ПродажаЗдания
Продажа здания 4 851 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатинский Затон, Коломенская улица, 17
- Нагатинский Затон, Большая кольцевая линияпешком13 мин.на машине3 мин.
- Кленовый бульвар, Большая кольцевая линияпешком18 мин.на машине5 мин.
- Депо, МЦД-2пешком32 мин.на машине8 мин.
Описание
- Продажа готового арендного бизнеса — торговый центр «Океан» 4 851,3 м² у метро Коломенская, Москва; доходность 12,4%, окупаемость 8,1 лет
- Расположение
- Москва, ул. Коломенская, д. 17.
- Торговый центр «Океан», первая линия .
- Плотный жилой массив, сложившаяся инфраструктура.
- 3 торговых уровня: подвал, 1-й и 2-й этажи .
- Транспорт
- Метро «Коломенская» — в шаговой доступности.
- Метро «Нагатинский затон» — 10 минут пешком.
- Описание объекта
- 4 851,3 м² , готовый арендный бизнес.
- Открытая планировка, шаг колонн 9 м .
- Высота потолков 3 м .
- Электрическая мощность 300 кВт .
- Типовой ремонт.
- Зона разгрузки/погрузки .
- Эскалаторы на 2-й этаж.
- 2 грузовых лифта по 500 кг.
- Один вход.
- Реконструкция здания проведена в 2015 году .
- Инфраструктура и доступ
- Организована парковка перед зданием.
- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
- Земельный участок находится в аренде до 2049 года .
- Ключевые преимущества
- Доходность 12,4% и окупаемость 8,1 лет — действующий арендный бизнес с подтверждёнными финансовыми показателями.
- Три торговых уровня с открытой планировкой и шагом колонн 9 м — гибкость в размещении арендаторов.
- Здание полностью заполнено сетевыми арендаторами — сформированный арендный поток.
- Электрическая мощность 300 кВт и зона разгрузки — подходит для торговли с высокой нагрузкой на электросеть и товародвижение.
- Подходящие варианты использования
- Готовый арендный бизнес — покупка действующего торгового центра с арендаторами.
- Инвестиции в коммерческую недвижимость — объект с сетевыми арендаторами и долгосрочной арендой земельного участка.
- Развитие торгового центра — при соответствии текущих и планируемых форматов требованиям к таким объектам.
- Арендаторы
- Пятёрочка, Fix Price, Точка красоты, Альфа-Банк, DNS, Home Market, Горздрав, Магазин постоянных распродаж, Четыре лапы, Литра, Сбербанк, Мясницкий Ряд, Мегафон, Allianz.
- Условия сделки
- Прямая продажа готового арендного бизнеса.
- Договор купли-продажи.
- Налогообложение — УСН .
- Доходность — 12,4%.
- Окупаемость — 8,1 лет.
- Земельный участок в аренде до 2049 года.
- Дополнительная информация предоставляется по запросу.
- Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!
- продажаГАБ торговыйцентр Коломенская Нагатинскийзатон инвестициивнедвижимость коммерческаянедвижимостьМосква
НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО
- Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
- Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
- Объект №3100-941619.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Здания
- Общая площадь
- 4 851 м²
- Парковка
- Наземная
- Вход
- Общий с улицы
- Регион
- Москва
- Округ
- ЮАО
- Район
- Нагатинский Затон
- Метро
- Нагатинский Затон · 4 мин на транспорте
- Класс
- B
- Отделка
- Дизайнерский ремонт
- Этажей в здании
- 3
- Здание
- ТЦ «Океан»
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Высота потолков
- 2,7 м
- Линия домов
- Первая
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Смешанная
- Мебель
- Нет
- НДС
- НДС 5%, включён в цену
Расположение
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатинский Затон, Коломенская улица, 17
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.