Продажа готового бизнеса 1 036 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, СВАО, Северный, Челобитьевское шоссе, 10Б
- Физтех, Люблинско-Дмитровскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
- Марк, МЦД-1пешком25 мин.на машине6 мин.
- Лианозово, МЦД-1пешком28 мин.на машине7 мин.
Описание
**ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 1036 М² В СВАО — МАГАЗИН «ПЯТЁРОЧКА» С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ!**
- *Отдельно стоящее здание 2017 года с долгосрочным договором и 11% доходностью — ваш пассивный доход без рисков!*
- ---
**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
- **Площадь**: 1036 м² (2 этажа, высота потолков 4 м, открытая планировка)
- **Локация**:
- - 6 минут от м. Лианозово, 17 минут от м. Физтех
- - Первая линия Челобитьевского шоссе в спальном районе Северный
- - Единственный крупный продуктовый магазин в округе — 2800 квартир в радиусе 500 м
- - Остановка общественного транспорта напротив здания, бесплатная парковка на 70 мест
- **Инфраструктура**:
- - **Арендатор**: Сеть «Пятёрочка» — договор до 2032 года с индексацией 5% со второго года
- - **Коммуникации**: Центральные сети, электромощность 90 кВт, зона погрузки/разгрузки
- - **Земельный участок**: 1579 м² в долгосрочной аренде у города (49 лет)
- - **Безопасность**: Панорамные окна, несколько отдельных входов, действующая алкогольная лицензия
- ---
**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
- **Стабильный пассивный доход**: ГАП 22,2 млн /год — ваша прибыль гарантирована сетевым арендатором.
- **Минимум рисков**: Единственный продуктовый магазин в районе — спрос не зависит от конкуренции.
- **Рост стоимости**: Район активно развивается — рост платежеспособности и трафика увеличит капитализацию актива.
- **Юридическая безопасность**: Продажа через ДКПН (с НДС), земля в аренде, эксплуатационные расходы на арендаторе.
- ---
**ВАШ КАПИТАЛ РАБОТАЕТ ДЛЯ ВАС!**
- **Для инвесторов**: Окупаемость 9,1 года — надежный актив с минимальными вложениями.
- **Под ритейл**: Используйте здание под расширение сети или запуск нового формата после истечения договора.
- **Для фондов**: Диверсифицируйте портфель объектами с гарантированным доходом в перспективных районах Москвы.
- ---
**НЕ УПУСТИТЕ ШАНС НА ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!**
- *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
- *Получите детальные схемы и финансовые расчеты за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
- ---
- ПродажаАрендногоБизнеса ПятерочкаМосква СВАО ГотовыйДоход ИнвестицииВНедвижимость Лианозово ПассивныйДоход
- *Поисковые запросы: продажа магазина с арендатором в СВАО, объект с гарантированным доходом, коммерческая недвижимость у метро Лианозово, инвестиции в ритейл*
- **Ваш капитал заслуживает надежного актива — сделайте выбор в пользу проверенной локации уже сегодня!**
- Объект №3100-928416.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Готовый бизнес
- Общая площадь
- 1 036 м²
- Этаж
- 1 из 2
- Регион
- Москва
- Округ
- СВАО
- Район
- Северный
- Метро
- Физтех · 7 мин на транспорте
- Площадь здания
- 1 036 м²
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Смешанная
- Мебель
- Нет
- Тип бизнеса
- Арендный бизнес
- Доход в месяц
- 1 850 000 ₽
- НДС
- НДС, включён в цену
Расположение
Россия, г. Москва, СВАО, Северный, Челобитьевское шоссе, 10Б
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Здания
Здание 1 500 м²
260 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Слепнева улица, 43А
- Лианозово, МЦД-1пешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 600 м · 1 500 м²
Продажа · Здания
Здание 34 350,9 м²
5 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Северный, Дмитровское шоссе, 163Ак2
- Марк, МЦД-1пешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 900 м · 34 351 м²
Продажа · Здания
Здание 9 699 м²
1 500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, МКАД 84-й км улица, 3с3
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком27 мин.на машине7 мин.
