Экономия времени – быстрый подбор объектов под конкретные требования.
Абрамцевская улица, 9к1 - Продажа офисного здания: 103.30 кв.м.
Доступно
Номер: 972359
Цена:36 500 000 ₽ Стоимость за м²: 353 340 ₽
Консультация специалиста +7 (958) 494-59-88
- Написать в чат
-
-
Характеристики
| Класс объектаБизнес центр | ОбъявлениеПродажа | ОкругСеверо-Восточный (СВАО) |
| РайонМосква | Общая площадь103.30 | ID объекта972359 |
| Вид недвижимостиофисного здания | Показ онлайн1 | Район МоскваЛианозово |
Описание: Абрамцевская улица, 9к1 - Продажа офисного здания: 103.30 кв.м.
Продажа ПСН, ГАБ 103,3 м² у м. Алтуфьево (СВАО)
Расположение:
Москва, СВАО, р-н Лианозово, Абрамцевская ул., 9К1
1-й этаж 11-этажного жилого дома Транспорт:
Алтуфьево 17 мин. пешком
Лианозово 20 мин. пешком Описание объекта:
Площадь: 103,3 м² с двумя отдельными входами
Коммуникации: Центральные, электрическая мощность 25 кВт
Состояние: Готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующими арендаторами Ключевые преимущества:
Стабильный доход: Годовой арендный поток 3 360 000 руб. (280 000 руб./мес.)
Надежные арендаторы:
ПВЗ Ozon и Wildberries 160 000 руб./мес. (ДДА 5 лет, индексация 7% ежегодно)
Аптека Апрель 120 000 руб./мес. (ДДА 25 лет, индексация 10% раз в 5 лет)
Удачная локация: Угловое расположение на первой линии дома
Высокая проходимость: Напротив автобусной остановки, развитая инфраструктура района
Удобство для клиентов: Парковка перед фасадом Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Прямая продажа по ДКП
• Окупаемость: 9 лет Готовый инвестиционный актив с пассивным доходом! Уникальное предложение с долгосрочными договорами аренды и надежными федеральными операторами. Идеально для инвесторов, ищущих стабильный доход без операционных затрат. Звоните для просмотра и расчета инвестиционной эффективности! Объект №3100-972359.
Технические характеристики: Абрамцевская улица, 9к1 - Продажа офисного здания: 103.30 кв.м.
Характеристики
| Класс объекта | Бизнес центр |
|---|---|
| Объявление | Продажа |
| Округ | Северо-Восточный (СВАО) |
| Район | Москва |
| Общая площадь | 103.30 |
| ID объекта | 972359 |
| Вид недвижимости | офисного здания |
| Показ онлайн | 1 |
| Район Москва | Лианозово |
| Тип недвижимости | Коммерческое здание |
| Этаж | 1 |
| Этажей в здании | 11 |
| Регион | Москва |
| Город | Москва |
| Метро | Алтуфьево |
| До метро (пешком), мин | 18 |
| До метро транспортом, мин | 4 |
| Вход | Отдельный |
| Адрес | Абрамцевская улица, 9к1 |
| Ремонт | Дизайнерский |
| Парковка | Да |
| Наличие электроснабжения | Да |
| Выделенная электрическая мощность | 25 |
Вопросы и ответы
-
Еще не было вопросов
Полная безопасность сделки
Наше агентство коммерческой недвижимости предоставляет полный спектр услуг для комфортного и безопасного заключения сделок:
- Поиск Недвижимости, которая будет отвечать всем Вашим желаниям.
- Юридическая поддержка на всех этапах: от подготовки документов до регистрации сделки в государственных органах.
- Организация встреч и переговоров с владельцами.
- Проверка правового статуса объекта и финансовой прозрачности сделки.
- Оценка стоимости, поможем понять насколько предложенная продавцом стоимость соответствует рынку
- Индивидуальный подход к каждому клиенту с целью удовлетворения всех потребностей.
- Консультации по вопросам налогового учета и оптимизации затрат.