ПродажаОфисы

Продажа офиса 319 м²

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинская улица, 16

Коломенская, Замоскворецкаяпешком22 мин.на машине6 мин.
Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
Верхние Котлы, МЦКпешком32 мин.на машине8 мин.

Описание

ПРОДАЖА ДВУХУРОВНЕВОГО ПСН 319 М² У М. КОЛОМЕНСКАЯ — УНИКАЛЬНЫЙ АКТИВ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В ГУСТОНАСЕЛЁННОМ РАЙОНЕ ЮАО!

Инвестируйте в готовую точку с двумя входами и отдельной вытяжкой в единственном ТЦ района — идеальное решение для ресторана, фитнес-клуба или шоурума с гарантированным клиентским потоком от Сбербанка и новых жилых комплексов.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Площадь/Этажность :
319 м² — двухуровневое помещение в ТЦ «Конфетти»:
— 1 уровень: 179 м² — торговая/ресторанная зона с прямым доступом к трафику
— 2 уровень: 154 м² — зона услуг, раздевалок или дополнительных рабочих мест
— Отдельная вытяжка — готовность к работе общепита без согласований
— Свободный режим работы — возможность круглосуточной деятельности
Локация :
ул. Нагатинская (точный адрес уточняется), район Нагатино-Садовники, ЮАО.
— Первая линия домов с максимальной видимостью и проходимостью
— Вход рядом со Сбербанком — гарантированный поток клиентов банка проходит мимо вашего входа
— ТЦ «Конфетти» — единственный торговый центр в густонаселённом районе — монопольное положение
— Рядом новые ЖК — растущая клиентская база с высокой покупательной способностью
— Стратегическое расположение : ул. Нагатинская соединяет Варшавское шоссе и проспект Андропова — максимальная транспортная доступность

ДВОЙНОЙ ДОСТУП = МАКСИМАЛЬНЫЙ ТРАФИК :

Отдельный вход с улицы — привлечение прохожих и автомобилистов с первой линии
Вход из центральной галереи ТЦ — захват трафика посетителей торгового центра
Синергия с Сбербанком — ежедневный поток клиентов финансового учреждения становится вашими потенциальными покупателями

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

Ресторана или кафе : Двухуровневая планировка позволяет разместить зал на 1 уровне и кухню/зону отдыха персонала на 2 уровне с готовой вытяжкой.
Фитнес-клуба или йога-студии : 1 уровень — ресепшен и раздевалки, 2 уровень — тренировочные залы с панорамным остеклением.
Шоурума или бутика : Эффектное представление товаров на двух уровнях с естественным освещением и высокой проходимостью.
Досугового центра : Квесты, антикафе или детский клуб с зонированием по возрастным группам на разных этажах.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Монопольная локация : Единственный ТЦ в районе гарантирует отсутствие прямой конкуренции и 100% охвата местного спроса.
Растущий спрос : Новые жилые комплексы рядом обеспечат постоянный приток новых клиентов на ближайшие 5–7 лет.
Двойной трафик : Комбинация уличного потока + посетителей ТЦ + клиентов Сбербанка = максимальная конверсия.
Готовность к общепиту : Отдельная вытяжка экономит до 500 000 на согласованиях и ускоряет запуск бизнеса на 2–3 месяца.
Звоните — организуем персональный показ помещения и предоставим полную информацию о трафике ТЦ и условиях сделки!
Получите расчёт окупаемости для вашего формата бизнеса за 5 минут — просто уточните направление деятельности!
ПродажаПСН Коломенская ЮАО Нагатинская ТЦКонфетти ДвухуровневоеПомещение ВысокийТрафик ПерваяЛиния Сбербанк ОтдельнаяВытяжка
продажа ПСН 319 м² у метро Коломенская, двухуровневое помещение в ТЦ Конфетти в ЮАО, коммерческая недвижимость с вытяжкой на Нагатинской, актив под ресторан с трафиком от Сбербанка в Москве
Ваш капитал заслуживает актива с гарантированным спросом — выберите помещение на первой линии рядом со Сбербанком в единственном ТЦ района и получайте доход от растущего потока клиентов новых жилых комплексов!
Объект №3100-985103.

Характеристики

Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Офисы
Общая площадь: 319 м²
Этаж: 1 из 4
Парковка: Наземная
Регион: Москва
Округ: ЮАО
Район: Нагатино-Садовники
Метро: Нагатинская · 6 мин на транспорте
Класс: B
Отделка: Офисная отделка
Площадь здания: 41 696,4 м²
Планировка: Смешанная
НДС: НДС, включён в цену

Расположение

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинская улица, 16

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

191

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 319 м²

42 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинская улица, 16

Коломенская, Замоскворецкаяпешком22 мин.на машине6 мин.

рядом · 319 м²

291

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 319 м²

50 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинская улица, 16

Коломенская, Замоскворецкаяпешком22 мин.на машине6 мин.

рядом · 319 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 320 м²

34 700 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинская улица, 16

Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.

рядом · 320 м²

111

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 904 м²

150 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинская улица, 16

Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.

рядом · 904 м²

421

Продажа · Здания

Здание 311,4 м²

50 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинская улица, 16с6

Коломенская, Замоскворецкаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 100 м · 311 м²

121

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 8 006,5 м²

1 400 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинская улица, 16к1с5

Коломенская, Замоскворецкаяпешком17 мин.на машине5 мин.

