Продажа готового бизнеса 680 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Пролетарский проспект улица, д.4
- Каширская, Большая кольцевая линияпешком15 мин.на машине4 мин.
- Кантемировская, Замоскворецкаяпешком20 мин.на машине5 мин.
- Москворечье, МЦД-2пешком37 мин.на машине10 мин.
Описание
- **Продажа коммерческого помещения 680 м² с ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ! м. Каширская в ЮАО**
- ЮАО, м. Кантемировская — выгодное вложение с **сроком окупаемости 10,9 лет**
- ---
- **Основные характеристики:**
- - Площадь: **680 м²**
- - Этаж: **-1 из 9** (подземный уровень с удобным доступом)
- - Адрес: **Первая линия, густонаселенный жилой массив**
- - Парковка: **перед входом и на территории**
- - Транспорт: **рядом остановки общественного транспорта**
- **Инвестируйте в стабильный доход! Забронируйте консультацию с агентом уже сегодня!**
- ---
- **Финансовые показатели:**
- - **Годовой арендный платеж (ГАП): 9 600 000 **
- - **Месячный арендный платеж (МАП): 800 000 ** + компенсация коммунальных расходов
- - **Договор аренды с Ozon до 08.2029** (индексация +5% ежегодно, следующая — 08.2025)
- - **Налог**: УСН
- - **Срок окупаемости: 10,9 лет**
- **Уточните доходность — свяжитесь с нами и получите расчет ROI!**
- ---
- **Особенности помещения:**
- - Электрическая мощность: **83 кВт** — подходит для высоконагруженных проектов
- - **3 мокрые точки** — идеально для фуд-проектов, клиник, сервисов
- - **Два отдельных входа** (со двора и с улицы)
- - **Приточно-вытяжная вентиляция** и **местное кондиционирование**
- - **Центральное отопление** и **порошковая система пожаротушения**
- - Состояние: **типовой ремонт**, готово к использованию
- **Представьте, как ваш бизнес будет работать здесь! Запросите технические параметры!**
- ---
- **Локация и окружение:**
- - **Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик**
- - **Густонаселенный жилой массив** — постоянный поток клиентов
- - **Выгодное торговое соседство** — рядом точки ритейла и услуг
- - **Удобная транспортная доступность**: м. Кантемировская, остановки транспорта
- **Исследуйте район — узнайте, какие точки интереса находятся рядом!**
- ---
- **Возможное назначение (помимо даркстора):**
- - **Фуд-проекты**: ресторан, кафе, буфет, кулинария
- - **Розничная торговля**: магазин, супермаркет, шоурум, бутик
- - **Медицинский центр, стоматология, косметология**
- - **Фитнес-центр, студия йоги или танцев**
- - **Сервисные услуги**: автосервис, бытовые услуги, химчистка
- - **Логистика и склад**: пункт выдачи, мини-склад
- **Реализуйте любой формат — запросите разрешение на необходимое направление!**
- ---
- **Почему это выгодно?**
- - **Стабильный арендатор** (Ozon) с долгосрочным договором
- - **Автоматический рост доходов** за счет ежегодной индексации
- - **Высокая ликвидность помещения** — подходит под разные форматы
- - **Первая линия** и интенсивный трафик — залог успешного бизнеса
- - **Техническая оснащенность**: мощное электричество, вентиляция, парковка
- ---
- **Ваш бизнес достоин стабильного дохода и надежности!**
- **Не ждите, пока объект продадут другому — оставьте заявку уже сегодня!**
- Купите помещение с готовым арендным бизнесом и увеличьте свои активы!
