К содержимому
ГЕРМЕСРЕАЛТИ
ПродажаГотовый бизнес

Продажа готового бизнеса 605 м² — Москва, Андропова проспект, 37

Россия, г. Москва, Андропова проспект, 37

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
  • Кленовый бульвар, Большая кольцевая линияпешком17 мин.на машине4 мин.
  • Каширская, Замоскворецкаяпешком36 мин.на машине9 мин.

Коротко об объекте

Готовый бизнес 605 м² на продажу: г. Москва, Андропова проспект, 37. Рядом метро «Коломенская», 10 мин пешком. Цена — 175 000 000 ₽. Этаж: 1 из 2. Номер объекта в каталоге — 960380.

Описание

ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 603,6 М² У МЕТРО «КОЛОМЕНСКАЯ» — ГОТОВЫЙ STREET RETAIL С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ В ПРЕСТИЖНОЙ ЛОКАЦИИ НА ПРОСПЕКТЕ АНДРОПОВА!

  • Инвестиционное предложение с действующим арендатором: ресторан-кальянная в трехуровневом помещении с витринным остеклением напротив музея-заповедника «Коломенское». Идеальный баланс стабильного дохода и премиального расположения в ЮАО.
  • ---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

  • **Площадь/Этажность**:
  • 603,6 м² на трех уровнях:
  • — 1 этаж: 57,2 м² (витринная зона)
  • — 2 этаж: 293 м² (основной зал)
  • — Подвал: 244,4 м² (технические и складские помещения)
  • Высота потолков — 3 м, смешанная планировка.
  • **Локация**:
  • пр-кт Андропова, д. 37, р-н Нагатинский Затон, ЮАО.
  • — 5 минут пешком до м. «Коломенская»
  • — Напротив музея-заповедника «Коломенское» — высокий туристический трафик
  • — Первая линия проспекта Андропова — максимальная видимость и доступность
  • — 100 м до остановки общественного транспорта
  • **Инфраструктура**:
  • **Коммуникации**: Электрическая мощность — 100 кВт, центральные сети водоснабжения и отопления.
  • **Витрины**: Панорамное остекление фасада, место для вывески.
  • **Доступ**: Отдельный вход с улицы, парковка на прилегающей территории.
  • **Дополнительно**: Действующий договор аренды с рестораном, объект реализуется без комиссии для покупателя.
  • ---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

  • **Готовый доход**: Наличие надежного арендатора с действующим бизнесом — стабильный денежный поток с первого дня владения.
  • **Престижная локация**: Рядом исторический заповедник и деловой район — сочетание туристического и делового трафика.
  • **Техническая готовность**: 100 кВт мощности и трехуровневая планировка — идеально для общепита или развлекательного формата.
  • **Инвестиционная защита**: Первичная линия на проспекте Андропова в ЮАО — объект с высокой ликвидностью и потенциалом роста стоимости.
  • ---

**ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ИНВЕСТИЦИЙ!**

  • Для инвестора: Получите готовый актив с ежемесячным доходом в престижном районе Москвы без поиска арендатора.
  • Под сферу услуг: Используйте пространство под фитнес-клуб, spa-центр или образовательную студию с максимальной проходимостью.
  • Для развития сети: Приобретите проверенную локацию для масштабирования вашего ресторана или развлекательного формата.
  • ---
  • *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
  • *Получите полную информацию об условиях аренды и юридических аспектах за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
  • ---
  • ПродажаАрендногоБизнеса Коломенская АндроповаМосква StreetRetail РесторанныйБизнес ИнвестицииВНедвижимость ПерваяЛиния ВитринноеОстекление НадежныйАрендатор ЮАО
  • продажа арендного бизнеса в Москве, помещение под ресторан у метро Коломенская, инвестиционный объект с арендатором в ЮАО, street retail на проспекте Андропова
  • ---
  • *Ваш капитал заслуживает надежного актива, где каждая деталь — от локации до арендатора — работает на вашу финансовую стабильность и рост.*
  • Объект №3100-960380.