≈ 300 м · 8 007 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 215,7 м²

46 500 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинская набережная, 10к3

Коломенская, Замоскворецкаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 500 м · 216 м²

101

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 320,6 м²

52 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, 1-й Нагатинский проезд, 11к2

Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 500 м · 321 м²

201

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 70 м²

24 900 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, 1-й Нагатинский проезд, 14

Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 700 м · 70 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 312,2 м²

146 356 100 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Даниловский, Марка Шагала набережная, 15к1

ЗИЛ, Троицкаяпешком18 мин.на машине5 мин.

≈ 900 м · 312 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 192 м²

25 920 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с2

Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком20 мин.на машине5 мин.

≈ 900 м · 192 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 100 м²

37 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинский затон, набережная Нагатинская, д. 24

Коломенская, Замоскворецкаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 900 м · 100 м²

121

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 410 м²

90 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Академика Миллионщикова улица, 7к1

Коломенская, Замоскворецкаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 1000 м · 410 м²

Фото скоро появятся

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 172 м²

72 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Академика Миллионщикова улица, 7к1

Коломенская, Замоскворецкаяпешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 1000 м · 172 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 4 907,8 м²

2 208 510 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с4

Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1000 м · 4 908 м²

Продажа · Офисы

Офис 168,5 м²

31 172 500 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с4

Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1000 м · 169 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 188,6 м²

25 461 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с9

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1 км · 189 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 527,9 м²

71 266 500 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с9

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1 км · 528 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 174,5 м²

22 700 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, каширское ш. улица, 3К2С9

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1 км · 175 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 850,3 м²

114 790 500 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с9

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1 км · 850 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 166,6 м²

29 988 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с9

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1 км · 167 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 194 м²

26 190 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с9

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1 км · 194 м²

Фото скоро появятся

Продажа · Офисы

Офис 9 237 м²

3 791 650 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с9

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1 км · 9 237 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 192,8 м²

26 028 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с9

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1 км · 193 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 527,9 м²

71 266 500 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с9

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1 км · 528 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 85,4 м²

21 350 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинская улица, 2к1

Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,1 км · 85 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 13 м²

5 900 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинская улица, 2

Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,1 км · 13 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 18 м²

8 500 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинская улица, 2

Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,1 км · 18 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 157 м²

50 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинская улица, 2

Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,1 км · 157 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 168,5 м²

22 474 500 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с1

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком20 мин.на машине5 мин.

≈ 1,1 км · 169 м²

191

Продажа · Здания

Здание 2 910 м²

727 500 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с1

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком20 мин.на машине5 мин.

≈ 1,1 км · 2 910 м²

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 139,5 м²

64 725 664 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Даниловский, Петра Кончаловского улица, 7к4

ЗИЛ, Троицкаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,1 км · 140 м²

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 110,6 м²

50 733 184 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Даниловский, Петра Кончаловского улица, 7к4

ЗИЛ, Троицкаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,1 км · 111 м²

121

Продажа · Офисы

Офис 436,6 м²

33 803 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинский затон, проспект Андропова, д. 38, корп. 2

Коломенская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1,2 км · 437 м²

Продажа · Офисы

Офис 648 м²

75 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Хлебозаводский проезд, 7с9

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 1,2 км · 648 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 20,8 м²

4 900 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Хлебозаводский проезд, 7с9

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 1,2 км · 21 м²

131

Продажа · Здания

Здание 796,2 м²

91 563 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Хлебозаводский проезд, 7с5

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 1,2 км · 796 м²

121

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 39,3 м²

22 680 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Академика Миллионщикова улица, 19

Коломенская, Замоскворецкаяпешком24 мин.на машине6 мин.

≈ 1,2 км · 39 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 32,5 м²

17 640 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Академика Миллионщикова улица, 19

Коломенская, Замоскворецкаяпешком24 мин.на машине6 мин.

≈ 1,2 км · 33 м²

Продажа · Земля

Земельный участок 105 сот.

1 200 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Варшавское шоссе, 32

Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 1,2 км · 105 сот.

201

Продажа · Офисы

Офис 7 807,8 м²

1 350 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Андропова проспект, 36

Коломенская, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 7 808 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 600 м²

105 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Андропова проспект, 26

Коломенская, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,3 км · 600 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 166,8 м²

73 658 880 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Даниловский, Лихачева проспект, 14

Технопарк, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 1,4 км · 167 м²

Продажа · Здания

Здание 23 180 м²

5 795 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Варшавское шоссе, 26

Нагатинская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,4 км · 23 180 м²

Продажа · Офисы

Офис 181,7 м²

225 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатинский затон, проспект Андропова, д. 31

Коломенская, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине2 мин.

≈ 1,5 км · 182 м²

171

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 105,7 м²

23 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Даниловский, Автозаводская улица, 23с16

Технопарк, Замоскворецкаяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 1,5 км · 106 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 73,5 м²

23 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 11к1

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 1,5 км · 74 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 53,9 м²

29 070 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 4к1

Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком19 мин.на машине5 мин.

≈ 1,5 км · 54 м²

131

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 108,1 м²

64 980 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатинский Затон, Судостроительная улица, 1

Коломенская, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 1,5 км · 108 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 460 м²

139 000 000 ₽

Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатинский Затон, Д 35А

Коломенская, Замоскворецкаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 1,5 км · 460 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88