Каширское шоссе, 3к2с9 - Продажа офиса: 9237.00 кв.м.

ПРОДАЖА ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА 9 237 М² В БИЗНЕС-ПАРКЕ СИРИУС ПАРК ФЛАГМАНСКОЕ ПРОСТРАНСТВО КЛАССА B+ С ГОТОВОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО НАХИМОВСКИЙ ПРОСПЕКТ ! Уникальная возможность приобрести целый офисный комплекс в современном бизнес-парке с профессиональным управлением идеальный инвестиционный актив для создания headquarter, коворкинга или многопрофильного центра в ЮАО с развитой экосистемой. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность : 9 237 м², распределённые по всем 7 этажам здания (включая цоколь). Смешанная планировка с возможностью адаптации под любой формат от open space до кабинетной системы Офисная отделка под ключ, готовность к немедленной эксплуатации Состоит из 7 отдельных помещений (от 156 м² до 4908 м²) с возможностью объединения в единый комплекс Локация : Каширское ш., 3к2с9, район Нагатино-Садовники, ЮАО. 5 минут пешком до м. Нахимовский проспект 21 22 минуты до м. Нагатинская и Нагорная Стратегическое расположение у пересечения Каширского шоссе и ТТК Налоговая инспекция №24 удобство для корпоративных клиентов Инфраструктура : Коммуникации : Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, спринклерная система пожаротушения. Безопасность : Пропускная система, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Удобство : Наземная парковка на 750 машиномест, 15 точек сервиса в здании (рестораны, банки, салоны красоты, минимаркеты). Дополнительно : Свободная продажа от юридического лица, НДС включен, профессиональная управляющая компания. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Масштабируемость : Возможность использовать пространство как единый комплекс или сдавать отдельные блоки разным арендаторам с дифференцированной ставкой. Инвестиционная надежность : Расположение в бизнес-парке класса B+ с профессиональным управлением гарантирует стабильную доходность и рост стоимости актива. Экономия на инфраструктуре : Готовые системы жизнеобеспечения и развитая сервисная экосистема минимизируют операционные расходы на содержание. Оптимизация налогов : Регистрация в налоговой №24 и включение НДС в стоимость упрощают бухгалтерский учёт для покупателя. ВАШ КАПИТАЛ В ЭПИЦЕНТРЕ СТРАТЕГИЧЕСКОГО РОСТА! Для корпорации : Создайте единое пространство для 1155 2052 сотрудников с зонами отдыха, конференц-залами и представительскими помещениями в престижном локации. Под инвестиционный фонд : Получите готовый актив с высокой ликвидностью и возможностью рефинансирования через 3 5 лет при росте стоимости недвижимости ЮАО. Для девелопера : Используйте комплекс как основу для создания сети бизнес-центров с единым стандартом управления и обслуживания. Напишите или позвоните организуем персональный просмотр объекта в удобное время! Получите полную презентацию с финансовой моделью и альтернативными объектами (5 10 вариантов) за 24 часа! #ПродажаОфисногоКомплекса #НахимовскийПроспект #ЮАО #СириусПарк #КаширскоеШоссе #ИнвестицииВНедвижимость #КлассBPlus #9237м2 #ПрямаяПродажа #ФлагманскоеПространство продажа офисного комплекса у метро Нахимовский проспект, помещение 9237 м² в бизнес-парке Сириус Парк, инвестиционный объект класса B+ в ЮАО, офисный комплекс с парковкой на 750 мест в Москве Ваш капитал заслуживает актива с безупречной репутацией и стратегическим потенциалом выберите пространство, где масштаб встречается с точностью инженерных решений. Объект №3100-983272.