Продажа здания 34 350,9 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, СВАО, Северный, Дмитровское шоссе, 163Ак2
- Марк, МЦД-1пешком13 мин.на машине3 мин.
- Физтех, Люблинско-Дмитровскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
- Лианозово, МЦД-1пешком25 мин.на машине6 мин.
Описание
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) В БЦ SK PLAZA — ЭТАЖИ ОТ 654 ДО 1247 М² У МЦД МАРК, ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3 М И СФОРМИРОВАННЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК!
- Продаются офисные этажи и отдельные помещения в 25-этажном бизнес-центре класса B+ на Дмитровском шоссе. Все площади предлагаются с действующими арендаторами — готовый актив для инвестора или собственный офис для компании. Возможна покупка как целого этажа, так и офисов от 50 м².
ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ДМИТРОВСКОГО ШОССЕ И МКАД
- Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, 163А, корп. 2
- Метро/МЦД/МЦК: МЦД-1 «Марк» (10–15 мин. пешком), Алтуфьево , Медведково (доступ на бесплатном корпоративном шаттле)
- Транспортные артерии: Дмитровское шоссе, МКАД
- Окружение: ТРЦ «РИО на Дмитровке» (50 м, более 100 магазинов, ресторанов, кинотеатр, океанариум), отель SK Royal Hotel Moscow 4*, коворкинг, конференц-залы
ПРОСТРАНСТВО
- Общая площадь здания 34 351 м², офисная часть 20 000 м², 25 этажей, высота потолков 3,0 м, смешанная планировка, чистая отделка или Shell&Core, монолитный железобетонный каркас, нагрузка на перекрытия 800 кг/м². В продаже этажи площадью от 654 до 1247 м², а также отдельные офисы от 50 м².
ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
- Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, электроснабжение первой категории (2 независимых ввода), 5 высокоскоростных лифтов Schindler, круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение, автоматическая пожарная сигнализация и пожаротушение, круглосуточный доступ 24/7, профессиональная эксплуатационная служба
ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
- Наземный и подземный паркинг на 1 500 машиномест (общий с ТРЦ «РИО»), лояльный парковочный коэффициент для арендаторов
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ (ГАБ)
- Продажа этажей и отдельных офисов от 50 м². Стоимость 1 м² — от 200 000 до 250 000 в зависимости от этажа. Налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости (здание включено в перечень 700-ПП). Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Объект реализуется как готовый арендный бизнес с действующими арендаторами.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
- Инвесторов, приобретающих готовый арендный бизнес с уже сформированным арендным потоком
- Крупных компаний для размещения штаб-квартиры или представительства
- Инвестиционных фондов и управляющих компаний
- Покупателей, желающих зафиксировать деловой адрес в объекте класса B+ с развитой инфраструктурой
- Тех, кто ищет масштабный актив с возможностью поэтапного входа или покупки офиса от 50 м²
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
- Сформированный арендный поток: действующие арендаторы уже приносят доход — не нужно искать арендаторов с нуля
- Бизнес-центр класса B+ с развитой инфраструктурой: ТРЦ «РИО», отель 4*, коворкинг, конференц-залы — всё в одном комплексе
- Высота потолков 3,0 м и нагрузка 800 кг/м²: подходит для размещения тяжелого оборудования и сейфовых комнат
- Транспортная доступность: 10–15 мин пешком до МЦД «Марк», бесплатный шаттл до метро и Крокус Экспо
- Паркинг на 1 500 мест: комфорт для сотрудников и гостей
- Гибкий формат покупки: этаж целиком или отдельные офисы от 50 м² — под ваш бюджет и стратегию
- 24/7 доступ, охрана и профессиональная эксплуатация: стабильная работа объекта без участия собственника
- Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения.
- Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
- Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
- Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
- продажа габ готовыйарендныйбизнес бизнесцентр классв москва инвестиции коммерческаянедвижимость арендныйбизнес офисы дмитровскоешоссе мцдмарк алтуфьево медведково недвижимостьмосква
- Продажа ГАБ в БЦ SK Plaza — этажи от 654 до 1247 м², офисы от 50 м² у МЦД Марк (10–15 мин. пешком). Высота потолков 3 м, паркинг 1 500 мест, развитая инфраструктура. Готовый инвестиционный актив.
- Объект №3100-991453.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Здания
- Общая площадь
- 34 351 м²
- Парковка
- Наземная
- Вход
- Отдельный с улицы
- Регион
- Москва
- Округ
- СВАО
- Район
- Северный
- Метро
- Алтуфьево · 6 мин на транспорте
- Кадастровый номер
- 77:06:0004011:1068
- Класс
- B+
- Отделка
- Дизайнерский ремонт
- Этажей в здании
- 25
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Высота потолков
- 3 м
- Линия домов
- Первая
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Смешанная
- Мебель
- Нет
- НДС
- НДС, включён в цену
Расположение
Россия, г. Москва, СВАО, Северный, Дмитровское шоссе, 163Ак2
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 1 036 м²
222 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Северный, Челобитьевское шоссе, 10Б
- Физтех, Люблинско-Дмитровскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 900 м · 1 036 м²
Продажа · Здания
Здание 1 500 м²
260 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Слепнева улица, 43А
- Лианозово, МЦД-1пешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 1,1 км · 1 500 м²
Продажа · Здания
Здание 15 740 м²
450 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Северный, Дмитровское шоссе, 165Ек12
- Физтех, Люблинско-Дмитровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,8 км · 15 740 м²
Продажа · Здания
Здание 6 375,6 м²
467 260 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, вагоноремонтная улица, 25Б
- Марк, МЦД-1пешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 1,9 км · 6 376 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 103,3 м²
36 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Абрамцевская улица, 9к1
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 2 км · 103 м²
Продажа · Здания
Здание 9 699 м²
1 500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, МКАД 84-й км улица, 3с3
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком27 мин.на машине7 мин.