Характеристики

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Готовый бизнес
Общая площадь
605 м²
Этаж
1 из 2
Регион
Москва
Округ
ЮАО
Район
Нагатинский Затон
Метро
Коломенская · 7 мин на транспорте
Кадастровый номер
77:05:0004008:1071
Площадь здания
1 726,5 м²
Высота потолков
3 м
Кондиционирование
Местное
Планировка
Смешанная
Мебель
Есть
Тип бизнеса
Арендный бизнес
Доход в месяц
1 500 000 ₽
НДС
НДС, включён в цену

Расположение

Россия, г. Москва, Андропова проспект, 37

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

Помещение свободного назначения 460 м², Москва, Д 35А — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 460 м²

139 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Д 35А

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком9 мин.на машине2 мин.

рядом · 460 м²

Офис 181,7 м², Москва, Андропова проспект, д 31 — фото

Продажа · Офисы

Офис 181,7 м²

225 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатинский затон, проспект Андропова, д. 31

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 200 м · 182 м²

Офис 7 807,8 м², Москва, Андропова проспект, 36 — фото

Продажа · Офисы

Офис 7 807,8 м²

1 350 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Андропова проспект, 36

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 400 м · 7 808 м²

Офис 436,6 м², Москва, Андропова проспект, д 38 к 2 — фото

Продажа · Офисы

Офис 436,6 м²

33 803 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатинский затон, проспект Андропова, д. 38, корп. 2

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 400 м · 437 м²

Помещение свободного назначения 588 м², Москва, Андропова проспект, 48 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 588 м²

160 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Андропова проспект, 48

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 500 м · 588 м²

Готовый бизнес 108,1 м², Москва, Судостроительная улица, 1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 108,1 м²

64 980 000 ₽

Россия, г. Москва, Судостроительная улица, 1

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 800 м · 108 м²

Помещение свободного назначения 410 м², Москва, Академика Миллионщикова улица, 7к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 410 м²

90 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Академика Миллионщикова улица, 7к1

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 800 м · 410 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 172 м²

72 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Академика Миллионщикова улица, 7к1

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 800 м · 172 м²

Готовый бизнес 600 м², Москва, Андропова проспект, 26 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 600 м²

105 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Андропова проспект, 26

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 900 м · 600 м²

Готовый бизнес 100 м², Москва, Нагатинская улица, д 24 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 100 м²

37 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатинский затон, набережная Нагатинская, д. 24

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 1 км · 100 м²

Готовый бизнес 39,3 м², Москва, Академика Миллионщикова улица, 19 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 39,3 м²

22 680 000 ₽

Россия, г. Москва, Академика Миллионщикова улица, 19

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком24 мин.на машине6 мин.

≈ 1,1 км · 39 м²

Готовый бизнес 32,5 м², Москва, Академика Миллионщикова улица, 19 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 32,5 м²

17 640 000 ₽

Россия, г. Москва, Академика Миллионщикова улица, 19

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком24 мин.на машине6 мин.

≈ 1,1 км · 33 м²

Готовый бизнес 429,3 м², Москва, Коломенский проезд, 10А — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 429,3 м²

144 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Коломенский проезд, 10А

  • Каширская, Замоскворецкаяпешком19 мин.на машине5 мин.

≈ 1,2 км · 429 м²

Готовый бизнес 8 006,5 м², Москва, Нагатинская улица, 16к1с5 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 8 006,5 м²

1 400 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагатинская улица, 16к1с5

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком17 мин.на машине5 мин.

