1-й Котляковский переулок, 1Ас1 - Продажа здания: 7149.00 кв.м.

Предлагается в продажу комплекс нежилых зданий общей площадью 7 149,92 м2, расположенных на земельном участке площадью 9 424 м2. Здания расположены на первой линии 1-го Котляковского переулка. Ближайшее окружение составляют преимущественно промышленная, жилая и общественно-социальная застройка. 1) Здание - 6692,1 м2; 1-3 этажа, технический этаж. Планировка смешанная, офисы, свободного назначения, складские площади. Высота потолков: 1 этаж - 4,5 метра; 2 этаж до 2,87 метра; 3 этаж - 4,4 метра. 1 этаж - 2094,7 м2; антресоль 1-го этажа - 404,7 м2; 2 этаж - 2038,9 м2; 3 этаж - 2041,5 м2, Технический этаж - 112,3 м2. Общая площадь помещений офисного назначения - 5279,1 м2, складского - 1413 м2. Часть помещений используются для размещения персонала и оборудования АТС, складские нужды, переданы аренду. Электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление. 2) Ангар - 337,2 м2. Стены, крыша: металлические, ворота: простые, металлические. Планировка смешанная. Высота потолков - 3,2 метра. Использование в качестве склада. Электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление. 3) Склад - 85,9 м2. Высота потолков - 3 метра. Использование: в качестве гаража. Электроснабжение, отопление. 4) Склад - 34,72 м2. Высота потолков: 3 м. Использование в качестве гаража / зарядной станции. Электроснабжение. Социальная инфраструктура окружающего квартала: ведется жилое строительство и благоустройство: в рамках проекта ГК Пионер вблизи объектов недвижимости будут построены 10 высотных башен, а также 5 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 13 этажей, с общей вместимостью более 4,5 тысяч квартир. Перспективное развитие района обусловлено близостью к Юго-Восточной хорде (ЮВХ), которая пройдет от шоссе Энтузиастов до Варшавского шоссе, соединив крупные автомобильные магистрали города Северо-Восточную хорду, Рязанский проспект, ТТК, Волгоградский проспект, Шоссейную улицу, Каширское шоссе, Каспийскую улицу, Южную рокаду, улицы Подольских Курсантов и Липецкая, МКАД с выходом в Новую Москву через магистраль Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Земельный участок -9424 м2 в аренде. Категория: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования - Для размещения промышленных объектов По документу: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9); земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3). Инженерные коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, водоотведение. Арендный поток при покупке имущественного комплекса: 19,9 млн. руб. в год без НДС. ВАЖНО: имущественный комплекс продается, с условием краткосрочной/долгосрочной аренды (обратной), части площадей, необходимых для размещения оборудования и персонала продавца. Объект №3100-934077.