К содержимому
ГЕРМЕСРЕАЛТИ
ПродажаЗдания

Продажа здания 600 м² — Москва, Южнопортовая улица, 5с16

Россия, г. Москва, Южнопортовая улица, 5с16

  • Кожуховская, Люблинско-Дмитровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
  • Дубровка, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
  • Угрешская, МЦКпешком21 мин.на машине5 мин.

Коротко об объекте

Здание 600 м² на продажу: г. Москва, Южнопортовая улица, 5с16. Рядом метро «Кожуховская», 4 мин пешком. Цена — 45 000 000 ₽. Номер объекта в каталоге — 967039.

Описание

ПРОДАЖА ОСЗ 600 М² У МЕТРО «КОЖУХОВСКАЯ» — УНИКАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ С ПОТЕНЦИАЛОМ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЦ 3500 М² В ЮАО!

  • **Земельный участок в КРТ с правом перепрофилирования** в зоне формирующегося квартала на 7000+ квартир — ваш шанс приобрести локацию с гарантированным ростом стоимости в 2–3 раза к 2026 году.
  • ---

**ПЛОЩАДЬ/ЭТАЖНОСТЬ**:

  • **600 м²** в эксплуатации:
  • - **400 м²** — НТО (нестационарные торговые объекты),
  • - **241 м²** — три отдельных объекта в собственности.
  • Высота потолков — **4 м**, офисная отделка, электромощность **60 кВт** (возможно увеличение).

**ЛОКАЦИЯ**:

  • Южнопортовая ул., 5с16, **в 50 метрах** от м. «Кожуховская», в 16–20 мин — «Угрешская», «Дубровка». **Трафик — 27 000 человек/день**. В непосредственной близости — ЖК **«LEVEL Южнопортовый»** (9 корпусов, 7000+ квартир, 300 000+ м², сдача — 2026 г.).

**ИНФРАСТРУКТУРА**:

  • **Земля** — **1473 м²** в долгосрочной аренде до **08.2033**, ВРИ: административные цели и гараж.
  • **Возможности**:
  • - При смене ВРИ на **торговлю и общепит** — строительство **ТЦ 2400–3500 м²**,
  • - Присоединение **дополнительного участка 600 м²**,
  • - Круглосуточный режим работы **24/7**,
  • - Существующие краткосрочные арендные договоры — стабильный cash flow.
  • ---
  • **Стратегическая перспектива**: Участок в зоне КРТ с правом изменения ВРИ даёт эксклюзивное преимущество для девелопмента в районе с минимальной конкуренцией.
  • **Гарантированный спрос**: 7000+ новых жителей ЖК «LEVEL» создадут потребность в рознице и услугах уже с 2026 года.
  • **Двойной доход**: Получайте арендные платежи от текущих объектов + реализуйте проект ТЦ с доходностью **5–7 млн /мес**.
  • **Юридическая оптимизация**: Продажа компании с уступкой прав на землю сокращает сроки согласований и снижает налоговые риски.
  • ---
  • **Для девелопера**: Реализуйте проект торгово-развлекательного центра с максимальной площадью застройки в зоне с критическим дефицитом коммерческой недвижимости.
  • **Для инвестора**: Приобретите актив с подтверждённым потенциалом роста стоимости до 300% за 3 года на фоне завершения строительства «LEVEL Южнопортовый».
  • **Для ритейлера**: Создайте точку притяжения для 27 000 прохожих в день с возможностью расширения под флагманский магазин или фуд-корт.
  • ---
  • *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
  • *Получите детальный анализ КРТ и расчёт ROI за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
  • ---
  • ПродажаОСЗ Кожуховская ЮАО Южнопортовый КРТ ИнвестицииВНедвижимость ТорговыйЦентр LEVELЮжнопортовый ЗемляВАренде РазвитиеТерриторий
  • продажа здания у Кожуховской, участок в КРТ под ТЦ, инвестиции в Южнопортовом районе Москвы
  • ---
  • *Ваш капитал заслуживает актива с будущим — выберите локацию, где каждый квадратный метр сегодня превратится в миллион завтра!*
  • Предложение с комиссией от покупателя.
  • Объект №3100-967039.