≈ 1,3 км · 8 007 м²

Помещение свободного назначения 352 м², Москва, Нагатинская улица, 34 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 352 м²

140 800 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагатинская улица, 34

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,4 км · 352 м²

Здание 311,4 м², Москва, Нагатинская улица, 16с6 — фото

Продажа · Здания

Здание 311,4 м²

50 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагатинская улица, 16с6

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1,4 км · 311 м²

Помещение свободного назначения 319 м², Москва, Нагатинская улица, 16 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 319 м²

50 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагатинская улица, 16

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 1,5 км · 319 м²

Помещение свободного назначения 319 м², Москва, Нагатинская улица, 16 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 319 м²

42 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагатинская улица, 16

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 1,5 км · 319 м²

Офис 319 м², Москва, Нагатинская улица, 16 — фото

Продажа · Офисы

Офис 319 м²

37 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагатинская улица, 16

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 1,5 км · 319 м²

Готовый бизнес 904 м², Москва, Нагатинская улица, 16 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 904 м²

150 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагатинская улица, 16

  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 1,6 км · 904 м²

Помещение свободного назначения 320 м², Москва, Нагатинская улица, 16 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 320 м²

34 700 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагатинская улица, 16

  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 1,6 км · 320 м²

Помещение свободного назначения 105,7 м², Москва, Автозаводская улица, 23с16 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 105,7 м²

23 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Автозаводская улица, 23с16

  • Технопарк, Замоскворецкаяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 1,6 км · 106 м²

Помещение свободного назначения 215,7 м², Москва, Нагатинская набережная, 10к3 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 215,7 м²

46 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагатинская набережная, 10к3

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1,6 км · 216 м²

Здание 401 м², Москва, Академика Миллионщикова улица, 31А — фото

Продажа · Здания

Здание 401 м²

63 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Академика Миллионщикова улица, 31А

  • Каширская, Замоскворецкаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,7 км · 401 м²

Здание 4 191,8 м², Москва, Речников улица, д 28 к 1 стр 3 — фото

Продажа · Здания

Здание 4 191,8 м²

610 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Речников улица, д 28 к 1 стр 3

  • Кленовый бульвар, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,8 км · 4 192 м²

Помещение свободного назначения 166,8 м², Москва, Лихачева проспект, 14 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 166,8 м²

73 658 880 ₽

Россия, г. Москва, Лихачева проспект, 14

  • Технопарк, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 1,9 км · 167 м²

Помещение свободного назначения 312,2 м², Москва, Марка Шагала набережная, 15к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 312,2 м²

146 356 100 ₽

Россия, г. Москва, Марка Шагала набережная, 15к1

  • ЗИЛ, Троицкаяпешком18 мин.на машине5 мин.

≈ 2 км · 312 м²

Помещение свободного назначения 320,6 м², Москва, 1-й Нагатинский проезд, 11к2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 320,6 м²

52 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-й Нагатинский проезд, 11к2

  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 2 км · 321 м²

Здание 796,2 м², Москва, Хлебозаводский проезд, 7с5 — фото

Продажа · Здания

Здание 796,2 м²

91 563 000 ₽

Россия, г. Москва, Хлебозаводский проезд, 7с5

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 2 км · 796 м²

Помещение свободного назначения 192 м², Москва, Каширское шоссе, 3к2с2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 192 м²

25 920 000 ₽

Россия, г. Москва, Каширское шоссе, 3к2с2

  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком20 мин.на машине5 мин.

≈ 2 км · 192 м²

Офис 648 м², Москва, Хлебозаводский проезд, 7с9 — фото

Продажа · Офисы

Офис 648 м²

75 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Хлебозаводский проезд, 7с9

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 2 км · 648 м²

Помещение свободного назначения 20,8 м², Москва, Хлебозаводский проезд, 7с9 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 20,8 м²

4 900 000 ₽

Россия, г. Москва, Хлебозаводский проезд, 7с9

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 2 км · 21 м²

Помещение свободного назначения 70 м², Москва, 1-й Нагатинский проезд, 14 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 70 м²

24 900 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-й Нагатинский проезд, 14

  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 2,1 км · 70 м²

Помещение свободного назначения 527,9 м², Москва, Каширское шоссе, 3к2с9 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 527,9 м²

