Продажа здания 133,6 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Ботаническая улица, 39с1
- Владыкино, МЦКпешком8 мин.на машине2 мин.
- Окружная, Люблинско-Дмитровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
- Петровско-Разумовская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
Описание
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 133,6 М² С УЧАСТКОМ 247 М² НА БОТАНИЧЕСКОЙ УЛИЦЕ — ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ЛОТ В ЗОНЕ РЕНОВАЦИИ В 3 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ВЛАДЫКИНО» НА АЛТУФЬЕВСКОМ ШОССЕ!
- Объект сохранён в картах КРТ и реновации Москвы рядом с реконструируемым кинотеатром «Рига» — участок с потенциалом надстройки в точке огромного трафика, такие лоты уходят первыми!
- ---
**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
- **Площадь/Этажность:**
- 133,6 м² — помещение под землёй, в эксплуатации, без отделки. Высота потолков — 3,1 м. Электрическая мощность — 30 кВт с возможностью увеличения. Автономное отопление, центральные водоснабжение и канализация. Возможно увеличение площади за счёт постройки здания сверху участка (требуется дополнительное согласование).
- **Локация:**
- Ботаническая ул., 39с1, СВАО. 6–10 минут от м. «Владыкино» и «Окружной», 16–20 минут от «Петровско-Разумовской». Непосредственно у объекта — остановка транспорта, 2 минуты до СВХ, рядом Алтуфьевское шоссе с огромным пешеходным и автомобильным трафиком. Ботанический сад — 6 минут, магазины и кафе — 3 минуты.
- **Инфраструктура:**
- **Земельный участок:** 247 м², новый договор аренды от 2024 года до 19 июня 2073 года.
- **Перспективы района:** Объект в картах КРТ и реновации Москвы — соседний кинотеатр «Рига» ожидает реконструкция, жилой фонд вокруг уже реновируется.
- **Документы:** Договоры на землю и коммуникации, градостроительный план реновации и прочая документация предоставляются по запросу.
- **Парковка:** На улице у объекта.
- ---
**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
- **Девелоперский потенциал:** Возможность надстройки здания над подземным помещением превращает компактный лот в полноценный коммерческий объект на участке в 3 минутах от метро.
- **Ставка на реновацию района:** КРТ, реконструкция кинотеатра «Рига» и обновление жилого фонда вокруг гарантируют рост трафика и капитализации локации на горизонте владения.
- **Сверхтрафиковая локация:** Алтуфьевское шоссе, СВХ, метро и остановка у самого объекта — идеальная витрина для любого бизнеса, ориентированного на поток.
- **Долгосрочная стабильность:** Новый договор аренды земли до 2073 года с символическим ежегодным платежом обеспечивает правовую определённость проекта на десятилетия.
- ---
- Идеальные сценарии использования объекта:
- **Для девелоперского проекта:** Согласуйте надстройку и возведите коммерческое здание над существующим уровнем, разместив street retail или офисы на первой линии трафика Алтуфьевского шоссе.
- **Для компактного бизнеса сегодня:** Запустите склад, мастерскую, пункт выдачи или студию в подземном помещении с отдельным входом, получая доход уже сейчас в ожидании реновации района.
- **Для инвестиционного портфеля:** Приобретите актив в зоне подтверждённого КРТ по цене входа «до» — и зафиксируйте рост стоимости после реконструкции кинотеатра «Рига» и обновления жилого фонда.
- ---
- Ваш капитал заслуживает актива, который растёт вместе с районом, — сделайте выбор в пользу лота в точке реновации с готовой документацией и долгосрочной землёй!
- *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
- *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
- *Эксклюзивное предложение в зоне КРТ — лоты с потенциалом надстройки у метро разбирают мгновенно: звоните прямо сейчас!*
- *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
- *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*
- ПродажаЗдания БотаническаяУлица Владыкино Окружная СВАО Девелопмент Реновация КРТ ИнвестицииВНедвижимость ГорячееПредложение
- продажа здания на ботанической улице, девелоперский лот у метро владыкино, участок с потенциалом надстройки в зоне реновации свао, продажа объекта 133 м² на алтуфьевском шоссе
- Объект №3100-994900.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Здания
- Общая площадь
- 134 м²
- Парковка
- Наземная
- Вход
- Отдельный с улицы
- Регион
- Москва
- Округ
- СВАО
- Район
- Марфино
- Метро
- Владыкино · 2 мин на транспорте
- Класс
- C
- Этажей в здании
- 1
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Высота потолков
- 3,1 м
- Линия домов
- Первая
- Планировка
- Смешанная
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Ботаническая улица, 39с1
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Здания
Здание 1 м²
ЦЕНА ПО ЗАПРОСУМосква, СВАО, Марфино
- Окружная, Люблинско-Дмитровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
рядом · 1 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 183,6 м²
67 999 999 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Алтуфьевское шоссе, 14
- Владыкино, МЦКпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 100 м · 184 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 75 м²
15 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Алтуфьевское шоссе, 14
- Владыкино, МЦКпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 100 м · 75 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 538,4 м²
80 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Ботаническая улица, 14
- Владыкино, МЦКпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 1 538 м²
Продажа · Здания
Здание 5 022 м²
1 004 400 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Гостиничная улица, 10Вс1
- Окружная, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 5 022 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 60,4 м²
19 932 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, улица Гостиничная, д. 11, стр. 1
- Окружная, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 60 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 22,2 м²
9 990 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, улица Гостиничная, д. 11, стр. 1
- Окружная, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 22 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 414 м²
68 310 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, улица Гостиничная, д. 11, стр. 1
- Окружная, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 414 м²
Продажа · Офисы
Офис 2 700 м²
367 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Гостиничный проезд, 6к2
- Окружная, Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 2 700 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 26 м²
12 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Гостиничный проезд, 8к1
- Окружная, Люблинско-Дмитровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 26 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 33 м²
17 900 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Гостиничный проезд, 8к1
- Окружная, Люблинско-Дмитровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 33 м²
Продажа · Здания
Здание 426 м²
89 565 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Сигнальный проезд улица, д 5
- Окружная, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 426 м²
Продажа · Здания
Здание 5 800 м²
319 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Локомотивный проезд, 21
- Окружная, Люблинско-Дмитровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 5 800 м²