Характеристики

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Здания
Общая площадь
600 м²
Парковка
Наземная
Вход
Общий с улицы
Регион
Москва
Округ
ЮВАО
Район
Печатники
Метро
Кожуховская · 2 мин на транспорте
Кадастровый номер
77:04:0003003:3274
Класс
B
Отделка
Дизайнерский ремонт
Этажей в здании
10
Тип здания
Отдельно стоящее здание
Высота потолков
2,7 м
Линия домов
Первая
Отопление
Нет
Кондиционирование
Местное
Планировка
Смешанная
Мебель
Нет
НДС
Не облагается

Расположение

Россия, г. Москва, Южнопортовая улица, 5с16

Предложение с комиссией от покупателя

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

Помещение свободного назначения 34,1 м², Москва, Южнопортовая улица, 28А/2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 34,1 м²

18 992 752 ₽

Россия, г. Москва, Южнопортовая улица, 28А/2

  • Кожуховская, Люблинско-Дмитровскаяпешком10 мин.на машине2 мин.

≈ 400 м · 34 м²

Здание 5 152,2 м², Москва, Южнопортовая улица, 9Б — фото

Продажа · Здания

Здание 5 152,2 м²

649 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Южнопортовая улица, 9Б

  • Кожуховская, Люблинско-Дмитровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 400 м · 5 152 м²

Здание 732 м², Москва, Петра Романова улица, 14с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 732 м²

170 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Петра Романова улица, 14с1

  • Кожуховская, Люблинско-Дмитровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 500 м · 732 м²

Здание 4 232,3 м², Москва, 6-я Кожуховская улица, 26 — фото

Продажа · Здания

Здание 4 232,3 м²

550 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 6-я Кожуховская улица, 26

  • Кожуховская, Люблинско-Дмитровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 4 232 м²

Здание 233,5 м², Москва, Угрешская улица, 1Ас1 — фото

Продажа · Здания

Здание 233,5 м²

49 900 000 ₽

Россия, г. Москва, Угрешская улица, 1Ас1

  • Дубровка, МЦКпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 700 м · 234 м²

Помещение свободного назначения 321,1 м², Москва, 6-я Кожуховская улица, 18К2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 321,1 м²

39 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 6-я Кожуховская улица, 18К2

  • Кожуховская, Люблинско-Дмитровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 800 м · 321 м²

Здание 3 527,8 м², Москва, 7-я Кожуховская улица, 15с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 3 527,8 м²

1 000 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 7-я Кожуховская улица, 15с1

  • Дубровка, МЦКпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 800 м · 3 528 м²

Помещение свободного назначения 1 200 м², Москва, 7-я Кожуховская улица, 52Ас1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 200 м²

85 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 7-я Кожуховская улица, 52Ас1

  • Дубровка, МЦКпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 900 м · 1 200 м²

Готовый бизнес 1 196,5 м², Москва, 6-я Кожуховская улица, 17 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 1 196,5 м²

172 938 000 ₽

Россия, г. Москва, 6-я Кожуховская улица, 17

  • Дубровка, МЦКпешком10 мин.на машине2 мин.

≈ 900 м · 1 197 м²

Офис 208,2 м², Москва, 5-я Кожуховская улица, 18к1 — фото

Продажа · Офисы

Офис 208,2 м²

59 800 000 ₽

Россия, г. Москва, 5-я Кожуховская улица, 18к1

  • Автозаводская, МЦКпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 1 км · 208 м²

Офис 167 м², Москва, 2-я Машиностроения улица, 27с6 — фото

Продажа · Офисы

Офис 167 м²

42 585 000 ₽

Россия, г. Москва, 2-я Машиностроения улица, 27с6

  • Угрешская, МЦКпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 1,2 км · 167 м²

Офис 167 м², Москва, 2-я Машиностроения улица, 27с6 — фото

Продажа · Офисы

Офис 167 м²

44 255 000 ₽

Россия, г. Москва, 2-я Машиностроения улица, 27с6

  • Угрешская, МЦКпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 1,2 км · 167 м²

Здание 2 671 м², Москва, 1-я Машиностроения улица, 16 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 671 м²

390 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 1-я Машиностроения улица, 16

  • Дубровка, МЦКпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 2 671 м²

Здание 1 779,9 м², Москва, Шарикоподшипниковская улица, 30Ак1 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 779,9 м²

400 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Шарикоподшипниковская улица, 30Ак1

  • Дубровка, Люблинско-Дмитровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,6 км · 1 780 м²

Помещение свободного назначения 120 м², Москва, Волгоградский улица, 32/3к5 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 120 м²

5 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Волгоградский улица, 32/3к5

  • Угрешская, МЦКпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 1,6 км · 120 м²

Здание 1 747,8 м², Москва, Новоостаповская улица, 10 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 747,8 м²

278 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Новоостаповская улица, 10

