Аренда офиса 124 м²

АРЕНДА ОФИСА 124 М² В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ КЛАССА А «ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ 119» — МИНИМАЛЬНЫЙ БЛОК С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ В ЭКОЛОГИЧНОМ КОМПЛЕКСЕ В 17 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ТРОПАРЁВО»!

• Компактный офис с открытой планировкой и стандартной отделкой в первом «синем» здании Москвы — идеальное решение для стартапа, представительства или небольшой команды (8–12 человек), ценящей экологичность, безопасность и премиальную инфраструктуру в парковой зоне ЮЗАО.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 124 м² на цокольном этаже (-1) 12-этажного бизнес-центра класса А — минимальный блок в комплексе.
• — Открытая планировка — максимальная гибкость под креативные команды и современные форматы работы
• — Стандартная офисная отделка — светлые стены, фальш-пол, современные коммуникации — готово к въезду
• — Высота потолков — 2,95 м — комфортное ощущение простора без «подвального» эффекта
• — Вход общий со двора с пропускной системой — безопасность и контроль доступа
• Локация-экологический оазис :
• Ленинский просп., 119А, район Обручевский, ЮЗАО.
• — 17 минут пешком до м. «Тропарёво»
• — 22 минуты до м. «Университет Дружбы Народов» и «Юго-Западная»
• — В пешей доступности парк — зелёная зона для неформальных встреч и отдыха сотрудников
• — Удобный выезд на Ленинский проспект, проспект Вернадского и ул. Островитянова

ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ СТАТУС — УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО :

• Первое «синее» здание Москвы с ЗОЛОТЫМ сертификатом устойчивого строительства DGNB/ÖGNI
• Энергоэффективные системы — снижение коммунальных расходов на 15–20%
• 3-х уровневый атриум со сплошным остеклением — естественное освещение даже на цокольном этаже
• Живописная парковая зона вокруг здания — повышение лояльности сотрудников и привлекательности для талантов

ИНФРАСТРУКТУРА «ВСЁ В ОДНОМ» :

• Ресторан корпоративного питания «ФрешКафе» + столовая — обеды без выхода из здания
• Конференц-зал для проведения презентаций и встреч с партнёрами
• Банкомат и супермаркет — решение бытовых вопросов в течение рабочего дня
• Нотариальная контора на территории — оформление документов без потери времени
• Центральная рецепция с профессиональной поддержкой

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА :

• Приточно-вытяжная вентиляция + центральное кондиционирование — комфортный микроклимат круглый год
• Спринклерная система пожаротушения — полная безопасность персонала и имущества
• Круглосуточная охрана + видеонаблюдение + контроль доступа — защита 24/7
• 6 лифтов Schindler — быстрый доступ на любой этаж без ожидания
• Провайдеры : Билайн, МТС — стабильный интернет и связь

ПАРКОВКА :

• 188 подземных мест (включая 155 автоматических мест Klaus Multiparking)
• 39 наземных мест — удобство для гостей и краткосрочной стоянки
• Парковочный коэффициент 1/62 м² — достаточное количество мест для сотрудников

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :

• Тип аренды : Прямая от собственника
• Срок аренды : Длительный договор
• Налог : С НДС (ИФНС №28)
• Агентам платим — работа по стандартам АССОЦИАЦИИ КОКОН

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Стартапа (8–12 человек) : Открытая планировка = гибкость под рост команды без переезда.
• Представительства региональной компании : Престижный адрес в экологичном БЦ усилит имидж перед московскими партнёрами.
• Креативного агентства : Атмосфера парковой зоны и современная инфраструктура вдохновят команду.
• Юридической/консалтинговой практики : Нотариальная контора и конференц-зал на территории упростят работу с клиентами.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Минимальный блок 124 м² = низкий порог входа в премиальный БЦ класса А без переплаты за избыточную площадь.
• Экологичность = привлекательность для талантов : Сертификат DGNB поможет привлечь молодых специалистов, ценящих устойчивое развитие.
• Парк рядом с входом : Сотрудники возвращаются с обеда отдохнувшими — рост продуктивности без доплат за фитнес-клуб.
• Готово к работе «под ключ» : Запускайте бизнес сразу после подписания договора — ремонт уже выполнен.
• Звоните — организуем показ офиса с демонстрацией атриума, ресторана «ФрешКафе» и конференц-зала!
• Получите расчёт полной стоимости владения за 5 минут!
• АрендаОфиса Тропарёво ЮЗАО ЛенинскийПроспект КлассА ЭкологичныйОфис DGNB Стартап ПрямаяАренда 124м2
• аренда офиса 124 м² у метро Тропарёво, минимальный блок в БЦ Ленинский проспект 119 в ЮЗАО, офис 124м2 с открытой планировкой в экологичном комплексе Москвы
• Ваш бизнес заслуживает премиум-старта без переплат — выберите минимальный блок 124 м² в первом «синем» здании Москвы, где парк за окном, ресторан «ФрешКафе» и золотой сертификат DGNB работают на вашу репутацию и продуктивность с первого дня!
• Объект №3100-986318.