Продажа офиса 126,6 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина роща, проезд 17-й Марьиной Рощи, д. 9
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
- Марьина Роща, МЦД-4пешком17 мин.на машине5 мин.
- Останкино, МЦД-3пешком18 мин.на машине5 мин.
Описание
ПРОДАЖА ОФИСА 126,6 М² В БЦ «ЭДЕЛ» — УНИКАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО С СОБСТВЕННОЙ ТЕРРАСОЙ 46 М² НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ В 9 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «БУТЫРСКАЯ»!
- Инвестируйте в офис класса А с эксклюзивной террасой в премиальном БЦ САО — создайте представительское пространство с зоной отдыха на открытом воздухе в сердце делового кластера Марьина Роща.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- Площадь/Этажность :
- 126,6 м² на 4 этаже (верхний) бизнес-центра класса А.
- — Выход на собственную террасу 46 м² — уникальная возможность создать летнюю веранду, зону отдыха команды или открытый коворкинг с видом на город
- — Смешанная планировка без отделки — полная свобода проектирования под корпоративный стандарт
- — Высота потолков 3–5 м — эффектное пространство для лофтового дизайна или многоуровневой организации
- — Собственная кухня и санузел в блоке — автономность без зависимости от общих помещений
- Локация-деловой кластер :
- 17-й проезд Марьиной Рощи, 9, район Марьина Роща, САО.
- — 9 минут пешком до м. «Бутырская»
- — 4 минуты транспортом до станции метро
- — 3 минуты до ТТК — быстрый выезд в любой район Москвы
- — 35 минут до аэропорта Шереметьево — удобство для международного бизнеса
- — Развитая инфраструктура района: рестораны, кафе, ритейл в шаговой доступности
ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ КЛАССА А :
- Приточно-вытяжная вентиляция + мультизональные кондиционеры
- Система безопасности, видеонаблюдение и контроль доступа (пропускная система)
- Интеллектуальная диспетчеризация: все системы с датчиками и индикаторами состояния — аварии предотвращаются до возникновения
- Панорамные окна по фасаду — максимальное естественное освещение и визуальный простор
ПАРКОВКА :
- Собственная парковка на территории — решение для руководства и важных гостей
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ :
- Стоимость : 52 922 980 (418 033 /м²)
- НДС : 22% включён в стоимость
- Тип сделки : Прямая продажа (ДКП)
- Арендатор : Отсутствует — полная свобода выбора концепции
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
- Премиум-кафе/ресторана : Офис + терраса 46 м² = готовая база под летнее заведение с панорамным видом.
- Креативного агентства : Терраса станет зоной брейнштормов и неформальных встреч под открытым небом.
- Представительского офиса : Приём партнёров на террасе создаёт конкурентное преимущество перед конкурентами.
- Инвестора : Уникальность террасы повышает ликвидность и стоимость объекта на 20–30% по сравнению с аналогами.
ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?
- Терраса 46 м² в САО — редкость на рынке: менее 1% офисов Москвы имеют собственное открытое пространство.
- Верхний этаж + панорамные окна = максимальная приватность и визуальный комфорт без шума улицы.
- Класс А в Марьиной Роще — растущий деловой кластер с устойчивым спросом на качественные площади.
- Без отделки — экономия на демонтаже чужого ремонта, возможность закладки инженерии «под ключ».
- Звоните — организуем показ офиса с выходом на террасу и демонстрацией панорамного вида!
- Получите расчёт окупаемости с учётом уникальности террасы за 5 минут!
- ПродажаОфиса Бутырская САО МарьинаРоща Эдел Терраса КлассА ИнвестицииВНедвижимость 126м2
- продажа офиса 126 м² у метро Бутырская, помещение с террасой 46м2 на 17-м проезде Марьиной Рощи в САО, офис класса А без отделки с выходом на открытую площадку в Москве
- Ваш бизнес заслуживает пространства без границ — выберите офис с собственной террасой 46 м² в БЦ класса А, где переговоры проходят под открытым небом, а команда отдыхает без выезда из офиса!