- **Запишитесь на встречу или задайте вопросы — мы всегда на связи!**
- ---
- Хештеги:
- ЮАОМосква Кантемировская ПродажаКоммерческойНедвижимости ГотовыйБизнес АрендныйБизнес Ozon Даркстор СтабильныйДоход ИнвестицииВНедвижимость ВысокаяЛиквидность ФудПроекты РозничнаяТорговля МедицинскийЦентр ФитнесЦентр СервисныеУслуги Логистика Склад Шоурум Бутик МоскваИнвестиции КоммерцияВЮАО
- Объект №3100-973191.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Готовый бизнес
- Общая площадь
- 680 м²
- Этаж
- Подземный (-2) из 1
- Регион
- Москва
- Округ
- ЮАО
- Район
- Москворечье-Сабурово
- Метро
- Каширская · 10 мин на транспорте
- Высота потолков
- 2,8 м
- Кондиционирование
- Местное
- Тип бизнеса
- Готовый бизнес (по умолчанию)
- Доход в месяц
- 775 000 ₽
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Пролетарский проспект улица, д.4
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 910 м²
727 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Орехово-Борисово Южное, шоссе Каширское, д. 26, корп. 3
- Каширская, Большая кольцевая линияпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 800 м · 2 910 м²
Продажа · Здания
Здание 4 900 м²
500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Кантемировская улица, 24/21
- Кантемировская, Замоскворецкаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 800 м · 4 900 м²
Продажа · Здания
Здание 1 165,2 м²
210 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Каширское шоссе, 39
- Москворечье, МЦД-2пешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 1 км · 1 165 м²
Продажа · Здания
Здание 3 763,7 м²
315 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Кантемировская улица, 16к1
- Кантемировская, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 3 764 м²
Продажа · Здания
Здание 7 149 м²
371 088 835 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский переулок, 1Ас1
- Каширская, Большая кольцевая линияпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,3 км · 7 149 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 92 м²
55 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский переулок, 4к4
- Каширская, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,3 км · 92 м²
Продажа · Здания
Здание 1 400 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Каширское шоссе, 43к5
- Москворечье, МЦД-2пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,4 км · 1 400 м²
Продажа · Здания
Здание 3 248 м²
358 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Царицыно, Пролетарский проспект улица, 24
- Кантемировская, Замоскворецкаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 3 248 м²
Продажа · Здания
Здание 838 м²
67 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, Каширское шоссе, 43к2с5
- Москворечье, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 838 м²
Продажа · Здания
Здание 401 м²
63 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Академика Миллионщикова улица, 31А
- Каширская, Замоскворецкаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,8 км · 401 м²
Продажа · Склады
Склад 1 241 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Царицыно, Кавказский бульвар улица, 52Б
- Кантемировская, Замоскворецкаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,9 км · 1 241 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 162,6 м²
18 299 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Старокаширское шоссе, 4к11
- Каширская, Большая кольцевая линияпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 2,1 км · 163 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 429,3 м²
144 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Коломенский проезд, 10А
- Каширская, Замоскворецкаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 2,1 км · 429 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 218,3 м²
84 900 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Царицыно, Кавказский бульвар, 51к2
- Кантемировская, Замоскворецкаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,3 км · 218 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 32,5 м²
17 640 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Академика Миллионщикова улица, 19
- Коломенская, Замоскворецкаяпешком24 мин.на машине6 мин.
≈ 2,4 км · 33 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 39,3 м²
22 680 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Академика Миллионщикова улица, 19
- Коломенская, Замоскворецкаяпешком24 мин.на машине6 мин.
