Аренда офиса 121,3 м²

АРЕНДА ОФИСА 121,3 М² НА 2 ЭТАЖЕ У М. НАГАТИНСКАЯ — ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ БЛОК С КАБИНЕТНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ В ЗДАНИИ КЛАССА В!

• Готовое к заселению офисное помещение с развитой инфраструктурой, высоким трафиком и изолированными кабинетами — идеальное решение для небольшой команды, представительства или профильного отдела, которому нужен статусный адрес и чёткая структура пространства без переплат за лишние метры.
• ВАЖНО : Рассматривается только офисная деятельность — торговля, производство и услуги с посещением клиентами не предусмотрены.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 121,3 м² — функциональный офисный блок на 2 этаже .
• — Кабинетная планировка — изолированные помещения для руководителей, отделов и переговорных, обеспечивающие конфиденциальность
• — Вместимость 12–15 рабочих мест — комфортная рассадка для команды с учётом коридоров и стен (из расчёта 8–10 м² на человека)
• — Возможность расширения за счёт свободных помещений на этаже (общая свободная площадь 854 м²) — масштабирование бизнеса без переезда
• — Высота потолков 3,5 м (подвесная система Armstrong) — визуальный простор и комфортная акустика
• — Стандартная офисная отделка — готовность к въезду без черновых работ и согласований
• Локация-транспортный хаб :
• 3 минуты пешком до м. «Нагатинская», ЮАО.
• — Выход из метро напротив здания — удобство для сотрудников и клиентов
• — Удобный подъезд с Варшавского шоссе — быстрая логистика в любой район
• — Гиперинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик — высокая видимость и статусность локации

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ :

• Выделенная электрическая мощность 33 кВт — поддержка нагрузок для офисного оборудования
• Кондиционирование — комфортный микроклимат круглый год
• Оптоволокно от ведущих провайдеров : НЕТФОРТ и РОСТЕЛЕКОМ — стабильный высокоскоростной интернет с резервированием

ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ :

• Отдельный вход — приватность и корпоративный имидж
• Доступ в помещение с 6:00 до 22:00 — гибкий график для сотрудников
• Большие санузлы на этаже — комфорт для коллектива и посетителей
• Парковка со шлагбаумом : 6 000 /мес за машиноместо — решение для сотрудников и клиентов
• Возможность брендирования фасада и зоны ресепшн — усиление корпоративного присутствия
• Тихий офисный блок — максимальный комфорт для работы без постороннего шума

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :

• Арендная ставка : установлена
• Коммунальные услуги и электроэнергия : оплачиваются отдельно по счётчикам
• Форма сделки : субаренда — прозрачные условия, оперативное согласование
• Платежи : 1 месяц предоплаты + 1 месяц обеспечительного платежа (залог)

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Небольшой команды (12–15 человек) : 121,3 м² + кабинетная планировка = структурированное пространство для продуктивной работы.
• Профильного отдела / представительства : Изолированные кабинеты для руководителей + зоны для специалистов без переплат за целый этаж.
• Консалтингового бюро / юриста : Тихий блок + конфиденциальность кабинетов = комфорт для работы с чувствительными данными.
• Учебного центра / онлайн-школы : Оптоволокно + отдельные комнаты = готовая база для классов и вебинаров.
• IT-команды : Стабильный интернет + возможность зонирования под разработчиков и менеджмент.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• 3 минуты до метро — уникальная доступность, которая экономит время сотрудников и привлекает клиентов.
• 121,3 м² = оптимальный баланс цены и функционала — платите за реальную рабочую площадь без «воздуха».
• Кабинетная планировка — конфиденциальность и тишина для каждого отдела без затрат на возведение перегородок.
• Вместимость 12–15 сотрудников — расчёт по стандартам эргономики (8–10 м²/чел), без тесноты и потери продуктивности.
• Субаренда без комиссий — быстрое заселение и упрощённая процедура согласования.
• Организуем оперативный показ офиса с демонстрацией инженерных узлов, инфраструктуры и парковочной зоны!
• Предоставим расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой) и варианты рассадки на 12–15 сотрудников за 15 минут!
• АрендаОфиса Нагатинская ЮАО ВаршавскоеШоссе ОфисныйБлок Стартап Субаренда 121м2 БизнесЦентр ТолькоОфис КабинетнаяПланировка
• аренда офиса 121,3 м² у метро Нагатинская, функциональный блок с кабинетной планировкой на 2 этаже на Варшавском шоссе в ЮАО, рабочее пространство с выделенной мощностью в Москве
• Ваш бизнес заслуживает статуса без переплат — выберите 121,3 м² на 2 этаже в 3 минутах от метро с кабинетной планировкой и возможностью расширения, где субаренда ускоряет заселение, а оптоволокно создаёт готовую техническую базу для роста! Только офисная деятельность.
• Объект №3100-987472.