Аренда помещения свободного назначения 91,8 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Никитская улица, 35
- Арбатская, Филевскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
- Баррикадная, Таганско-Краснопресненскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
- Тверская, Замоскворецкаяпешком17 мин.на машине4 мин.
Описание
- ** Аренда ПСН 91,8 м² в ЦАО — идеальное место для шоурума, салона красоты или бутика! **
- _Два уровня, витринные окна и 15 кВт мощности. Прямая аренда от собственника в историческом районе Пресненский!_
- ---
- **Описание:**
- Сдается **помещение свободного назначения площадью 91,8 м²** (41,8 м² на **1 этаже** + **50 м² в подвале**) в самом сердце **Пресненского района ЦАО**, по адресу: **Большая Никитская ул., 35**.
- **Ключевые преимущества объекта:**
- - **Два уровня**: первый этаж и подвал — рациональное распределение зон .
- - **Открытая планировка**: гибкость для создания пространства под ваш бизнес .
- - **Витринные окна** по фасаду: привлечение внимания пешеходов и автомобилистов .
- - **Высота потолков 3 метра**: комфорт для работы и клиентов .
- - **Электрическая мощность 15 кВт**: достаточно для торговли, услуг и энергоемких проектов .
- - **Отдельный вход с улицы**: приватность и удобство для клиентов .
- - **Отделка за выездом арендатора**: готово к использованию — заезжайте и начинайте бизнес .
- - **Первая линия домов**: максимальная видимость и проходимость .
- - **Высокий автомобильный и пешеходный трафик**: постоянный поток клиентов .
- ---
- **Расположение:**
- Объект находится в **историческом районе Пресненский (ЦАО)**, всего в **11 минутах пешком от метро «Арбатская»**, **14 минут до «Тверской» и «Пушкинской»** .
- - **Большая Никитская улица** — элитная локация с развитой инфраструктурой .
- - Рядом: **Арбат**, **Тверская**, **Охотный ряд**, **Парк Горького** .
- - Близость к **ТТК и МКАД** — легкий доступ для сотрудников и гостей .
- - **Платежеспособная аудитория**: жители и офисные работники в шаговой доступности .
- ---
- **Коммуникации:**
- - **Центральные коммуникации**: водоснабжение, канализация, отопление .
- - **Электрическая мощность 15 кВт** — подходит для ритейла, салонов, офисов и других направлений .
- - **Системы безопасности**: пожарная сигнализация, контроль доступа (по запросу) .
- ---
- **Парковка:**
- - **Бесплатная парковка** на улице в районе Пресненский — удобство для клиентов и гостей .
- - Возможность организации **дополнительных мест** при необходимости .
- ---
- **Дополнительно:**
- - **Свободное назначение**: идеально под:
- - **Шоурум, бутик, ювелирный салон** .
- - **Салон красоты, медицинский центр или косметологию** .
- - **Кафе, бар или гастромаркет** .
- - **Офис премиум-класса или представительство** .
- - **УСН** — оптимизация налоговой нагрузки .
- - **Развитая инфраструктура**: рядом банки, театры, парки, торговые точки .
- - **Возможность арендных каникул**: время на запуск без давления .
- ---
- **Условия аренды:**
- - **Прямая аренда от собственника**: никаких комиссий .
- - **Коммунальные платежи**: оплачиваются отдельно по счетчикам .
- - **Эксплуатационные расходы**: не предусмотрены .
- - **Минимальный срок аренды: 11 месяцев** .
- - **Круглосуточный доступ**: работайте в удобное время .
- ---
- **Звоните или пишите прямо сейчас! **
- Организуем **показ в удобное время** и обсудим выгодные условия .
- **Первым клиентам — помощь в согласовании рекламы на фасаде и увеличении мощности!**
- Не упустите шанс арендовать помещение в одном из самых престижных районов Москвы!