  • Дубровка, Люблинско-Дмитровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 1,7 км · 1 748 м²

Помещение свободного назначения 130,1 м², Москва, дом 9. к 1. улица, пом. 3Н — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 130,1 м²

58 205 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Даниловский, переулок Пересветов, д. 9

  • Автозаводская, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 1,8 км · 130 м²

Здание 3 158,5 м², Москва, Пересветов переулок, 8 — фото

Продажа · Здания

Здание 3 158,5 м²

440 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Пересветов переулок, 8

  • Автозаводская, Замоскворецкаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 1,8 км · 3 159 м²

Помещение свободного назначения 23 м², Москва, Автозаводская улица, 9/1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 23 м²

7 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Автозаводская улица, 9/1

  • Автозаводская, Замоскворецкаяпешком1 мин.на машине1 мин.

≈ 1,9 км · 23 м²

Здание 1 259,2 м², Москва, Остаповский проезд, 6с10 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 259,2 м²

200 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Остаповский проезд, 6с10

  • Новохохловская, МЦД-2пешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 1,9 км · 1 259 м²

Помещение свободного назначения 838 м², Москва, Шарикоподшипниковская улица, 9 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 838 м²

90 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Шарикоподшипниковская улица, 9

  • Дубровка, Люблинско-Дмитровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 2 км · 838 м²

Здание 4 555,8 м², Москва, Остаповский проезд, 16с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 4 555,8 м²

600 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Остаповский проезд, 16с1

  • Новохохловская, МЦД-2пешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 2 км · 4 556 м²

Здание 3 422 м², Москва, 2-й Кожуховский проезд, 25 — фото

Продажа · Здания

Здание 3 422 м²

347 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 2-й Кожуховский проезд, 25

  • Автозаводская, МЦКпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 2,1 км · 3 422 м²

Помещение свободного назначения 1 131,6 м², Москва, Автозаводский 3-й проезд, 4 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 131,6 м²

125 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Автозаводский 3-й проезд, 4

  • Автозаводская, Замоскворецкаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 2,1 км · 1 132 м²

Помещение свободного назначения 544,6 м², Москва, Восточная улица, д 2 к 4 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 544,6 м²

196 189 972 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Даниловский, улица Восточная, д. 2, корп. 4

  • Автозаводская, Замоскворецкаяпешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 2,1 км · 545 м²

Готовый бизнес 1 504 м², Москва, Волгоградский проспект улица, 45 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 1 504 м²

75 001 472 ₽

Россия, г. Москва, Волгоградский проспект улица, 45

  • Текстильщики, Таганско-Краснопресненскаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 2,1 км · 1 504 м²

Здание 847,1 м², Москва, Ленинская Слобода улица, 19c3 — фото

Продажа · Здания

Здание 847,1 м²

215 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Ленинская Слобода улица, 19c3

  • Автозаводская, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 2,2 км · 847 м²

Здание 4 594,8 м², Москва, 2-й Кожуховский проезд, 29к2с2 — фото

Продажа · Здания

Здание 4 594,8 м²

560 000 000 ₽

Россия, г. Москва, 2-й Кожуховский проезд, 29к2с2

  • ЗИЛ, МЦКпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 2,2 км · 4 595 м²

Помещение свободного назначения 653,1 м², Москва, Ленинская Слобода улица, 26кС — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 653,1 м²

130 620 000 ₽

Россия, г. Москва, Ленинская Слобода улица, 26кС

  • Автозаводская, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине1 мин.

≈ 2,2 км · 653 м²

Помещение свободного назначения 451,9 м², Москва, Ленинская Слобода улица, 26кС — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 451,9 м²

103 937 000 ₽

Россия, г. Москва, Ленинская Слобода улица, 26кС

  • Автозаводская, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине1 мин.

≈ 2,2 км · 452 м²

Торговое помещение 452 м², Москва, Ленинская Слобода улица, 26 — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 452 м²

230 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Ленинская Слобода улица, 26

  • Автозаводская, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине1 мин.