≈ 2,4 км · 39 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 588 м²
160 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Андропова проспект, 48
- Коломенская, Замоскворецкаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 2,5 км · 588 м²
Продажа · Офисы
Офис 208 м²
22 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Варшавское ш. улица, 72К2
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 2,5 км · 208 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 220 м²
36 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Варшавское шоссе, 70к1
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 2,6 км · 220 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 185,5 м²
357 571 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Орехово-Борисово Южное, шоссе Каширское, д. 55, корп. 4
- Москворечье, МЦД-2пешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 2,6 км · 185 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 524,2 м²
99 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Варшавское шоссе, 69к1
- Нахимовский проспект, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 2,7 км · 524 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 73,5 м²
23 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 11к1
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 2,8 км · 74 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 410 м²
90 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Академика Миллионщикова улица, 7к1
- Коломенская, Замоскворецкаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 2,8 км · 410 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 172 м²
72 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Академика Миллионщикова улица, 7к1
- Коломенская, Замоскворецкаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 2,8 км · 172 м²
Продажа · Здания
Здание 1 134,8 м²
175 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Царицыно, Каспийская улица, 22к1
- Царицыно, Замоскворецкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 2,8 км · 1 135 м²
Продажа · Здания
Здание 1 150 м²
175 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Царицыно, Каспийская улица, 22к1
- Царицыно, Замоскворецкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 2,8 км · 1 150 м²
Продажа · Здания
Здание 2 421 м²
450 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Царицыно, Каспийская улица, 22к1
- Царицыно, Замоскворецкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 2,8 км · 2 421 м²
Продажа · Здания
Здание 1 069 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Варшавское шоссе, 66к2
- Нахимовский проспект, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 2,8 км · 1 069 м²
Продажа · Здания
Здание 818,9 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Варшавское шоссе, 66к2
- Нахимовский проспект, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 2,8 км · 819 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 224,2 м²
56 050 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Царицыно, Каспийская улица, 22к1с5
- Царицыно, Замоскворецкаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 2,8 км · 224 м²
Продажа · Здания
Здание 4 403,3 м²
391 477 200 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Печатники, 2-й Курьяновский проезд, 2
- Курьяново, МЦД-2пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 4 403 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 335,3 м²
78 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Царицыно, Бехтерева улица, 31к4
- Царицыно, Замоскворецкаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 2,8 км · 335 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 119 м²
13 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 8К4
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 119 м²
Продажа · Здания
Здание 796,2 м²
91 563 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Хлебозаводский проезд, 7с5
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 2,9 км · 796 м²
Продажа · Здания
Здание 1 501 м²
250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Царицыно, Каспийская улица, 28/1
- Царицыно, Замоскворецкаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,9 км · 1 501 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 164,5 м²
39 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Царицыно, Севанская улица, 9к1
- Царицыно, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 2,9 км · 165 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 53,9 м²
29 070 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 4к1
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 54 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 20,8 м²
4 900 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Хлебозаводский проезд, 7с9
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 2,9 км · 21 м²
Продажа · Офисы
Офис 648 м²
75 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Хлебозаводский проезд, 7с9
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 2,9 км · 648 м²
Продажа · Здания
Здание 683,2 м²
140 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Фруктовая улица, 7к2
- Варшавская, Большая кольцевая линияпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 2,9 км · 683 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 605 м²
175 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатинский Затон, Андропова проспект, 37
- Коломенская, Замоскворецкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 2,9 км · 605 м²
Продажа · Здания
Здание 3 897 м²
720 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Царицыно, Веселая улица, 2
- Царицыно, Замоскворецкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 3 км · 3 897 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 460 м²
139 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатинский Затон, Д 35А
- Коломенская, Замоскворецкаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 3 км · 460 м²
Продажа · Здания
Здание 1 937,9 м²
210 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагорный, Варшавское шоссе, 56с7
- Нахимовский проспект, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 3 км · 1 938 м²
Продажа · Здания
Здание 10 000 м²
595 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Чертаново Северное, Варшавское шоссе, 125с1
- Южная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 3 км · 10 000 м²
Продажа · Офисы
Офис 436,6 м²
33 803 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Нагатинский затон, проспект Андропова, д. 38, корп. 2
- Коломенская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 3 км · 437 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 166,6 м²
29 988 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с9
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 3,1 км · 167 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 850,3 м²
114 790 500 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с9
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 3,1 км · 850 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 188,6 м²
25 461 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с9
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 3,1 км · 189 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 527,9 м²
71 266 500 ₽
Россия, г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, 3к2с9
- Нагорная, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 3,1 км · 528 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.