Продажа здания 1 006 м²

ПРОДАЖА ДВУХЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ 1006,8 М² В ЛЕФОРТОВО — УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ С ГРУЗОВЫМ ПОДЪЕМНИКОМ И ВЪЕЗДНЫМИ ВОРОТАМИ У МЕТРО «ПЛОЩАДЬ ИЛЬИЧА»!

• Объект продается с комиссией от покупателя. -3%!!!
• Просторное здание с железобетонными перекрытиями и собственной котельной — ваша база для производства, склада или креативного проекта в промышленной зоне с транспортной доступностью центра.
• ---
• Площадь/Этажность:
• 1006,8 м² на 2 этажах. Железобетонные перекрытия обеспечивают надежность для любых нагрузок. Грузовой подъемник и въездные ворота упрощают логистику. Газовая котельная на крыше для автономного отопления. Требуется косметический ремонт и подключение к сетям.
• Локация:
• Волочаевская ул., 40С2, ЮВАО, район Лефортово. В 10 минутах от м. «Площадь Ильича» и «Серп и Молот», 11 минутах от м. «Римская», 16–20 минутах от станций «Чкаловская», «Курская» и «Москва-Товарная». Промышленная зона с удобным выездом на основные магистрали.
• Инфраструктура:
• Участок — 0,06 га в аренде.
• Доступ — отдельный вход с улицы, наземная парковка.
• Безопасность — объект не попадает под программу КРТ (гарантия стабильности владения).
• Налогообложение — УСН для упрощения ведения бизнеса.
• ---
• Максимальная функциональность: Грузовой подъемник и ворота позволяют работать с крупногабаритными грузами без дополнительных затрат на логистику.
• Архитектурная надежность: Железобетонные перекрытия выдержат оборудование любого веса и конфигурации для производства или склада.
• Энергетическая автономия: Собственная газовая котельная обеспечит независимость от внешних поставщиков тепла и контроль над затратами.
• Инвестиционная защита: Отсутствие попадания под КРТ гарантирует долгосрочную стабильность вашего актива без риска сноса.
• ---
• Для производства: Разместите цех с линией сборки, используя высокие потолки и грузовой подъемник для перемещения материалов между этажами.
• Для склада-распределителя: Организуйте хранение и отгрузку товаров с прямым доступом через въездные ворота и удобной зоной погрузки.
• Для креативного кластера: Преобразуйте пространство под шоу-рум, хостел или арт-пространство в районе с развивающейся инфраструктурой и доступными коммуникациями.
• ---
• *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
• *Получите полную техническую документацию и кадастровые данные за 5 минут — просто уточните интересующие вас детали!*
• ---
• ПродажаЗдания Лефортово ЮВАО Производство Склад ГрузовойПодъемник Котельная УСН НеВКРТ ИнвестицииВНедвижимость
• продажа здания в Лефортово, производственное помещение у метро Площадь Ильича, склад 1006 м² с подъемником, объект под шоу-рум или хостел в ЮВАО
• ---
• *Ваш проект заслуживает надежной базы для развития — выберите пространство, где каждая деталь создана для эффективной работы и масштабирования вашего бизнеса!*
• Объект №3100-983082.