Аренда офиса 1 422 м²

АРЕНДА ОФИСА 1 422 М² (3 И 4 ЭТАЖИ) В БЦ «ПЕРВЫЙ НАГАТИНСКИЙ» У М. НАГАТИНСКАЯ — КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА, ГОТОВАЯ ОТДЕЛКА, МЕБЕЛЬ, ВИД НА ВАРШАВКУ И ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ ДО 2 173 М²!

• Два смежных этажа премиального офисного пространства в статусном здании на юге Москвы — готовое решение для компании, которой нужен масштаб, немедленный старт и перспектива роста без переезда. Полная отделка, мебель и панорамный вид на главную магистраль создают продуктивную атмосферу с первого дня, а возможность добавить ещё один этаж позволяет расширяться в том же здании.

ЛОКАЦИЯ — СТАТУСНЫЙ АДРЕС В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО

• • Адрес: ул. Нагатинская, 1, БЦ «Первый Нагатинский»
• • Метро: м. Нагатинская
• • Транспортные артерии: прямой выезд на Варшавское шоссе и ТТК — удобная логистика для сотрудников и клиентов
• • Окружение: премиум-квартал с офисом продаж элитного жилья «Первый Нагатинский»; в шаговой доступности ТРЦ, магазины, рестораны, кафе, кулинария «Милти», фитнес-центры — всё для деловой жизни и отдыха

ДВА ЭТАЖА ГОТОВОГО ПРОСТРАНСТВА С ГИБКОЙ КОНФИГУРАЦИЕЙ

• Площадь: 1 422 м² — 3 этаж (670 м²) + 4 этаж (752,6 м²) — единый офисный блок
• Планировка: кабинетная на обоих этажах — изолированные помещения для руководителей, отделов и переговорных
• Состояние: полностью готово — офисная отделка и мебель в наличии , заезжайте и начинайте работу без вложений
• Высота потолков: 3 м — визуальный простор и комфортная акустика
• Кондиционирование: 3 этаж — сплит-системы; 4 этаж — фанкойлы + кондиционеры, индивидуальная настройка в каждом помещении
• Окна: с видом на Варшавское шоссе и ТРЦ — естественный свет и динамика городского трафика
• Возможность расширения: 5 этаж (750,3 м²) — аналогичная планировка, отделка и мебель; объединив все три этажа, вы получаете до 2 173 м² в одном здании
• Доступ: пропускная система, круглосуточная охрана

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ

• 4 провайдера интернета — резервирование канала и выбор оптимального тарифа
• Круглосуточное видеонаблюдение и охрана — безопасность 24/7
• Управляющая компания от собственника — оперативное решение любых вопросов
• Центральные коммуникации — стабильная работа всех инженерных систем
• Электроснабжение — оплачивается отдельно по счётчикам, прозрачный учёт

ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ

• 9-этажное здание премиум-класса с презентабельной входной группой
• 3 лифта: 2 пассажирских + 1 грузовой — комфортная логистика
• Наземная парковка на территории
• Возможность брендирования фасада и установки вывески — усиление присутствия вашего бренда
• Возможность оборудования кухонь и зон отдыха — гибкость под нужды команды (арендатор организует самостоятельно)

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• Налог: По запросу
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены
• Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по факту потребления
• Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
• Уборка помещений: Не включена в ставку
• Юридический адрес: По запросу
• Предоплата: 1 месяц
• Обеспечительный платёж: 1 месяц
• Тип аренды: Прямая аренда от управляющей компании
• Срок договора: Длительный (11 месяцев с пролонгацией)

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Крупной компании / холдинга: разместите департаменты на двух этажах, а при росте займите третий — все в одном здании
• Девелоперской компании / агентства недвижимости: премиальное окружение + кабинетная планировка + вид на Варшавское шоссе = идеальная штаб-квартира
• IT-компании / стартапа: 4 провайдера интернета, готовая инфраструктура и масштаб для растущей команды
• Консалтингового бюро / юридической фирмы: изолированные кабинеты для конфиденциальных встреч, статусный адрес
• Образовательного центра / онлайн-школы: этажи под методистов, лекционные залы и администрацию

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• 1 422 м² с мебелью и отделкой: мгновенный запуск без ремонта и закупок — экономьте до 5 млн на старте
• Гибкость площадей: при необходимости добавляете 5 этаж (750,3 м²) и получаете 2 173 м² без переезда
• 3 минуты до метро «Нагатинская» — транспортная доступность для всей команды
• Панорамный вид на Варшавку и ТРЦ: естественный свет и визуальная связь с городом повышают продуктивность
• Брендирование фасада: ваш логотип на премиальном здании работает как имиджевая реклама 24/7
• Прямой договор с УК: прозрачные условия, решение вопросов без посредников
• Организуем оперативный показ двух этажей с демонстрацией планировки, мебели и видов из окон!
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования и проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаОфиса Нагатинская ЮАО ПервыйНагатинский ПремиумОфис КабинетнаяПланировка ГотовыйОфис ПрямаяАренда 1422м2 ГибкостьПлощадей Масштабирование
• 1 422 м² (3 и 4 этажи) премиального офиса с мебелью и видом на Варшавское шоссе в БЦ «Первый Нагатинский» — ваше готовое пространство с возможностью добавить 5 этаж, где статус, кабинетная система и брендирование фасада работают на ваш бизнес с первого дня.
• Объект №3100-988821.