≈ 1,3 км · 9 699 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 103,3 м²
36 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Абрамцевская улица, 9к1
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 1,4 км · 103 м²
Продажа · Здания
Здание 15 740 м²
450 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Северный, Дмитровское шоссе, 165Ек12
- Физтех, Люблинско-Дмитровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,7 км · 15 740 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 98 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Абрамцевская улица, 14А
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,8 км · 98 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 74 м²
1 100 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Алтуфьевское шоссе, 95б
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 74 м²
Продажа · Здания
Здание 4 894,7 м²
690 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Алтуфьевское шоссе, 95
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 4 895 м²
Продажа · Здания
Здание 6 375,6 м²
467 260 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, вагоноремонтная улица, 25Б
- Марк, МЦД-1пешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,7 км · 6 376 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 300 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская 4А улица
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 2,9 км · 300 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 99,2 м²
33 345 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 99 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 98,4 м²
39 261 600 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 98 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 66,7 м²
28 222 786 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 67 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 97,5 м²
44 437 200 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 97 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 252,0 м²
68 958 144 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 252 м²
Продажа · Здания
Здание 3 364,4 м²
720 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 3 364 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 409,2 м²
94 915 169 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 409 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 42 м²
16 758 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 42 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 685 м²
194 830 788 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 685 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 128 м²
47 880 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 128 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 681 м²
217 375 200 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 681 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 77,8 м²
27 727 920 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Лобненская улица, 14
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 78 м²
Продажа · Здания
Здание 1 200 м²
160 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Илимская улица, 3к1
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 3 км · 1 200 м²
Продажа · Здания
Здание 1 693 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Лианозово, Илимская улица, 9
- Алтуфьево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 3,2 км · 1 693 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 203,5 м²
68 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 75с1
- Яхромская, Люблинско-Дмитровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 3,2 км · 204 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 242,5 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Клязьминская улица, 9с3
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 3,2 км · 243 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 139 м²
28 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Северный, 3-я Северная линия улица, 4
- Долгопрудная, МЦД-1пешком32 мин.на машине8 мин.
≈ 3,2 км · 139 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 56 сот.
446 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 75с10
- Яхромская, Люблинско-Дмитровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 3,3 км · 56 сот.
Продажа · Здания
Здание 242,5 м²
95 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, улица Клязьминская, д. 9, корп. 2, стр. 2
- Лианозово, Люблинско-Дмитровская линияпешком24 мин.на машине6 мин.
≈ 3,3 км · 243 м²
Продажа · Здания
Здание 127,8 м²
25 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Северный, Долгопрудная аллея, 8
- Долгопрудная, МЦД-1пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 3,5 км · 128 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 22,5 м²
13 200 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бибирево, Мурановская улица, д.7г
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 3,5 км · 23 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 22,5 м²
13 200 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бибирево, Мурановская улица, д.7г
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 3,5 км · 23 м²
Продажа · Здания
Здание 857 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Стандартная улица, 2
- Бескудниково, МЦД-1пешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 3,6 км · 857 м²
Продажа · Здания
Здание 856,9 м²
125 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Стандартная улица, 2
- Бескудниково, МЦД-1пешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 3,6 км · 857 м²
Продажа · Здания
Здание 1 921,5 м²
250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Северный, Долгопрудная аллея, 12А
- Долгопрудная, МЦД-1пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 3,6 км · 1 922 м²
Продажа · Офисы
Офис 45,4 м²
9 900 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дмитровский, улица Дубнинская, д. 30, корп. 2, стр. 1
- Бескудниково, МЦД-1пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 3,6 км · 45 м²
Продажа · Здания
Здание 4 427 м²
230 000 000 ₽
Россия, Московская область, Долгопрудный, Циолковского улица, 23
- Долгопрудная, МЦД-1пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 3,7 км · 4 427 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 365 м²
211 700 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 79Ас3
- Бескудниково, МЦД-1пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 3,8 км · 365 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 351,3 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 79Ас3
- Бескудниково, МЦД-1пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 3,8 км · 351 м²
Продажа · Здания
Здание 3 746 м²
480 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 79Ас3
- Бескудниково, МЦД-1пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 3,8 км · 3 746 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 604 м²
99 660 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 79Ас3
- Бескудниково, МЦД-1пешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 3,8 км · 604 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 980 м²
95 000 000 ₽
Россия, Московская область, Долгопрудный, Виноградная улица, 7
- Долгопрудная, МЦД-1пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 3,8 км · 980 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 980 м²
95 000 000 ₽
Россия, Московская область, Долгопрудный, Виноградная улица, 7
- Долгопрудная, МЦД-1пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 3,8 км · 980 м²
Продажа · Офисы
Офис 362 м²
42 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе улица, 79АС2
- Бескудниково, МЦД-1пешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 3,9 км · 362 м²
Продажа · Здания
Здание 774,9 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Дмитровский, Дмитровское шоссе, 107с12
- Яхромская, Люблинско-Дмитровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 3,9 км · 775 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 124,4 м²
16 600 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 56
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 4,1 км · 124 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 70,5 м²
10 200 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, 56
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 4,1 км · 71 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 080 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Коровинское шоссе, д.33А
- Грачёвская, МЦД-3пешком25 мин.на машине6 мин.
≈ 4,2 км · 1 080 м²
Продажа · Здания
Здание 2 820,2 м²
260 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Алтуфьевский, Бибиревская улица, 17Б
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 4,2 км · 2 820 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 382,1 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бибирево, Пришвина улица, 21
- Бибирево, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 4,3 км · 382 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.