≈ 2,2 км · 9 699 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 98,4 м²
39 261 600 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 98 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 97,5 м²
44 437 200 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 97 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 66,7 м²
28 222 786 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 67 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 99,2 м²
33 345 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 99 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 42 м²
16 758 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 42 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 77,8 м²
27 727 920 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 78 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 681 м²
217 375 200 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 681 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 685 м²
194 830 788 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 685 м²
Продажа · Здания
Здание 3 364,4 м²
720 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 3 364 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 128 м²
47 880 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 128 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 409,2 м²
94 915 169 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 409 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 252,0 м²
68 958 144 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 252 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 98 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Абрамцевская улица, 14А
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 2,3 км · 98 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 300 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская 4А улица
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 2,4 км · 300 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 242,5 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Клязьминская улица, 9с3
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 2,6 км · 243 м²
Продажа · Здания
Здание 242,5 м²
95 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, улица Клязьминская, д. 9, корп. 2, стр. 2
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком24 мин.на машине6 мин.
≈ 2,6 км · 243 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 74 м²
1 100 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Алтуфьевское шоссе, 95б
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 74 м²
Продажа · Здания
Здание 4 894,7 м²
690 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Алтуфьевское шоссе, 95
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,9 км · 4 895 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 203,5 м²
68 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 75с1
- Яхромская, Люблинско-Дмитровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 3,1 км · 204 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 56 сот.
446 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 75с10
- Яхромская, Люблинско-Дмитровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 3,2 км · 56 сот.
Продажа · Здания
Здание 1 200 м²
160 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Илимская улица, 3к1
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 3,4 км · 1 200 м²
Продажа · Здания
Здание 4 427 м²
230 000 000 ₽
Россия, Московская область, Долгопрудный, Циолковского улица, 23
- Долгопрудная, МЦД-1пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 3,4 км · 4 427 м²
Продажа · Здания
Здание 127,8 м²
25 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Северный, Долгопрудная аллея, 8
- Долгопрудная, МЦД-1пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 3,4 км · 128 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 139 м²
28 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Северный, 3-я Северная линия улица, 4
- Долгопрудная, МЦД-1пешком32 мин.на машине8 мин.
≈ 3,5 км · 139 м²
Продажа · Здания
Здание 774,9 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Дмитровское шоссе, 107с12
- Яхромская, Люблинско-Дмитровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 3,5 км · 775 м²
Продажа · Офисы
Офис 45,4 м²
9 900 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дмитровский, улица Дубнинская, д. 30, корп. 2, стр. 1
- Бескудниково, МЦД-1пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 3,6 км · 45 м²
Продажа · Здания
Здание 1 693 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Илимская улица, 9
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 3,6 км · 1 693 м²
Продажа · Здания
Здание 1 921,5 м²
250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Северный, Долгопрудная аллея, 12А
- Долгопрудная, МЦД-1пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 3,6 км · 1 922 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 080 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Коровинское шоссе, д.33А
- Грачёвская, МЦД-3пешком25 мин.на машине6 мин.
≈ 3,6 км · 1 080 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 980 м²
95 000 000 ₽
Россия, Московская область, Долгопрудный, Виноградная улица, 7
- Долгопрудная, МЦД-1пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 3,7 км · 980 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 980 м²
95 000 000 ₽
Россия, Московская область, Долгопрудный, Виноградная улица, 7
- Долгопрудная, МЦД-1пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 3,7 км · 980 м²
Продажа · Здания
Здание 857 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Стандартная улица, 2
- Бескудниково, МЦД-1пешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 3,7 км · 857 м²
Продажа · Здания
Здание 856,9 м²
125 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Стандартная улица, 2
- Бескудниково, МЦД-1пешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 3,7 км · 857 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 18,4 м²
3 531 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Коровинское улица, 29к2с5
- Грачёвская, МЦД-3пешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 3,8 км · 18 м²
Продажа · Здания
Здание 14 308 м²
1 500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Базовская улица, 19
- Грачёвская, МЦД-3пешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 3,9 км · 14 308 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 22,5 м²
13 200 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бибирево, Мурановская улица, д.7г
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 4 км · 23 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 22,5 м²
13 200 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бибирево, Мурановская улица, д.7г
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 4 км · 23 м²
Продажа · Здания
Здание 2 406 м²
245 000 000 ₽
Россия, Московская область, Химки, МКАД 78 км улица, вл 4
- Ховрино, МЦД-3пешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 4,1 км · 2 406 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 365 м²
211 700 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 79Ас3
- Бескудниково, МЦД-1пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 4,1 км · 365 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 351,3 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 79Ас3
- Бескудниково, МЦД-1пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 4,1 км · 351 м²
Продажа · Здания
Здание 3 746 м²
480 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 79Ас3
- Бескудниково, МЦД-1пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 4,1 км · 3 746 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 604 м²
99 660 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 79Ас3
- Бескудниково, МЦД-1пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 4,1 км · 604 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 26 000 м²
1 600 000 000 ₽
Россия, Московская область, Долгопрудный, Лихачевский проспект, 74
- Долгопрудная, МЦД-1пешком28 мин.на машине7 мин.
≈ 4,1 км · 26 000 м²
Продажа · Офисы
Офис 362 м²
42 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе улица, 79АС2
- Бескудниково, МЦД-1пешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 4,2 км · 362 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.