Продажа офиса 314,5 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Пятницкая улица, 13c1
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
- Третьяковская, Калужско-Рижскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
- Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
Описание
ПРОДАЖА ПСН 314,5 М² С АРЕНДАТОРОМ НА ПЯТНИЦКОЙ УЛИЦЕ — ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ В ЦАО!
- Уникальное предложение: помещение на первой линии Пятницкой с доходом 1 050 000 руб./мес. от надежного арендатора в 2 минутах от метро «Новокузнецкая»!
- КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Объект/Параметры:
- Площадь 314,5 м² на 2-м этаже административного здания. Помещение свободного назначения (ПСН).
- Ключевые преимущества:
- Первая линия Пятницкой улицы .
- Место для вывески.
- Высота потолков 3,75 м .
- Кабинетная планировка, офисная отделка.
- Вход со двора.
- Парковка во внутреннем дворе.
- Локация (абсолютный премиум):
- Транспортная доступность: 2 минуты пешком от м. «Новокузнецкая» (Замоскворечье, ЦАО) . Также в шаговой доступности станции «Третьяковская» и «Полянка» .
- Контекст: Пятницкая улица — одна из главных исторических артерий Москвы, центр притяжения бизнеса, торговли и туризма.
- Окружение: Густонаселенный жилой массив, сложившееся деловое и торговое окружение, сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
- ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Готовый арендный бизнес с надежным арендатором:
- Арендатор: Дочерняя компания государственной корпорации «Росатом» — гарантия стабильности, платежеспособности и долгосрочного сотрудничества.
- Текущий доход: 1 050 000 руб./мес. (более 12,5 млн руб./год). Точная доходность рассчитывается исходя из цены продажи.
- Прозрачность: Наличие действующего арендатора позволяет сразу получить возврат на инвестиции.
- Рост капитализации «встроен» в локацию:
- Первая линия Пятницкой — это не просто адрес, это актив, который со временем только дорожает благодаря уникальному расположению и ограниченному предложению в районе.
- Высочайший трафик и престиж локации создают естественный потенциал для роста арендной ставки в будущем.
- Юридическая чистота и выгода:
- Прямая продажа без комиссии для покупателя — экономия на посреднических расходах.
- Возможность как сохранить текущий арендный поток, так и использовать помещение для собственных нужд (с учетом расторжения договора аренды или после его окончания).
- ПРОФИЛЬ ИНВЕСТОРА: Для частного инвестора или семейного офиса: Надежный актив с предсказуемым денежным потоком и минимальными рисками благодаря арендатору уровня «Росатом».
- Для институционального инвестора или фонда: Премиальный объект в центре Москвы с высокой ликвидностью и потенциалом роста капитализации.
- Для компании, планирующей собственное размещение: Возможность приобрести готовый офис в престижной локации и в дальнейшем использовать его для своих нужд.
СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
- Для подтверждения статуса: Организуем приватный показ для оценки состояния помещения и локации на Пятницкой улице.
- ПродажаПСН ПродажаПомещения ЦАО ПятницкаяУлица Новокузнецкая ИнвестицииВНедвижимость ГотовыйБизнес АрендныйБизнес Росатом продажа ПСН на Пятницкой улице, помещение с арендатором в центре Москвы, инвестиции в коммерческую недвижимость ЦАО
- Приобретите ключевой актив в историческом сердце Москвы с надежным арендатором федерального уровня — стабильный доход и престиж в одной сделке.
- Объект №3100-965293.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Офисы
- Общая площадь
- 315 м²
- Этаж
- 2 из 3
- Парковка
- Наземная
- Регион
- Москва
- Округ
- ЦАО
- Район
- Замоскворечье
- Метро
- Новокузнецкая · 5 мин на транспорте
- Класс
- B
- Площадь здания
- 1 561,3 м²
- Высота потолков
- 7 м
- Кондиционирование
- Местное
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Пятницкая улица, 13c1
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Здания
Здание 1 030,1 м²
263 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Пятницкая улица, 15
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком3 мин.на машине1 мин.
