Аренда офиса 512 м²

АРЕНДА ОФИСА 512 М² В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ КЛАССА А «ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ 119» — ПРОСТОРНОЕ ПРОСТРАНСТВО НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ С ПОЛНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В 17 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ТРОПАРЁВО»!

• Функциональный офис с готовой отделкой и смешанной планировкой в экологичном бизнес-центре с золотым сертификатом устойчивого строительства — идеальное решение для компании, ценящей комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру в престижном районе ЮЗАО.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 512 м² на цокольном этаже (-1) 8-этажного бизнес-центра класса А.
• — Смешанная/открытая планировка — гибкость под любой формат: опен-спейс, кабинеты или комбинация
• — Готово к въезду : качественная офисная отделка, фальш-пол, современные коммуникации
• — Высота потолков — 2,9 м — комфортное ощущение простора без «подвального» эффекта
• — Санузел в блоке + мокрая точка — автономность и удобство для персонала
• — Электрическая мощность 64 Вт/м² — стабильное энергоснабжение для оборудования
• Локация-транспортный доступ :
• Ленинский просп., 119А, район Обручевский, ЮЗАО.
• — 17 минут пешком до м. «Тропарёво»
• — 22 минуты до м. «Университет Дружбы Народов» и «Юго-Западная»
• — Удобный выезд на Ленинский проспект, Киевское шоссе и МКАД
• — 12 минут до ТТК , 17 минут до Садового кольца

ИНФРАСТРУКТУРА ПРЕМИУМ-КЛАССА :

• 3-х уровневый атриум со сплошным остеклением — эффектное пространство для встреч и переговоров
• Ресторан «ФрешКафе» + лобби-бар — обеды и кофе-брейки без выхода из здания
• Конференц-залы для проведения презентаций и встреч с партнёрами
• Банкомат и магазин Natura Siberica — удобство для сотрудников и клиентов
• Терраса и велопарковка — забота о здоровом образе жизни команды
• Гостиница в соседнем здании — комфорт для приезжающих партнёров

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ :

• Приточно-вытяжная вентиляция + центральное кондиционирование — комфортный микроклимат круглый год
• Спринклерная система пожаротушения — полная безопасность персонала и имущества
• Система контроля доступа + видеонаблюдение + круглосуточная охрана
• 6 лифтов Schindler (4 пассажирских + 2 для парковки) — минимальное ожидание
• Интернет и телефония от ведущих провайдеров
• Круглосуточный доступ в здание — свобода графика без ограничений

ПАРКОВОЧНОЕ ХОЗЯЙСТВО :

• 190 подземных мест — удобная стоянка для сотрудников и гостей
• 39 наземных мест — дополнительные парковочные зоны
• Структурная парковка — оптимальная организация пространства
• Быстрый доступ к лифтам из паркинга

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :

• Базовая ставка : 17 500 /м² в год
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ) : 8 000 /м² в год
• Итоговая ставка : 31 110 /м² в год
• Ежемесячная арендная плата : 1 327 360
• НДС 22% : Не включён в ставку
• Коммунальные платежи : Оплачиваются отдельно по факту
• Электроэнергия : По счётчикам
• Депозит : 3 месяца
• Срок аренды : 11 месяцев (краткосрочный)
• Тип аренды : Прямая от собственника
• Юридический адрес : Предоставляется (ИФНС №7728)

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Колл-центра или операционного офиса : 512 м² позволяют разместить до 60 рабочих мест с зонами отдыха.
• IT-компании : Стабильное электроснабжение и телекоммуникации обеспечат бесперебойную работу серверов.
• Образовательного центра : Смешанная планировка подходит для классов, аудиторий и административных кабинетов.
• Логистического офиса : Цокольный этаж с удобным доступом к парковке оптимизирует работу с документами и персоналом.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Экологичность здания : Сертификаты ÖGNI/DGNB подтверждают минимальное воздействие на окружающую среду и энергоэффективность.
• Полная готовность : Запускайте бизнес сразу после подписания — ремонт и отделка уже выполнены.
• Безопасность 24/7 : Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и СКУД обеспечивают защиту имущества.
• Развитая инфраструктура : Ресторан, конференц-залы и парковка «всё в одном» — экономия времени сотрудников.
• Звоните — организуем оперативный показ офиса и предоставим поэтажные планы для расстановки рабочих мест!
• Получите расчёт полной стоимости владения с учётом коммунальных платежей за 5 минут!
• АрендаОфиса Тропарёво ЮЗАО ЛенинскийПроспект КлассА ЦокольныйЭтаж ФрешКафе ПрямаяАренда 512м2
• аренда офиса 512 м² у метро Тропарёво, помещение на цокольном этаже в БЦ Ленинский проспект 119 в ЮЗАО, офис 512м2 с санузлом и парковкой в Москве
• Ваш бизнес заслуживает пространства без компромиссов — выберите офис в экологичном БЦ класса А с рестораном, конференц-залами и парковкой на 190 мест, где каждый квадратный метр работает на вашу продуктивность и комфорт команды!
• Объект №3100-986316.