- Объект №3100-986269.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Офисы
- Общая площадь
- 127 м²
- Этаж
- 4 из 4
- Регион
- Москва
- Округ
- СВАО
- Район
- Марьина роща
- Метро
- Бутырская · 4 мин на транспорте
- Класс
- A
- Планировка
- Смешанная
- НДС
- НДС, включён в цену
Расположение
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина роща, проезд 17-й Марьиной Рощи, д. 9
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Офисы
Офис 125,5 м²
58 238 770 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, 17-й Марьиной Рощи проезд, 9
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
рядом · 126 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 643,9 м²
263 024 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 5с6
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 200 м · 1 644 м²
Продажа · Здания
Здание 1 650 м²
720 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Старомарьинское шоссе, 17с3
- Марьина Роща, МЦД-4пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 200 м · 1 650 м²
Продажа · Здания
Здание 26 000 м²
3 999 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 5с1
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 200 м · 26 000 м²
Продажа · Здания
Здание 760 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 5с8
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 200 м · 760 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 326,6 м²
97 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Старомарьинское шоссе, 15
- Марьина Роща, МЦД-4пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 327 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 59,6 м²
18 755 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 60 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 96,9 м²
26 458 642 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 97 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 96,9 м²
26 458 640 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 97 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 80,3 м²
21 190 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 80 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 59,2 м²
15 392 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 59 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 68,7 м²
22 478 720 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 69 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 75 м²
19 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 75 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 29,6 м²
9 768 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 30 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 68,7 м²
21 824 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 69 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 94 м²
26 168 180 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 94 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 59,2 м²
15 853 760 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 59 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 29,6 м²
10 256 400 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 30 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 94 м²
25 406 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 94 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 75 м²
19 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 75 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 165 м²
89 670 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 10
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 165 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 54 м²
23 760 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Останкинский, улица Шереметьевская, д. 26
- Марьина Роща, МЦД-4пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 54 м²
Продажа · Офисы
Офис 230 м²
41 400 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Останкинский, улица Шереметьевская, д. 26
- Марьина Роща, МЦД-4пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 230 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 150 м²
58 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Останкинский, улица Шереметьевская, д. 26
- Марьина Роща, МЦД-4пешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 150 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 178,5 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, 12-й Марьиной Рощи проезд, 8с2
- Марьина Роща, МЦД-4пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 179 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 312,7 м²
67 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, 12-й Марьиной Рощи проезд, 8с2
- Марьина Роща, МЦД-4пешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 313 м²
Продажа · Здания
Здание 4 847,7 м²
969 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Добролюбова улица, 2Бс1
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 700 м · 4 848 м²
Продажа · Здания
Здание 4 847,7 м²
950 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Добролюбова улица, 2Бс1
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 700 м · 4 848 м²
Продажа · Здания
Здание 1 103,1 м²
265 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Добролюбова улица, 2Бс1
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 700 м · 1 103 м²
Продажа · Здания
Здание 3 063,5 м²
643 300 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Добролюбова улица, 2Бс1
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 700 м · 3 064 м²
Продажа · Здания
Здание 826,6 м²
186 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Добролюбова проезд, 2Бс4
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 800 м · 827 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 141,1 м²
75 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Руставели улица, 14
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 800 м · 141 м²
Продажа · Здания
Здание 5 382,3 м²
250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, 12-й Марьиной Рощи проезд, 8с3
- Марьина Роща, МЦД-2пешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 800 м · 5 382 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 273,9 м²
164 340 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Огородный проезд, 16/1с3
- Останкино, МЦД-3пешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 900 м · 274 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 333 м²
116 550 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Добролюбова улица, 3с1
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1000 м · 333 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 67 м²
33 500 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Добролюбова улица, 3с1
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1000 м · 67 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 175 м²
61 250 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Добролюбова улица, 3с1
- Бутырская , Люблинско-Дмитровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1000 м · 175 м²
Продажа · Офисы
Офис 709,3 м²
265 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Годовикова улица, 11к5
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1000 м · 709 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 709,3 м²
265 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Годовикова улица, 11к5
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1000 м · 709 м²
Продажа · Офисы
Офис 156,2 м²
62 480 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Годовикова улица, 11к4
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1 км · 156 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 131,2 м²
43 993 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, 1-й Стрелецкий проезд, 18
- Марьина Роща, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 131 м²
Продажа · Здания
Здание 131,2 м²
43 187 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, пом. 11Н
- Марьина Роща, Большая кольцевая линияпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 131 м²
Продажа · Здания
Здание 5 968,2 м²
995 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бутырский, Складочная улица, 3с3
- Дмитровская, МЦД-2пешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1 км · 5 968 м²
Продажа · Здания
Здание 313,5 м²
62 600 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Октябрьская улица, 80
- Марьина Роща, Большая кольцевая линияпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 314 м²
Продажа · Здания
Здание 761,1 м²
129 400 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Октябрьская улица, 80с3
- Марьина Роща, Большая кольцевая линияпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 1 км · 761 м²
Продажа · Здания
Здание 1 561 м²
312 200 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Октябрьская улица, 80с1
- Марьина Роща, Большая кольцевая линияпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 1 561 м²
Продажа · Здания
Здание 566 м²
101 880 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Октябрьская улица, 80с1
- Марьина Роща, Большая кольцевая линияпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 566 м²
Продажа · Здания
Здание 313 м²
78 250 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Марьина Роща, Октябрьская улица, 80с1
- Марьина Роща, Большая кольцевая линияпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1 км · 313 м²
Продажа · Офисы
Офис 119,9 м²
47 960 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Годовикова улица, 11к2
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,1 км · 120 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 156,2 м²
62 480 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Годовикова улица, 11к2
- Алексеевская, Калужско-Рижскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,1 км · 156 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.