Аренда офиса 2 173 м²

АРЕНДА ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА 2 173 М² В БЦ «ПЕРВЫЙ НАГАТИНСКИЙ» У М. НАГАТИНСКАЯ — ТРИ ЭТАЖА С ОТДЕЛКОЙ, МЕБЕЛЬЮ, ФАНКОЙЛАМИ И ВИДОМ НА ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ!

• Эксклюзивное предложение — целый офисный блок из трёх этажей (670 м², 752,6 м², 750,3 м²) в статусном 9-этажном здании. Решение для компании, которой нужна готовая штаб-квартира с мебелью, кабинетной планировкой, панорамным видом и возможностью брендирования фасада. Возможна аренда как всего комплекса, так и каждого этажа отдельно.

ЛОКАЦИЯ — БЦ «ПЕРВЫЙ НАГАТИНСКИЙ» У М. НАГАТИНСКАЯ

• Адрес: ул. Нагатинская, 1 , ЮАО.
• Метро: Нагатинская .
• Транспортные артерии: Варшавское шоссе (в прямой видимости), ТТК, удобный подъезд.
• Окружение: здание является офисом продаж квартир премиум-сегмента «Первый Нагатинский», рядом ТРЦ, магазины, рестораны, кафе, кулинария «Милти», фитнес-центры — всё в шаговой доступности.

ПРОСТРАНСТВО — ТРИ ЭТАЖА С МЕБЕЛЬЮ И КЛИМАТ-КОНТРОЛЕМ

• Общая площадь комплекса: 2 173 м² (3 этажа):
• – 3 этаж: 670 м² (сплит-системы)
• – 4 этаж: 752,6 м² (фанкойлы + кондиционеры)
• – 5 этаж: 750,3 м² (фанкойлы + кондиционеры)
• Планировка: кабинетная — изолированные кабинеты для руководителей и отделов, возможность оборудовать кухни и зоны отдыха.
• Состояние: готовая офисная отделка, мебель в наличии (рабочие места, шкафы, зоны хранения), высота потолков 3 м , окна с видом на Варшавское шоссе и ТРЦ.
• Доступ: пропускная система (СКУД), круглосуточная охрана.
• Готовность: свободно.

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

• 4 провайдера интернета, круглосуточное видеонаблюдение, охрана, система контроля доступа, центральные коммуникации, класс энергоэффективности — доступный. Управляющая компания от собственника.

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

• Достаточное количество парковочных мест (наземная парковка) на территории БЦ, стоимость по запросу. Удобный подъезд.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• Ставка аренды — по запросу (конкурентоспособная), электричество отдельно по счётчикам. Уборка помещений не включена (организуется самостоятельно). Прямой договор с управляющей компанией (без посредников), срок аренды 11 месяцев с возможностью пролонгации. Аванс, обеспечительный платёж — обсуждаются.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Девелоперской компании / агентства недвижимости — полноценная штаб-квартира с зонами продаж и переговоров, статусное окружение.
• Корпоративной штаб-квартиры федерального бренда — 2 173 м² под руководство, отделы и архив, брендирование фасада.
• IT-холдинга / технологической компании — 4 провайдера + готовая инфраструктура + пространство для роста.
• Консалтинговой / юридической фирмы — кабинетная планировка, конфиденциальность, доверие клиентов.
• Образовательного холдинга / онлайн-школы — этажи под методический блок, лектории, административную зону.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• 2 173 м² с кабинетной планировкой и мебелью — въезжайте и работайте без вложений в ремонт и оснащение (экономия 3–5 млн ).
• Высота потолков 3 м и панорамные окна — естественный свет, вид на Варшавское шоссе, динамика города.
• Гибкость площадей — арендуйте весь комплекс или этажи по отдельности (670–752 м²) под масштаб бизнеса.
• Брендирование фасада и вывеска — ваш логотип работает на узнаваемость 24/7 для тысяч водителей и пешеходов.
• Прямой договор с УК — прозрачные условия, оперативное решение вопросов.
• Локация у метро — удобно для сотрудников и клиентов без переплат за центр.
• Организуем персональный показ комплекса с демонстрацией планировки этажей, мебели, видов из окон и парковки.
• Предоставим за 24 часа: расчёт полной стоимости владения, варианты зонирования, коммерческое предложение.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаОфиса Нагатинская ЮАО ПервыйНагатинский ШтабКвартира КабинетнаяПланировка ГотовыйОфис ПрямаяАренда 2173м2 ВидНаВаршавку Масштабирование
• Готовая штаб-квартира 2 173 м² (три этажа) в БЦ «Первый Нагатинский» у м. Нагатинская: кабинетная планировка, мебель, фанкойлы, панорамный вид и брендирование фасада — арендуйте целиком или поэтапно, въезжайте и работайте без вложений.
• Объект №3100-987671.