71 266 500 ₽

Россия, г. Москва, Каширское шоссе, 3к2с9

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 2,1 км · 528 м²

Помещение свободного назначения 192,8 м², Москва, Каширское шоссе, 3к2с9 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 192,8 м²

26 028 000 ₽

Россия, г. Москва, Каширское шоссе, 3к2с9

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 2,1 км · 193 м²

Помещение свободного назначения 194 м², Москва, Каширское шоссе, 3к2с9 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 194 м²

26 190 000 ₽

Россия, г. Москва, Каширское шоссе, 3к2с9

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 2,1 км · 194 м²

Продажа · Офисы

Офис 9 237 м²

3 791 650 000 ₽

Россия, г. Москва, Каширское шоссе, 3к2с9

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 2,1 км · 9 237 м²

Помещение свободного назначения 850,3 м², Москва, Каширское шоссе, 3к2с9 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 850,3 м²

114 790 500 ₽

Россия, г. Москва, Каширское шоссе, 3к2с9

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 2,1 км · 850 м²

Помещение свободного назначения 174,5 м², Москва, каширское ш. улица, 3К2С9 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 174,5 м²

22 700 000 ₽

Россия, г. Москва, каширское ш. улица, 3К2С9

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 2,1 км · 175 м²

Помещение свободного назначения 188,6 м², Москва, Каширское шоссе, 3к2с9 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 188,6 м²

25 461 000 ₽

Россия, г. Москва, Каширское шоссе, 3к2с9

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 2,1 км · 189 м²

Помещение свободного назначения 527,9 м², Москва, Каширское шоссе, 3к2с9 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 527,9 м²

71 266 500 ₽

Россия, г. Москва, Каширское шоссе, 3к2с9

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 2,1 км · 528 м²

Помещение свободного назначения 166,6 м², Москва, Каширское шоссе, 3к2с9 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 166,6 м²

29 988 000 ₽

Россия, г. Москва, Каширское шоссе, 3к2с9

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 2,1 км · 167 м²

Помещение свободного назначения 4 907,8 м², Москва, Каширское шоссе, 3к2с4 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 4 907,8 м²

2 208 510 000 ₽

Россия, г. Москва, Каширское шоссе, 3к2с4

  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 2,1 км · 4 908 м²

Офис 168,5 м², Москва, Каширское шоссе, 3к2с4 — фото

Продажа · Офисы

Офис 168,5 м²

31 172 500 ₽

Россия, г. Москва, Каширское шоссе, 3к2с4

  • Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 2,1 км · 169 м²

Здание 4 851 м², Москва, Коломенская улица, 17 — фото

Продажа · Здания

Здание 4 851 м²

771 750 000 ₽

Россия, г. Москва, Коломенская улица, 17

  • Нагатинский Затон, Большая кольцевая линияпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 2,1 км · 4 851 м²

Помещение свободного назначения 168,5 м², Москва, Каширское шоссе, 3к2с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 168,5 м²

22 474 500 ₽

Россия, г. Москва, Каширское шоссе, 3к2с1

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком20 мин.на машине5 мин.

≈ 2,2 км · 169 м²

Здание 2 910 м², Москва, Каширское шоссе, 3к2с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 910 м²

727 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Каширское шоссе, 3к2с1

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком20 мин.на машине5 мин.

≈ 2,2 км · 2 910 м²

Здание 2 007,6 м², Москва, Проектируемый 4062-й проезд, 6с5 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 007,6 м²

521 976 000 ₽

Россия, г. Москва, Проектируемый 4062-й проезд, 6с5

  • Технопарк, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 2,2 км · 2 008 м²

Помещение свободного назначения 73,5 м², Москва, Каширское шоссе, 11к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 73,5 м²

23 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Каширское шоссе, 11к1

  • Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 2,3 км · 74 м²

Торговое помещение 139,5 м², Москва, Петра Кончаловского улица, 7к4 — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 139,5 м²

64 725 664 ₽

Россия, г. Москва, Петра Кончаловского улица, 7к4

  • ЗИЛ, Троицкаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 2,3 км · 140 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88