- **Станьте частью центра — ваш бизнес заслуживает лучшего! **
- ---
- ** Адрес:** Москва, ЦАО, Большая Никитская ул., 35 (1 линия домов)
- ** Ключевые слова:** аренда ПСН, Арбатская, шоурум, салон красоты, Тверская, УСН, 91 м²
- **АрендаSN БольшаяНикитская Арбатская ШоурумЦАО СалонКрасоты 91м² УСН ПрямаяАренда**
- **Площадь:** 91,8 м² | **Этаж:** 1 из 5 + подвал (50 м²)
- **Высота потолков:** 3 м | **Мощность:** 15 кВт (возможно увеличение)
- **Вход:** общий с улицы | **Тип аренды:** прямая
- **Налог:** УСН | **Коммуналка:** по счетчикам
- **Ближайшие метро:**
- - **Арбатская** (11 мин.), **Тверская**, **Пушкинская** (14 мин.)
- - **Охотный ряд**, **Смоленская**, **Краснопресненская** (16–19 мин.)
- **Трафик:** высокий автомобильный и пешеходный
- Объект №3100-974781.
Характеристики
- Тип сделки
- Аренда
- Тип объекта
- Помещения свободного назначения (ПСН)
- Общая площадь
- 92 м²
- Этаж
- 1 из 3
- Вход
- Отдельный с улицы
- Условия сделки
- Прямая аренда
- Предоплата
- 1 мес.
- Регион
- Москва
- Округ
- ЦАО
- Район
- Пресненский
- Метро
- Арбатская · 6 мин на транспорте
- Отопление
- Центральное
- НДС
- Не облагается
- Срок аренды
- Длительный
- Обеспечительный платёж
- 1 мес.
- Арендные каникулы
- Есть
Расположение
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Никитская улица, 35
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 110 м²
175 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Столовый переулок, 6
- Арбатская, Филевскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
рядом · 110 м²
Аренда · Офисы
Офис 25 м²
75 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Столовый переулок, 6
- Арбатская, Филевскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
рядом · 25 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 457 м²
1 200 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Никитская улица, 37с1
- Арбатская, Филевскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
рядом · 457 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 142,5 м²
1 800 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Малая Никитская улица, 8/1
- Арбатская, Филевскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 100 м · 143 м²
Аренда · Здания
Здание 222,9 м²
1 800 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Малая Никитская улица, 10А
- Баррикадная, Таганско-Краснопресненскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 100 м · 223 м²
Аренда · Офисы
Офис 313 м²
925 959 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Скатертный переулок, 18
- Арбатская, Филевскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 100 м · 313 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 120 м²
550 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Скатертный переулок, 11
- Арбатская, Филевскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 200 м · 120 м²
Аренда · Офисы
Офис 174 м²
716 445 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Арбат, Хлебный переулок, 19А
- Арбатская, Филевскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 200 м · 174 м²
Аренда · Общепит
Помещение под общепит 45 м²
1 595 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Малая Бронная улица, 2с1
- Тверская, Замоскворецкаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 45 м²
Аренда · Офисы
Офис 30 м²
143 750 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Малая Бронная улица, 2с1
- Тверская, Замоскворецкаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 30 м²
Аренда · Общепит
Помещение под общепит 74,6 м²
2 900 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Малая Бронная улица, 2с1
- Тверская, Замоскворецкаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 75 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 204,7 м²
2 000 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Никитский бульвар, 15/16
- Арбатская, Филевскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 300 м · 205 м²
Аренда · Общепит
Помещение под общепит 96,9 м²
2 200 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Малая Бронная улица, 4
- Тверская, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 97 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 243 м²
600 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Хлебный переулок, 2/3с1
- Арбатская, Филевскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 243 м²
Аренда · Общепит
Помещение под общепит 218,4 м²
1 500 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Тверской бульвар, 9
- Тверская, Замоскворецкаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 400 м · 218 м²
Аренда · Офисы
Офис 215 м²
1 698 930 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Хлебный переулок, 2/3с1
- Арбатская, Филевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 215 м²
Аренда · Офисы
Офис 402 м²
1 600 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Арбат, Поварская улица, 8/1к1
- Арбатская, Филевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 402 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 743 м²
3 500 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Арбат, Поварская улица, 8/1к1
- Арбатская, Филевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 743 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 452 м²
1 243 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Леонтьевский переулок, 2Ас1
- Арбатская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 400 м · 452 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 180 м²
850 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Малый Кисловский переулок, 9с2
- Арбатская, Арбатско-Покровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 180 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 219,7 м²
999 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Новый Арбат улица, 6
- Арбатская, Филевскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 220 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 116,7 м²
291 625 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Арбат, Поварская улица, 10с1
- Арбатская, Филевскаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 117 м²
