Аренда помещения свободного назначения 30 м²

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 30 М² ПОД МИНИ-КАФЕ В БЦ НА 1-М НАГАТИНСКОМ ПРОЕЗДЕ — ГОТОВАЯ ТОЧКА ПИТАНИЯ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ БИЗНЕС-ЦЕНТРА ВСЕГО ЗА 23 000 /МЕС.!

• Уникальная возможность запустить мини-кафе или буфет без приготовления пищи в оживлённом бизнес-центре — идеальное решение для предпринимателя, который хочет начать с минимальными вложениями и готовой клиентской базой из сотен офисных сотрудников.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 30 м² на удобном этаже бизнес-центра.
• — Открытая планировка — легко организовать зону разогрева, витрину и 4–6 посадочных мест
• — Высота потолков 2,5–3 м , качественная отделка — уютная атмосфера для перекуса
• — Без вытяжки — формат «только разогрев» (сэндвичи, роллы, пицца, супы) для соблюдения требований БЦ
• Локация :
• 1-й Нагатинский проезд, 6с1, район Нагатино-Садовники, ЮАО.
• — 10–12 минут пешком до м. «Нагатинская», «Нагорная», «Верхние Котлы»
• — Огромный трафик арендаторов БЦ — сотни сотрудников ежедневно ищут место для обеда и кофе-брейка
• — Удобный выезд на проспект Андропова и Нагатинскую набережную
• Инфраструктура :
• Готовое оборудование : Витрина для выпечки, столы, стулья, стеллажи — готовы к выкупу у предыдущего арендатора по символической цене.
• Коммуникации : Электричество, вода, канализация — всё подключено для разогрева и мойки посуды.
• Доступ : Общий вход из здания — максимальная видимость для арендаторов БЦ.
• Дополнительно : Прямая аренда, ставка всего 23 000 /мес (чисто символическая!), коммунальные платежи включены.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :

• Арендная ставка : 23 000 /мес (всего 767 /м²!) — одна из самых низких в ЮАО для точек общепита
• Депозит : 1 месяц
• Срок аренды : 11 месяцев с возможностью пролонгации
• Экономия на старте : Готовое оборудование от предыдущего арендатора сокращает первоначальные вложения на 150–200 тыс.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Готовая клиентская база : Сотни офисных сотрудников БЦ ежедневно нуждаются в кофе, обедах и перекусах — не нужно тратить на рекламу!
• Минимальные вложения : Символическая аренда + выкуп готового оборудования = запуск бизнеса от 250 000 .
• Быстрый старт : Помещение свободно и готово к работе — начните зарабатывать уже через 7–10 дней после подписания договора.
• Низкие риски : Формат «только разогрев» исключает сложности с вытяжкой и согласованиями — работайте спокойно без претензий от управляющей компании.

ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ СПРОСА!

• Мини-кафе «кофе с собой» : Предлагайте кофе, свежую выпечку и сэндвичи для офисных сотрудников в утренние и обеденные часы.
• Буфет быстрого питания : Разогревайте роллы, пиццу, супы и вторые блюда для арендаторов, которые не хотят покидать БЦ на обед.
• Точка фуд-деливери : Станьте локальным хабом для заказов из популярных сервисов с возможностью самовывоза и доставки по этажам БЦ.
• Звоните прямо сейчас — организуем просмотр помещения и познакомим с предыдущим арендатором для обсуждения выкупа оборудования!
• Получите расчёт окупаемости за 5 минут — просто уточните ваш формат заведения!
• АрендаПодКафе Нагатинская ЮАО МиниКафе Буфет ТочкаПитания БизнесЦентр СтартБизнеса 23000руб ГотовоеОборудование
• аренда под кафе 30 м² у метро Нагатинская, мини-кафе в бизнес-центре на 1-м Нагатинском проезде, помещение под буфет с готовым оборудованием, точка питания для офисных сотрудников в Москве
• Ваш бизнес заслуживает места, где клиенты приходят к вам сами — выберите пространство в сердце бизнес-центра и начните зарабатывать на обедах и кофе-брейках сотен офисных сотрудников с минимальными вложениями!
• Объект №3100-984844.