Продажа · Здания
Здание 4 293 м²
365 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Локомотивный проезд, 21с5
- Окружная, Люблинско-Дмитровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 700 м · 4 293 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 661,8 м²
180 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 9Ас2
- Владыкино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 900 м · 662 м²
Продажа · Здания
Здание 18 189 м²
800 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Локомотивный проезд, 4
- Петровско-Разумовская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 900 м · 18 189 м²
Продажа · Здания
Здание 5 135,4 м²
130 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 27Ас1
- Владыкино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 1,3 км · 5 135 м²
Продажа · Здания
Здание 1 342 м²
500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Ботаническая улица, 29Ак3
- Петровско-Разумовская, МЦД-1пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,4 км · 1 342 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 7 814 м²
890 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 18А
- Владыкино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 1,4 км · 7 814 м²
Продажа · Здания
Здание 7 814,2 м²
1 232 079 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 18А
- Владыкино, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 1,4 км · 7 814 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 349,6 м²
93 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марфино, Малая Ботаническая улица, 3
- Петровско-Разумовская, МЦД-1пешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,5 км · 350 м²
Продажа · Здания
Здание 127,5 м²
32 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, 3-й Нижнелихоборский проезд, 1Ас3
- Лихоборы, МЦКпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 128 м²
Продажа · Здания
Здание 128 м²
29 900 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, 3-й Нижнелихоборский проезд, 1Ас3
- Лихоборы, МЦКпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 128 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 284 м²
38 400 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Милашенкова улица, 18
- Петровско-Разумовская, Люблинско-Дмитровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,7 км · 284 м²
Продажа · Офисы
Офис 358 м²
254 999 999 ₽
Россия, г. Москва, САО, Бескудниковский, Дмитровское шоссе, 64к1
- Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 1,7 км · 358 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 3 681,4 м²
190 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Восточное Дегунино, Дубнинская улица, 6
- Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,8 км · 3 681 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 177,7 м²
61 950 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 71Б
- Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 178 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 96,9 м²
25 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 71Б
- Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 97 м²
Продажа · Офисы
Офис 34 м²
10 500 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 71Б
- Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 34 м²
Продажа · Офисы
Офис 79,2 м²
24 500 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 71Б
- Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 79 м²
Продажа · Здания
Здание 1 911,9 м²
305 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Березовая аллея, 7Б
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 2 км · 1 912 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 493,8 м²
84 146 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Бескудниковский, улица Летчика Осканова, д. 6
- Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 494 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 151,6 м²
34 110 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, г. Москва, Дмитровское шоссе, 73с1
- Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 152 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 28,7 м²
7 892 500 ₽
Россия, г. Москва, САО, Западное Дегунино, г. Москва, Дмитровское шоссе, 73с1
- Верхние Лихоборы, Люблинско-Дмитровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2 км · 29 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 752,3 м²
128 566 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Хачатуряна улица, 16
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 752 м²
Продажа · Здания
Здание 481,7 м²
72 255 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Головинский, проезд Черепановых, д. 29, стр. 3
- Лихоборы, МЦКпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 2,1 км · 482 м²
Продажа · Офисы
Офис 232,1 м²
48 973 100 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 35к1
- Дегунино, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 232 м²
Продажа · Офисы
Офис 90,7 м²
16 285 185 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 35к1
- Дегунино, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 91 м²
Продажа · Офисы
Офис 148,2 м²
22 381 340 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 35к1
- Дегунино, МЦД-1пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 148 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 72 м²
14 400 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 14Бс1
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 72 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 180 м²
36 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 14Бс1
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 180 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 67 м²
13 400 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 14Бс1
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,2 км · 67 м²
Продажа · Здания
Здание 4 917,4 м²
1 327 698 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 14Бс4
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 2,3 км · 4 917 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 227 м²
45 400 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 5Ас1
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,3 км · 227 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 5,7 сот.
69 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Олонецкая улица, 17
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 2,3 км · 6 сот.
Продажа · Здания
Здание 2 420 м²
400 000 000 ₽
Россия, г. Москва, САО, Тимирязевский, Прянишникова улица, 19Ас13
- Лихоборы, МЦКпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 2,3 км · 2 420 м²
Продажа · Офисы
Офис 216,6 м²
76 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 17к2
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 2,4 км · 217 м²
Продажа · Здания
Здание 2 000 м²
69 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Олонецкая улица, 19
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 2,4 км · 2 000 м²
Продажа · Здания
Здание 2 000 м²
79 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Олонецкая улица, 19
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 2,4 км · 2 000 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 154,6 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, г. Москва, Олонецкая улица, 21 В
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 2,4 км · 155 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.