рядом · 1 030 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 560,5 м²
265 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Пятницкая улица, 6/1с8
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 100 м · 561 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 532,8 м²
159 900 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Пятницкая улица, 6/1с8
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 100 м · 533 м²
Продажа · Здания
Здание 649,4 м²
770 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Пятницкая улица, 14с2
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 100 м · 649 м²
Продажа · Здания
Здание 649,4 м²
770 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Пятницкая улица, 14с6
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 100 м · 649 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 334 м²
185 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Пятницкая улица, 6/1с1
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 100 м · 334 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 46,8 м²
159 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Пятницкая улица, 16c1
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 100 м · 47 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 152,4 м²
194 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Пятницкая улица, 16c1
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 100 м · 152 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 78,2 м²
180 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Пятницкая улица, 16c1
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 100 м · 78 м²
Продажа · Здания
Здание 1 142,9 м²
920 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Якиманка, Большая Ордынка улица, 10с1
- Третьяковская, Калининскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 1 143 м²
Продажа · Здания
Здание 323,4 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Пятницкая улица, 22с2
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 300 м · 323 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 148 м²
44 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Большая Ордынка улица, 19с1
- Третьяковская, Калужско-Рижскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 300 м · 148 м²
Продажа · Здания
Здание 3 086 м²
2 160 200 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Садовническая набережная, 9
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 300 м · 3 086 м²
Продажа · Здания
Здание 571,9 м²
270 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Садовническая улица, 22с2
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 300 м · 572 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 240 м²
220 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Климентовский переулок, 6
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 300 м · 240 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 631,9 м²
205 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Руновский переулок улица, 10С1
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 300 м · 632 м²
Продажа · Здания
Здание 1 619,3 м²
1 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Якиманка, 3-й Кадашевский переулок, 8
- Третьяковская, Калужско-Рижскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 1 619 м²
Продажа · Здания
Здание 3 354 м²
2 347 800 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Садовническая улица, 24с6
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 3 354 м²
Продажа · Офисы
Офис 181,4 м²
300 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Якиманка, 3-й Кадашевский переулок, 7-9c1
- Третьяковская, Калужско-Рижскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 181 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 250 м²
185 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Руновский переулок, 5с1
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 250 м²
Продажа · Здания
Здание 15 371,6 м²
1 455 060 284 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Садовническая улица, 15кА
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 400 м · 15 372 м²
Продажа · Офисы
Офис 118,3 м²
317 044 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Якиманка, Софийская набережная, 34с3
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 118 м²
Продажа · Здания
Здание 375 м²
300 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Новокузнецкая улица, 4с4
- Третьяковская, Калининскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 375 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 1 536 сот.
800 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Озерковский переулок, 16/17
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 1 536 сот.
Продажа · Здания
Здание 2 200 м²
420 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Озерковский переулок, 12
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 2 200 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 182 м²
70 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Раушская набережная, 4/5с1
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 182 м²
Продажа · Здания
Здание 384,4 м²
300 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Голиковский переулок, 11
- Третьяковская, Калужско-Рижскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 384 м²
Продажа · Здания
Здание 581 м²
330 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Садовническая улица, 27с9
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 581 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 342 м²
513 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Озерковский переулок, 15
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 342 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 110 м²
165 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Озерковский переулок, 15
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 110 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 10 сот.
2 400 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, набережная Раушская, д. 10, стр. 2
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 10 сот.
Продажа · Здания
Здание 1 000 м²
2 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Большая Татарская улица, вл 21
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 1 000 м²
Продажа · Здания
Здание 1 707,9 м²
815 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Садовническая улица, 46с1
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 1 708 м²
Продажа · Здания
Здание 2 212,3 м²
1 659 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Якиманка, Софийская набережная, 34с6
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 2 212 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 999 м²
1 606 080 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Садовническая улица, 29
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 1 999 м²
Продажа · Здания
Здание 869,4 м²
778 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Садовническая улица, 29
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 869 м²
Продажа · Здания
Здание 1 000 м²
2 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Большая Татарская улица, 23
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 1 000 м²
Продажа · Здания
Здание 1 000 м²
2 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Большая Татарская улица, 21с10
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 1 000 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 216,6 м²
162 450 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Якиманка, Софийская набережная, 34с8
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 217 м²
Продажа · Здания
Здание 216 м²
140 400 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Якиманка, Софийская набережная, 34с8
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 216 м²
Продажа · Здания
Здание 862 м²
ЦЕНА ПО ЗАПРОСУРоссия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Пятницкая улица, 37с2
- Третьяковская, Калининскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 862 м²
Продажа · Здания
Здание 959,5 м²
610 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Озерковская набережная, 12
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 960 м²
Продажа · Здания
Здание 924,5 м²
425 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Пятницкая улица, 40с1
- Третьяковская, Калужско-Рижскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 925 м²
Продажа · Здания
Здание 326,1 м²
280 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Большая Ордынка улица, 29/10с3
- Третьяковская, Калужско-Рижскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 326 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 540,2 м²
300 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Большая Татарская улица, 30с2
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 540 м²
Продажа · Здания
Здание 591,3 м²
800 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Якиманка, Софийская набережная, 30с3
- Библиотека им.Ленина, Сокольническаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 700 м · 591 м²
Продажа · Здания
Здание 1 349 м²
1 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Замоскворечье, Садовническая улица, 56с1
- Новокузнецкая, Замоскворецкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 700 м · 1 349 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 122,6 м²
62 700 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Якиманка, Большой Толмачевский переулок, 5с1
- Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 123 м²
Продажа · Здания
Здание 515 м²
1 139 695 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Якиманка, Большой Толмачевский переулок, 5с1
- Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 515 м²
Продажа · Здания
Здание 457 м²
1 051 557 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Якиманка, Большой Толмачевский переулок, 5с1
- Полянка, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 457 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.