Аренда помещения свободного назначения 103,5 м²

• Аренда ПСН 103,49 м2 м. Воронцовская, Калужская в ЮАО
• Предлагаем арендовать блок помещений площадью 103,5 м кв. (подойдет под медицинские услуги/косметологию или в качестве офисного блока), расположенный на 4-м этаже 5-этажного здания. В блок входит 4 кабинетов, 2 подсобных помещения и коридор.
• Доступ в помещение – до 22:00, по согласованию - круглосуточно.
• Состояние интерьера – хорошее, окна – м/п, система кондиционирования воздуха – сплит-системы, имеются мокрые точки в некоторых кабинетах, с/у располагаются на этаже.
• Ставка арендной платы – 24 988 руб. за кв.м. в год, 2082,33 руб. за кв.м. в месяц, включая НДС.
• Всего в месяц арендная плата составляет 215 500,00 рублей, включая НДС.
• При заключении договора вносится обеспечительный платёж («депозит») в размере одной ежемесячной платы.
• В арендную плату включены:

- НДС

• - коммунальные услуги (электроснабжение по 3 категории надежности согласно ПУЭ, теплоснабжение, водоснабжение и канализация); э/э -оплата отдельно согласно прибору учета;
• - техническое обслуживание (обслуживание электрических сетей, систем отопления, водоснабжения и канализации);
• - вывоз бытового мусора (кроме строительного и крупногабаритного мусора);
• - дератизация и дезинсекция нежилых помещений;
• - обеспечение системы контроля доступа в Здание;
• - обеспечение работоспособности системы пожарной сигнализации.
• За отдельную плату осуществляется уборка помещений, мелкий ремон.
• В бизнес-центр «Старокалужское, 62» удобно добираться: он находится на пересечении магистралей – ул. Профсоюзной, ул. Обручева (ул. Лобачевского, Балаклавский пр-т), проехать можно также через улицы Намёткина (Каховка), Архитектора Власова, Академика Челомея, а неподалёку пролегают Севастопольский и Ленинский проспекты.
• Автомобиль можно оставлять на муниципальной открытой парковке всего за 40 руб/час, каршеринговые автомобили паркуются бесплатно. Также есть места на закрытой парковке возле бизнес-центра, со стоимостью от 8000 руб/месяц. 2 минуты пешком от станции метро Воронцовская БКЛ, 4 минуты от станции метро «Калужская»: это удобно для сотрудников, клиентов, курьеров.
• В 5-минутной доступности работает торгово-развлекательный центр, где после рабочего дня можно пройтись по магазинам, получить бытовые услуги или просто отдохнуть. А в другой стороне – Воронцовский парк.
• Ваши преимущества при аренде у нас:
• - Прямая аренда от собственника даёт вам гарантию использования арендуемого помещения на весь срок действия договора, при этом вы не оплачиваете маржу посреднику;
• - Пропускной режим – помещение защищено от внимания посторонних лиц, а сотрудники смогут сосредоточиться на работе. Доступен отчет о времени входа/выхода сотрудников из здания;
• - Возможны доработки помещения под ваши нужды (перепланировка);
• - В здании находится наша столовая , в которой сотрудники смогут питаться здоровой едой, причём оплатить можно как разово банковской картой, так и по договору (безналично). Установлены круглосуточно работающие кофейные и снэковые аппараты. В округе также представлено множество кофеен, кафе и ресторанов, как фастфуд, так и слоуфуд, многие из которых работают и на доставку;
• - Юридический адрес можем предоставить по отдельному запросу. Налоговая – 28.
• Ставка арендной платы – 25 000 руб. за кв.м. в год, 2083,33 руб. за кв.м. в месяц, включая НДС.
• Всего в месяц арендная плата составляет 625 500,00 рублей, включая НДС.
• При заключении договора вносится обеспечительный платёж («депозит») в размере одной ежемесячной платы.
• В арендную плату включены:

- НДС

• - коммунальные услуги (электроснабжение по 3 категории надежности согласно ПУЭ, теплоснабжение, водоснабжение и канализация); э/э -оплата отдельно согласно прибору учета;
• - техническое обслуживание (обслуживание электрических сетей, систем отопления, водоснабжения и канализации);
• - вывоз бытового мусора (кроме строительного и крупногабаритного мусора);
• - дератизация и дезинсекция нежилых помещений;
• - обеспечение системы контроля доступа в Здание;
• - обеспечение работоспособности системы пожарной сигнализации.
• За отдельную плату осуществляется уборка помещений, мелкий ремонт.
• В здании присутствуют следующие операторы связи: МТС, Вымпелком (Билайн), Акадо, Телеком ТЗ, Телеком Инвест, НорсНет (Городская Сеть), Вестколл, Эквант.
• Объект №3100-986034.