Нагатинская улица, 1С4 - Аренда помещения свободного назначения: 244.00 кв.м.

АРЕНДА ПСН 244 М² НА ВАРШАВСКОМ ШОССЕ У М. НАГАТИНСКАЯ ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, БЕЗ ОТДЕЛКИ И ВЫСОКИЙ ТРАФИК! Просторное помещение свободного назначения с панорамными витринами и отдельным входом в двух шагах от метро идеальная площадка для кафе, магазина, салона красоты или офиса, где вы получаете максимальную проходимость и полную свободу для реализации дизайн-проекта под свой бренд. ЛОКАЦИЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ВАРШАВСКОГО ШОССЕ И ВЫХОД ИЗ МЕТРО НАПРОТИВ • Адрес: ул. Нагатинская, 1с4 • Метро: м. Нагатинская (выход из метро напротив входа в помещение) • Транспортные артерии: первая линия Варшавского шоссе интенсивный автомобильный и пешеходный поток • Окружение: развитая инфраструктура, множество пунктов питания и магазинов, парковка со шлагбаумом ПРОСТРАНСТВО С ПАНОРАМНЫМ СВЕТОМ И СВОБОДОЙ ОТДЕЛКИ Площадь: 244 м² эффективный метраж для масштабного проекта Этаж: 1-й , отдельный вход с улицы полная автономия Планировка: смешанная свободное зонирование под торговый зал, ресепшн, склад и технические зоны Состояние: без отделки чистый лист для воплощения вашего уникального дизайн-проекта Витринные окна: панорамное остекление максимум естественного света и отличная видимость с улицы Высота потолков: 2,7 м комфортный объём для посетителей и персонала Возможность расширения: объединение с соседним помещением +130 м² масштабируйте бизнес без переезда ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ Электрическая мощность 41 кВт достаточно для оборудования кафе, салона или офиса Центральное водоснабжение и санузел с мокрыми точками возможность добавления новых точек Кондиционирование комфортный микроклимат Вентиляция и пожарная сигнализация не установлены потребуются под ваш формат (согласуется при ремонте) ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД Наземная парковка со шлагбаумом контролируемый доступ для клиентов Удобный подъезд прямо к входу ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Арендная ставка: По запросу НДС 22%: Включён Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): По запросу Коммунальные платежи: Не включены электроэнергия и вода оплачиваются отдельно по счётчикам Предоплата: 1 месяц Юридический адрес: Предоставляется (условия уточняйте на просмотре) Тип аренды: Прямая аренда Срок договора: Длительный ИДЕАЛЬНО ДЛЯ Кафе, бара или кальянной: панорамные окна + мощность 41 кВт + отдельный вход = готовая база под общепит Салона красоты, косметологии или стоматологии: мокрые точки и свобода планировки позволяют легко зонировать пространство под лицензирование Магазина (аптека, одежда, косметика, табак): первая линия, витринный эффект и поток из метро Офиса или банка: отдельный вход, парковка и статусная локация для приёма клиентов Фотостудии, коворкинга или учебного центра: смешанная планировка и возможность создать уникальный интерьер ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Выход из метро напротив: клиенты попадают к вам прямо с эскалатора, не теряясь во дворах Панорамное остекление на первой линии: ваша витрина работает как круглосуточная реклама Помещение без отделки: не переплачиваете за чужой ремонт, а создаёте свой стиль с нуля 244 м² на первом этаже: редкий формат для стрит-ритейла с отдельным входом и панорамными окнами Возможность объединения с соседним помещением: растите в той же локации без поиска новых площадей Прямая аренда: работаете напрямую с собственником, все условия обсуждаются прозрачно Организуем оперативный показ с демонстрацией панорамных окон и мокрых точек в удобное время! Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и варианты зонирования под ваш формат. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #АрендаПСН #Нагатинская #ВаршавскоеШоссе #ЮАО #ПанорамноеОстекление #БезОтделки #ОтдельныйВход #ПрямаяАренда #244м2 244 м² на Варшавском шоссе с панорамными витринами и отдельным входом ваше пространство, где каждый прохожий становится потенциальным клиентом, а свобода отделки позволяет создать уникальный интерьер без компромиссов. Объект №3100-978510.