Аренда помещения свободного назначения 100 м²

АРЕНДА ПСН 100 М² НА УЛ. ИСАКОВСКОГО — ДИЗАЙНЕРСКОЕ ПРОСТРАНСТВО С ДВУМЯ ВЫХОДАМИ И ОКНАМИ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ С «АЗБУКОЙ ВКУСА» В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ЩУКИНСКАЯ»!

• Престижное помещение свободного назначения с ремонтом премиум-класса и двумя выходами — идеальное решение для салона красоты, коворкинга, шоурума или образовательного центра в окружении состоятельных арендаторов с круглосуточным доступом и долгосрочной арендой.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 100 м² на 2 этаже 4-этажного бизнес-центра 2004 года постройки.
• — Два отдельных выхода — гибкость логистических потоков и аварийная эвакуация без ограничений
• — Панорамные окна — естественное освещение и визуальная привлекательность для клиентов
• — Высота потолков — 2,5 м — уютная атмосфера с оптимальным соотношением простора и теплосбережения
• — Дизайнерский ремонт — эстетичное пространство с продуманной цветовой гаммой и освещением
• — 3 мокрые точки — готовность к размещению санузлов, мойки или кухонной зоны
• Локация :
• ул. Исаковского, 33, район Строгино, СЗАО.
• — 5 минут пешком до м. «Щукинская»
• — 8 минут до м. «Октябрьское поле», 14 минут до «Строгино»
• — Удобный выезд на Можайское шоссе
• — Развитая инфраструктура спального района с высокой покупательной способностью

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ — СТАБИЛЬНЫЕ СОСЕДИ :

• Цоколь + часть 2 этажа : Супермаркет «Азбука Вкуса» — постоянный поток состоятельных покупателей
• 3 этаж : Фитнес-клуб, химчистка «Контраст», ланчбар «Мята» — синергия с услугами и общепитом
• Отдельно стоящее здание : Полная автономия, отсутствие шума от смежных строений
• Круглосуточный доступ 24/7 — полная свобода графика работы без привязки к режиму охраны
• Долгосрочный договор аренды — стабильность и возможность планирования развития бизнеса на годы вперёд

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ :

• Электрическая мощность 900 кВт на здание — стабильное энергоснабжение
• Приточная вентиляция + центральное кондиционирование — комфортный микроклимат
• Спринклерная система пожаротушения — соответствие требованиям МЧС
• Видеонаблюдение и пожарно-охранная сигнализация — безопасность 24/7

ВАЖНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ СОБСТВЕННИКА :

• Не рассматриваются: продуктовые магазины, табачные точки, медицинские учреждения, детские образовательные группы
• Приветствуются: салоны красоты, коворкинги, шоурумы, студии творчества, консалтинговые компании, фитнес-студии

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :

• Арендная ставка : 350 000 /мес (42 000 /м² в год)
• НДС : Включен
• Обеспечительный платёж : 2 месяца
• Эксплуатационные расходы : Включены
• Коммунальные платежи : По счетчикам
• Арендные каникулы : По согласованию на адаптацию под формат
• Тип аренды : Прямая аренда от собственника

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Два выхода + окна : Максимальная гибкость зонирования и естественное освещение создают комфортную среду для клиентов и персонала.
• Готовый трафик от «Азбуки Вкуса» : Ежедневный поток покупателей премиум-сегмента обеспечивает постоянный спрос на услуги.
• 24/7 доступ + долгосрочный договор : Полная свобода графика и стабильность условий для развития бизнеса без риска пересмотра аренды.
• Дизайнерский ремонт : Запуск бизнеса в течение 2–3 недель без капитальных вложений в отделку.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Салона красоты или барбершопа : Два выхода позволят разделить потоки клиентов и персонала, окна создадут светлую атмосферу.
• Коворкинга или консалтинговой фирмы : Уютное пространство с естественным светом для продуктивной работы и переговоров.
• Шоурума или бутика : Панорамные окна обеспечат витринный эффект, дизайнерский ремонт подчеркнёт премиальность бренда.
• Фитнес-студии или йога-центра : Синергия с фитнес-клубом на 3 этаже привлечёт целевую аудиторию.
• Звоните — организуем просмотр помещения и покажем оба выхода с оценкой их функциональности для вашего бизнеса!
• Получите расчёт окупаемости с учётом ограничений собственника за 5 минут — просто уточните ваш формат!
• АрендаПСН Щукинская СЗАО Строгино ИсаковскогоУлица ДваВыхода Окна КруглосуточныйДоступ СалонКрасоты Шоурум ДолгосрочнаяАренда
• аренда ПСН 100 м² у метро Щукинская, помещение с двумя выходами и окнами на ул. Исаковского в СЗАО, пространство 24/7 рядом с Азбукой Вкуса, офис под салон красоты с дизайнерским ремонтом в Москве
• Ваш бизнес заслуживает свободы и стабильности — выберите помещение с двумя выходами, круглосуточным доступом и долгосрочным договором в локации с готовым трафиком от премиум-супермаркета!
• Объект №3100-985540.