Андропова проспект, 37 - Продажа офисного здания: 605.00 кв.м.

ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 603,6 М² У МЕТРО КОЛОМЕНСКАЯ ГОТОВЫЙ STREET RETAIL С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ В ПРЕСТИЖНОЙ ЛОКАЦИИ НА ПРОСПЕКТЕ АНДРОПОВА! Инвестиционное предложение с действующим арендатором: ресторан-кальянная в трехуровневом помещении с витринным остеклением напротив музея-заповедника Коломенское . Идеальный баланс стабильного дохода и премиального расположения в ЮАО. --- **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ** **Площадь/Этажность**: 603,6 м² на трех уровнях: 1 этаж: 57,2 м² (витринная зона) 2 этаж: 293 м² (основной зал) Подвал: 244,4 м² (технические и складские помещения) Высота потолков 3 м, смешанная планировка. **Локация**: пр-кт Андропова, д. 37, р-н Нагатинский Затон, ЮАО. 5 минут пешком до м. Коломенская Напротив музея-заповедника Коломенское высокий туристический трафик Первая линия проспекта Андропова максимальная видимость и доступность 100 м до остановки общественного транспорта **Инфраструктура**: **Коммуникации**: Электрическая мощность 100 кВт, центральные сети водоснабжения и отопления. **Витрины**: Панорамное остекление фасада, место для вывески. **Доступ**: Отдельный вход с улицы, парковка на прилегающей территории. **Дополнительно**: Действующий договор аренды с рестораном, объект реализуется без комиссии для покупателя. --- **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?** **Готовый доход**: Наличие надежного арендатора с действующим бизнесом стабильный денежный поток с первого дня владения. **Престижная локация**: Рядом исторический заповедник и деловой район сочетание туристического и делового трафика. **Техническая готовность**: 100 кВт мощности и трехуровневая планировка идеально для общепита или развлекательного формата. **Инвестиционная защита**: Первичная линия на проспекте Андропова в ЮАО объект с высокой ликвидностью и потенциалом роста стоимости. --- **ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ИНВЕСТИЦИЙ!** Для инвестора: Получите готовый актив с ежемесячным доходом в престижном районе Москвы без поиска арендатора. Под сферу услуг: Используйте пространство под фитнес-клуб, spa-центр или образовательную студию с максимальной проходимостью. Для развития сети: Приобретите проверенную локацию для масштабирования вашего ресторана или развлекательного формата. --- *Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!* *Получите полную информацию об условиях аренды и юридических аспектах за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!* --- #ПродажаАрендногоБизнеса #Коломенская #АндроповаМосква #StreetRetail #РесторанныйБизнес #ИнвестицииВНедвижимость #ПерваяЛиния #ВитринноеОстекление #НадежныйАрендатор #ЮАО продажа арендного бизнеса в Москве, помещение под ресторан у метро Коломенская, инвестиционный объект с арендатором в ЮАО, street retail на проспекте Андропова --- *Ваш капитал заслуживает надежного актива, где каждая деталь от локации до арендатора работает на вашу финансовую стабильность и рост.* Объект №3100-960380.