Аренда · Офисы
Офис 824 м²
8 890 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Малый Кисловский переулок, 9с1
- Арбатская, Арбатско-Покровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 824 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 220 м²
799 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Малый Кисловский пер. улица, 5
- Арбатская, Филевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 220 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 81,6 м²
550 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Арбат, Большая Молчановка улица, 17
- Арбатская, Филевскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 82 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 94 м²
1 000 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Арбат, Поварская улица, 31/29
- Баррикадная, Таганско-Краснопресненскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 94 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 156 м²
245 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Никитская улица, 22/2
- Арбатская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 156 м²
Аренда · Общепит
Помещение под общепит 184 м²
1 700 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Тверской бульвар, 14с5
- Тверская, Замоскворецкаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 184 м²
Аренда · Торговые помещения
Торговое помещение 69 м²
800 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Спиридоновка улица, 24/1
- Баррикадная, Таганско-Краснопресненскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 69 м²
Аренда · Офисы
Офис 1 351 м²
5 066 250 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Гранатный переулок, 12
- Баррикадная, Таганско-Краснопресненскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 1 351 м²
Аренда · Офисы
Офис 460 м²
1 700 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Арбат, Большая Молчановка улица, 21
- Смоленская, Филевскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 460 м²
Аренда · Здания
Здание 718,3 м²
3 500 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Новый Арбат улица, 5
- Арбатская, Филевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 718 м²
Аренда · Офисы
Офис 280 м²
583 334 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Арбат, Большая Молчановка улица, 23С2
- Смоленская, Филевскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 280 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 24,7 м²
500 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Новый Арбат улица, 3с1
- Арбатская, Филевскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 25 м²
Аренда · Здания
Здание 400 м²
3 000 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Бронная улица, 10с1
- Тверская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 400 м²
Аренда · Офисы
Офис 150 м²
790 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Леонтьевский переулок, 11
- Тверская, Замоскворецкаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 150 м²
Аренда · Здания
Здание 944 м²
6 324 800 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Новый Арбат улица, 5с3
- Арбатская, Филевскаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 944 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 320 м²
1 200 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Средний Кисловский переулок, 5/6с3
- Арбатская, Арбатско-Покровскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 320 м²
Аренда · Здания
Здание 490 м²
2 100 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Гранатный переулок, 24/4с2
- Баррикадная, Таганско-Краснопресненскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 490 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 288 м²
1 344 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Вознесенский переулок, 7
- Арбатская, Арбатско-Покровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 288 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 372,4 м²
ЦЕНА ПО ЗАПРОСУРоссия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Бронная улица, 11
- Тверская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 372 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 184,3 м²
4 450 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Бронная улица, 11
- Тверская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 184 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 941,1 м²
10 150 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Бронная улица, 11
- Тверская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 941 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 317 м²
6 350 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Бронная улица, 11
- Тверская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 317 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 182,9 м²
3 950 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Бронная улица, 11
- Тверская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 183 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 151,3 м²
4 000 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Бронная улица, 11
- Тверская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 151 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 88,4 м²
1 980 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Бронная улица, 11
- Тверская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 88 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 486,3 м²
5 900 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Бронная улица, 11
- Тверская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 486 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 80,7 м²
2 450 000 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Бронная улица, 11
- Тверская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 81 м²
Аренда · Помещения свободного назначения (ПСН)
Помещение свободного назначения 78 м²
321 438 ₽ / мес.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большой Козихинский переулок, 7с2
- Тверская, Замоскворецкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 78 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.