,8 км · 3 746 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 604 м²
99 660 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 79Ас3
- Бескудниково, МЦД-1пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,8 км · 604 м²
Продажа · Здания
Здание 1 693 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Илимская улица, 9
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 1,9 км · 1 693 м²
Продажа · Здания
Здание 3 581,2 м²
630 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Бескудниковский, Селигерская улица, 7
- Селигерская, Люблинско-Дмитровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 3 581 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 124,4 м²
16 600 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 56
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 2 км · 124 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 70,5 м²
10 200 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 56
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 2 км · 71 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 24,7 м²
11 999 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 14к2
- Дегунино, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 25 м²
Продажа · Здания
Здание 242,5 м²
95 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, улица Клязьминская, д. 9, корп. 2, стр. 2
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком24 мин.на машине6 мин.
≈ 2,1 км · 243 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 242,5 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Клязьминская улица, 9с3
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 2,1 км · 243 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 652 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 48к1
- Бескудниково, МЦД-1пешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 2,2 км · 652 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 714 м²
109 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Коровинское шоссе, 1к1
- Селигерская, Люблинско-Дмитровскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 714 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 98 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Абрамцевская улица, 14А
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 2,2 км · 98 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 409,2 м²
94 915 169 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 409 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 685 м²
194 830 788 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 685 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 98,4 м²
39 261 600 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 98 м²
Продажа · Здания
Здание 3 364,4 м²
720 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 3 364 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 97,5 м²
44 437 200 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 97 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 42 м²
16 758 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 42 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 77,8 м²
27 727 920 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 78 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 252,0 м²
68 958 144 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 252 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 66,7 м²
28 222 786 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 67 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 99,2 м²
33 345 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 99 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 681 м²
217 375 200 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 681 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 128 м²
47 880 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 128 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 284,6 м²
37 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Высоковольтный проезд, 1к8
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 2,3 км · 285 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 208,4 м²
114 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Коровенское ш улица, д.1
- Селигерская, Люблинско-Дмитровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,3 км · 208 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 144,4 м²
24 700 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Высоковольтный проезд, 1к6
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине6 мин.
≈ 2,4 км · 144 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 18,4 м²
3 531 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Коровинское улица, 29к2с5
- Грачёвская, МЦД-3пешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 2,4 км · 18 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 080 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Коровинское шоссе, д.33А
- Грачёвская, МЦД-3пешком25 мин.на машине6 мин.
≈ 2,4 км · 1 080 м²
Продажа · Здания
Здание 289,9 м²
70 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Высоковольтный проезд, 1с21
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине6 мин.
≈ 2,5 км · 290 м²
Продажа · Офисы
Офис 90,7 м²
16 285 185 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 35к1
- Дегунино, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,5 км · 91 м²
Продажа · Офисы
Офис 232,1 м²
48 973 100 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 35к1
- Дегунино, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,5 км · 232 м²
Продажа · Офисы
Офис 148,2 м²
22 381 340 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 35к1
- Дегунино, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,5 км · 148 м²
Продажа · Здания
Здание 1 521 м²
145 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Высоковольтный проезд, 1с24
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,5 км · 1 521 м²
Продажа · Здания
Здание 857 м²
140 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Высоковольтный проезд, 1с24
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,5 км · 857 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 103,3 м²
36 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Абрамцевская улица, 9к1
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 2,5 км · 103 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 482,1 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 38
- Дегунино, МЦД-1пешком17 мин.на машине5 мин.
≈ 2,6 км · 482 м²
Продажа · Здания
Здание 2 820,2 м²
260 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Бибиревская улица, 17Б
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 2,6 км · 2 820 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.