Академика Миллионщикова улица, 7к1 - Продажа офисного здания: 172.00 кв.м.

ПРОДАЖА ПСН 172 М² У МЕТРО КАШИРСКАЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДНОСТЬЮ 11% В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ТРЁХ СТАНЦИЙ МЕТРО! Инвестиционное предложение с гарантированной доходностью в престижном районе ЮАО идеальный баланс стабильного пассивного дохода и стратегического расположения для вашего капитала. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность : 172 м² на 1 этаже 9-этажного здания. Высота потолков 4,25 м. Открытая планировка с возможностью зонирования под любой формат Типовой ремонт готовое пространство для немедленной эксплуатации Отдельный вход с улицы полная автономия от жилых подъездов Локация : ул. Академика Миллионщикова, 7к1, район Нагатино-Садовники, ЮАО. 5 минут пешком до м. Каширская и Кленовый бульвар 12 минут до м. Коломенская Густонаселённый жилой массив с высоким пешеходным и автомобильным трафиком Налоговая инспекция №24 удобство для оформления документов Инфраструктура : Коммунальные системы : Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, круглосуточный доступ. Безопасность : Система пожаротушения, видеонаблюдение, контроль доступа. Логистика : Наземная парковка для клиентов и сотрудников, лифты в здании. Дополнительно : Готовый арендный бизнес с доходностью 11%, окупаемость до 9,23 лет, УСН. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Стабильный пассивный доход : Готовый арендный бизнес с фиксированной доходностью 11% без поиска первого арендатора. Транспортное преимущество : Три станции метро в 5 12 минутах пешком обеспечивают лёгкий доступ для сотрудников и клиентов. Техническая готовность : Высокие потолки 4,25 м и современные коммуникации позволяют адаптировать пространство под ритейл, услуги или офис без капитальных вложений. Инфраструктурная надёжность : Круглосуточная безопасность и налоговая инспекция №24 упрощают управление активом и минимизируют риски. ВАШ КАПИТАЛ В ЭПИЦЕНТРЕ РОСТА! Для инвестора: Получите готовый актив с предсказуемой доходностью в районе с растущей стоимостью недвижимости. Под ритейл: Используйте высокий трафик для размещения магазина, кафе или салона красоты с максимальной видимостью. Для диверсификации: Добавьте в портфель надёжный объект в ЮАО с минимальными операционными издержками и высокой ликвидностью. Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время! Получите детальные схемы и юридическую информацию за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты! #ПродажаПСН #Каширская #ЮАО #АкадемикаМиллионщикова #ГотовыйАрендныйБизнес #11Доходность #ВысокиеПотолки #ПрямаяПродажа #Налоговая24 #ИнвестицииВНедвижимость продажа ПСН в ЮАО, помещение 172 м² с доходностью 11% у метро Каширская, готовый арендный бизнес в Нагатино-Садовниках, инвестиционный объект с окупаемостью 9 лет в Москве Ваш капитал заслуживает надежного актива, где каждая деталь от локации до технических параметров работает на вашу финансовую стабильность и рост. Объект №3100-981633.