Продажа здания 11 272,3 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЗАО, Проспект Вернадского, Удальцова улица, 1А
- Новаторская, Большая кольцевая линияпешком4 мин.на машине1 мин.
- Проспект Вернадского, Сокольническаяпешком17 мин.на машине4 мин.
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком31 мин.на машине8 мин.
Описание
- Продажа здания (ОСЗ) 11 270 м2 у м. Новаторская (ЗАО). Современный бизнес-центр класса «А» с выразительной архитектурой, эффективными планировками и панорамным остеклением, расположенный в самом сердце в ЮЗАО в центре сосредоточения деловой активности (штаб квартира «НОВАТЭК», «Воронцовский парк», ЖК «THE MID», ТРЦ «РИО») и транспортной инфраструктуры (ТПУ на базе станции метро «Новаторская» БКЛ).
- Описание здания: Общая площадь здания (GBA): 11 272,3 м2 (в т.ч. подземная 2791,2 м2). Арендопригодная площадь (GLA): 8 216,60 м2. Общая площадь земельного участка – 3798 м2 из которых 2935 м2 – прилегающая территория (открытый паркинг на 46 мест). Этажность: 12 наземных этажей (вкл. 1 тех. этаж, высота 47,7 м) + 3 подземных (2 этажа паркинг и 1 тех. этаж). Высота между перекрытиями 3,9 м. (от чистового пола до подвесного потолка- 3,35 м.). Высота парковки: 2,75 м. Паркинг - 108 машиномест (подземный на 62 м/м , наземный на 46 м/м). Год постройки: 2008 г. (в 2022 г. произведен ремонт фойе и прилегающей территории, замена системы кондиционирования) Несколько отдельных входов (главный - с Ленинского проспекта) Планировка: смешанная (open space, кабинеты, переговорные, VIP-офисы с апартаментами, площадь типового этажа 750 м2 (легко делится на 2 крыла по 375 м2 с круговым коридором на этаже). Типовой евро ремонт. Ресторан «Черетто» и кофейня (1-ый этаж).
- Расположение и доступность: Здание расположено на первой линии Ленинского проспекта, на пересечении с Удальцова.
- В декабре 2021 г. в непосредственной близости от здания открылась новая станция метро «Новаторская» (БКЛ) и в 2023 г. откроется станция «Новаторов» (Троицкая линия).
- Рядом со здание несколько остановок общественного транспорта. Расстояние до ТТК - 6 км, до МКАД - 5 км, до аэропорта Внуково – 25 км, до м. Проспект Вернадского – 10 минут.
- Развитие территории: В 2022 г. при участии известных консультантов был разработан проект Градостроительного потенциала земельного участка с целью строительство на месте существующего открытого паркинга дополнительного здания площадью 4,5 тыс. м2 (7 этажей надземных + 2 подземных (с паркингом на 42 места), пятно застройки 710 м2, с функционалом – торгово-деловой центр с зоной общественного питания (гастромаркет) и общественным пространством) в соответствии с тенденциям развития района и возрастающей потребности в инфраструктуре со стороны жителей и гостей района. Объект обладает уникальным рекламным потенциалом и высоким спросом со стороны арендаторов;
- Управление и эксплуатация: Внешняя УК и ЧОП обеспечивают эксплуатацию здания с текущей функцией «Бизнес-центр» (Целевая ставка арендной платы на 2024 г. составляет 40 000 руб. за 1 м2 в год вкл. НДС и ОРЕХ): на текущий момент 100% площадей сданы в аренду различным арендаторам (ГАП - 300,0 млн. руб.) - краткосрочные и долгосрочны договора с возможностью расторжения за 3-6 месяцев). Есть обособленное помещение под strееt rеtаil до 770 м2 (2 этаж) с отдельным входом со стороны Ленинского проспекта / м. Новаторская и отдельной зоной разгрузки.
- Презентабельная входная группа. Действует пропускной режим (вход по электронным пропускам или документам), круглосуточно работают камеры внутреннего и внешнего видеонаблюдения, предусмотрена охранная сигнализация. Служба ресепшн с комфортной лаунж-зоной и кофейней. Для проведения мероприятий можно арендовать конференц-зал. Большие панорамные окна обеспечивают отличную инсоляцию внутренних помещений. Выделенная VIP- зона руководства. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. Презентабельные лифтовые холлы на 3 лифта (прямой доступ из паркинга и фойе). Развитая инфраструктура. Паркинг: подземный на 62 м/м (12 000 руб. в месяц), наземный на 46 м/м (9 000 руб. в месяц).