≈ 2,2 км · 452 м²

Помещение свободного назначения 158 м², Москва, Автозаводская улица, 17к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 158 м²

45 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Автозаводская улица, 17к1

  • Автозаводская, Замоскворецкаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 2,2 км · 158 м²

Здание 4 040,9 м², Москва, Мельникова улица, 3к4 — фото

Продажа · Здания

Здание 4 040,9 м²

247 095 000 ₽

Россия, г. Москва, Мельникова улица, 3к4

  • Волгоградский проспект, Таганско-Краснопресненскаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 2,3 км · 4 041 м²

Здание 7 172,5 м², Москва, Волгоградский проспект улица, 42к12 — фото

Продажа · Здания

Здание 7 172,5 м²

1 100 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Волгоградский проспект улица, 42к12

  • Текстильщики, Таганско-Краснопресненскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 2,3 км · 7 173 м²

Офис 51,5 м², Москва, Ленинская Слобода улица, 19 — фото

Продажа · Офисы

Офис 51,5 м²

232 000 ₽

Россия, г. Москва, Ленинская Слобода улица, 19

  • Автозаводская, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 2,3 км · 52 м²

Готовый бизнес 214,9 м², Москва, Мельникова улица, 3к1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 214,9 м²

58 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Мельникова улица, 3к1

  • Волгоградский проспект, Таганско-Краснопресненскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 2,3 км · 215 м²

Помещение свободного назначения 165 м², Москва, Проектируемый 4062-й проезд, 6с16 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 165 м²

60 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Проектируемый 4062-й проезд, 6с16

  • Технопарк, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 2,3 км · 165 м²

Помещение свободного назначения 1 058,6 м², Москва, Проектируемый 4062-й проезд, 6с16 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 058,6 м²

304 453 360 ₽

Россия, г. Москва, Проектируемый 4062-й проезд, 6с16

  • Технопарк, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 2,3 км · 1 059 м²

Офис 222,1 м², Москва, Ленинская Слобода улица, 19с6 — фото

Продажа · Офисы

Офис 222,1 м²

51 971 400 ₽

Россия, г. Москва, Ленинская Слобода улица, 19с6

  • Автозаводская, Замоскворецкаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 2,4 км · 222 м²

Помещение свободного назначения 327,4 м², Москва, Ленинская Слобода улица, 19с6 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 327,4 м²

76 939 000 ₽

Россия, г. Москва, Ленинская Слобода улица, 19с6

  • Автозаводская, Замоскворецкаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 2,4 км · 327 м²

Здание 1 222,6 м², Москва, Ленинская Слобода улица, 19с5 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 222,6 м²

249 877 000 ₽

Россия, г. Москва, Ленинская Слобода улица, 19с5

  • Автозаводская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 2,4 км · 1 223 м²

Здание 2 007,6 м², Москва, Проектируемый 4062-й проезд, 6с5 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 007,6 м²

521 976 000 ₽

Россия, г. Москва, Проектируемый 4062-й проезд, 6с5

  • Технопарк, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 2,5 км · 2 008 м²

Здание 368 м², Москва, Мельникова улица, 29с2 — фото

Продажа · Здания

Здание 368 м²

120 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Мельникова улица, 29с2

  • Пролетарская, Таганско-Краснопресненскаяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 2,5 км · 368 м²

Помещение свободного назначения 2 863,4 м², Москва, Корабельная улица, 7 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 2 863,4 м²

630 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Корабельная улица, 7

  • Нагатинский Затон, Большая кольцевая линияпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 2,5 км · 2 863 м²

Здание 510,4 м², Москва, Талалихина улица, 37 — фото

Продажа · Здания

Здание 510,4 м²

135 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Талалихина улица, 37

  • Волгоградский проспект, Таганско-Краснопресненскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 2,5 км · 510 м²

Здание 281 м², Москва, Талалихина улица, 37с2 — фото

Продажа · Здания

Здание 281 м²

65 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Талалихина улица, 37с2

  • Волгоградский проспект, Таганско-Краснопресненскаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 2,5 км · 281 м²

Помещение свободного назначения 117,9 м², Москва, Скотопрогонная улица, 31А — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 117,9 м²

33 401 660 ₽

Россия, г. Москва, Скотопрогонная улица, 31А

  • Калитники, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 2,5 км · 118 м²

Помещение свободного назначения 352 м², Москва, Нагатинская улица, 34 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 352 м²

140 800 000 ₽

Россия, г. Москва, Нагатинская улица, 34

  • Коломенская, Замоскворецкаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 2,7 км · 352 м²

Помещение свободного назначения 106,9 м², Москва, Автомобильный проезд, 4 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 106,9 м²

66 285 903 ₽

Россия, г. Москва, Автомобильный проезд, 4

  • Калитники, МЦД-2пешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 2,7 км · 107 м²

Помещение свободного назначения 384,1 м², Москва, Автомобильный проезд, 4 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 384,1 м²

205 586 933 ₽

Россия, г. Москва, Автомобильный проезд, 4

  • Калитники, МЦД-2пешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 2,7 км · 384 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88