- Объект №3100-929579.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Здания
- Общая площадь
- 11 272 м²
- Парковка
- Подземная
- Вход
- Отдельный с улицы
- Регион
- Москва
- Округ
- ЗАО
- Район
- Проспект Вернадского
- Метро
- Новаторская · 1 мин на транспорте
- Класс
- A
- Отделка
- Дизайнерский ремонт
- Этажей в здании
- 12
- Здание
- БЦ «Удальцова Плаза»
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Высота потолков
- 3,4 м
- Линия домов
- Первая
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Смешанная
- НДС
- НДС, включён в цену
Расположение
Россия, г. Москва, ЗАО, Проспект Вернадского, Удальцова улица, 1А
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 108 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Проспект Вернадского, Ленинский проспект, 108А
- Новаторская, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 108 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 690 м²
252 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Проспект Вернадского, Ленинский проспект, 108А
- Новаторская, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 690 м²
Продажа · Здания
Здание 304 м²
249 701 344 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Воронцовский парк, 5
- Новаторская, Троицкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 304 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 418,7 м²
54 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Проспект Вернадского, Вернадского проспект, 41С1
- Проспект Вернадского, Сокольническаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 1000 м · 419 м²
Продажа · Здания
Здание 7 966,3 м²
3 500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Проспект Вернадского, Вернадского проспект, 37к1
- Проспект Вернадского, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1000 м · 7 966 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 264 м²
137 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Квартал 38А жилой комплекс
- Новаторская, Троицкаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1000 м · 264 м²
Продажа · Офисы
Офис 222,1 м²
28 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, улица Марии Ульяновой, д. 7
- Новаторская, Большая кольцевая линияпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 1 км · 222 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 513,3 м²
110 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, Академика Пилюгина улица, 14к2
- Новаторская, Троицкаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,1 км · 513 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 460 м²
105 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Обручева улица, 11
- Новаторская, Троицкаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,2 км · 460 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 550 м²
152 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Обручева улица, 11
- Новаторская, Троицкаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,2 км · 550 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 3 314,7 м²
750 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, Гарибальди улица, 4Г
- Вавиловская, Троицкаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,2 км · 3 315 м²
Продажа · Здания
Здание 798 м²
300 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, Марии Ульяновой улица, 17А
- Проспект Вернадского, Сокольническаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,2 км · 798 м²
Продажа · Здания
Здание 900 м²
600 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, Марии Ульяновой улица, 17А
- Проспект Вернадского, Сокольническаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,2 км · 900 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 219,8 м²
20 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, Марии Ульяновой улица, д 19
- Проспект Вернадского, Сокольническаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,2 км · 220 м²
Продажа · Офисы
Офис 85,4 м²
17 490 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, Вернадского проспект, 29
- Проспект Вернадского, Сокольническаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,2 км · 85 м²
Продажа · Офисы
Офис 154,2 м²
38 550 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, Вернадского проспект, 29
- Проспект Вернадского, Сокольническаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,2 км · 154 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 86 м²
10 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Проспект Вернадского, Вернадского проспект, 20
- Проспект Вернадского, Сокольническаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,2 км · 86 м²
Продажа · Здания
Здание 5 023,4 м²
710 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Новаторов улица, 15
- Новаторская, Троицкаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,2 км · 5 023 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 220 м²
85 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, Крупской улица, 1
- Вавиловская, Троицкаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,3 км · 220 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 75 м²
25 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, Гарибальди улица, 8
- Новые Черемушки, Калужско-Рижскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 1,3 км · 75 м²
Продажа · Офисы
Офис 159,4 м²
31 139 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Челомея улица, 4Б
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,3 км · 159 м²
Продажа · Здания
Здание 8 830,5 м²
2 472 540 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Челомея улица, 5А
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 8 831 м²
Продажа · Здания
Здание 5 730 м²
1 600 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Челомея улица, 5А
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,4 км · 5 730 м²
Продажа · Здания
Здание 3 113,9 м²
719 480 358 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Проспект Вернадского, Вернадского проспект, 87К2
- Проспект Вернадского, Сокольническаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,4 км · 3 114 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 225,5 м²
81 023 846 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Челомея улица, 1А
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 226 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 504,6 м²
752 300 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Челомея улица, 1А
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,5 км · 1 505 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 153,6 м²
37 800 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Обручева улица, 22к1
- Университет дружбы народов, Троицкаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 1,5 км · 154 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 350 м²
48 900 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, Академика Пилюгина улица, 4
- Новые Черемушки, Калужско-Рижскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,5 км · 350 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 981,4 м²
130 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Архитектора Власова улица, 20
- Новые Черемушки, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 981 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 55,2 м²
17 999 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, Крупской улица, 4к1
- Вавиловская, Троицкаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,5 км · 55 м²
Продажа · Офисы
Офис 218,6 м²
84 740 070 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 219 м²
Продажа · Офисы
Офис 202,6 м²
95 800 527 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 203 м²
Продажа · Офисы
Офис 691,3 м²
262 314 152 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 691 м²
Продажа · Офисы
Офис 218,6 м²
89 690 164 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 219 м²
Продажа · Офисы
Офис 218,6 м²
102 111 427 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 219 м²
Продажа · Офисы
Офис 691,3 м²
255 057 548 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 691 м²
Продажа · Офисы
Офис 202,6 м²
83 422 325 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 203 м²
Продажа · Офисы
Офис 579,6 м²
231 397 829 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 580 м²
Продажа · Офисы
Офис 436,7 м²
179 901 884 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 437 м²
Продажа · Офисы
Офис 218,6 м²
88 482 727 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 219 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 357,5 м²
593 946 324 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,6 км · 1 358 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 62,1 м²
13 200 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, улица Крупской, д. 8, корп. 2
- Вавиловская, Троицкаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 62 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 317 м²
85 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Раменки, улица Лобачевского, д. 52, корп. 1
- Проспект Вернадского, Сокольническаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,7 км · 317 м²
Продажа · Офисы
Офис 4 566 м²
730 560 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Старокалужское шоссе, 62
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,7 км · 4 566 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 527,8 м²
138 300 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Старокалужское шоссе, 62
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 1,7 км · 528 м²
Продажа · Здания
Здание 7 301,2 м²
1 166 289 583 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Архитектора Власова улица, 51
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,7 км · 7 301 м²
Продажа · Здания
Здание 2 152 м²
356 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, Крупской улица, 12А
- Университет, Сокольническаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,7 км · 2 152 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 683,6 м²
190 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЗАО, Проспект Вернадского, Удальцова улица, 79
- Проспект Вернадского, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 1,7 км · 684 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 477,5 м²
183 600 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, Вернадского проспект, 15
- Университет, Сокольническаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,7 км · 478 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 505 м²
50 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Наметкина улица, 3
- Новые Черемушки, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,8 км · 505 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.