Аренда офиса 146,8 м²

АРЕНДА ОФИСНОГО БЛОКА 146,8 М² В БЦ «БЕАТЕНА» — 8 ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С ОТДЕЛЬНОЙ КУХНЕЙ И ТУАЛЕТОМ В 7 МИНУТАХ ОТ МЦД «КРАСНЫЙ БАЛТИЕЦ»!

• Просторный офисный блок с кабинетной планировкой и качественной отделкой — идеальное решение для средней компании, требующей приватности и функциональной организации пространства в деловом районе САО.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 146,8 м² на 3 этаже бизнес-центра «Беатена».
• — 8 изолированных помещений — готовая зонировка под отделы, руководство и переговорные
• — Кабинетная планировка — максимальная приватность для конфиденциальных переговоров
• — Качественная отделка — состояние отличное, готов к въезду без ремонта
• — Высота потолков 2,5 м — комфортное ощущение простора без излишней громоздкости
• — Фанкойлы + вентиляция — современное климатическое оборудование для комфортной работы
• — Жалюзи на окнах — контроль освещения без дополнительных затрат
• Автономность блока :
• Отдельный санузел в блоке — никакой зависимости от общих туалетов этажа
• Кухня в блоке — зона для приёма пищи и перерывов без поиска кафе
• Мокрая точка — готовность к размещению мини-кухни или барной зоны
• Локация-транспортный хаб :
• ул. Космонавта Волкова, 22с1, район Сокол, САО.
• — 7–10 минут пешком до ст. МЦД «Красный Балтиец»
• — Удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК
• — Развитая деловая инфраструктура района

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ :

• Фанкойлы — современная система кондиционирования с индивидуальным контролем температуры
• Приточная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха
• Жалюзи на всех окнах — защита от солнца и регулировка освещения
• Вход из здания с пропускной системой — безопасность и контроль доступа

ПРОЗРАЧНАЯ СТРУКТУРА ПЛАТЕЖЕЙ «ВСЁ ВКЛЮЧЕНО» :

• Ставка : 36 000 /м² в год
• Ежемесячная арендная плата : 440 400 (с НДС 22%)
• В ставку включено :

• НДС 22%

• • Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
• • Коммунальные платежи
• • Электроэнергия
• Юридический адрес : Предоставляется бесплатно (ИФНС №13)
• Депозит : 1 месяц
• Срок аренды : Краткосрочный договор на 11 месяцев
• Тип аренды : Прямая от собственника

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Средней компании (10–15 сотрудников) : 8 кабинетов обеспечат приватность для отделов и руководства.
• Юридической/консалтинговой фирмы : Отдельный туалет и кухня создадут комфорт для клиентов и персонала.
• IT-компании : Фанкойлы обеспечат стабильную температуру для серверного оборудования.
• Образовательного центра : 8 помещений можно использовать как учебные классы и административные кабинеты.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• 8 изолированных помещений — редкость для площади 146,8 м², максимальная гибкость зонирования.
• Отдельный туалет и кухня в блоке — полная автономность без конфликта с соседями по этажу.
• Всё включено — фиксированный платёж 440 400 без скрытых расходов на коммунальные услуги.
• 1 месяц депозита — минимальный порог входа по сравнению с рынком (обычно 2–3 месяца).
• Юр. адрес бесплатно — экономия 15–20 000 /год на услугах по предоставлению юридического адреса.

ЧЕСТНО ОБ ОСОБЕННОСТЯХ :

• Высота потолков 2,5 м — стандартный показатель для офисов класса В, не подходит для лофтовых решений.
• Краткосрочный договор 11 месяцев — идеально для сезонного бизнеса или тестирования локации.
• Организуем показ офисного блока с демонстрацией всех 8 помещений, кухни и санузла!
• Получите расчёт полной стоимости владения за 2 минуты — всё уже включено в ставку!
• АрендаОфиса КрасныйБалтиец САО Волкова Беатена КабинетнаяПланировка ПрямаяАренда 146м2 Фанкойлы
• аренда офиса 146 м² у МЦД Красный Балтиец, блок из 8 кабинетов на Волкова в САО, офисное пространство с отдельной кухней и туалетом в Москве
• Ваш бизнес заслуживает приватности без компромиссов — выберите блок 146,8 м² с 8 изолированными помещениями, отдельной кухней и туалетом, где фиксированный платёж 440 400 /мес включает всё, а 7 минут до МЦД привлекают лучших специалистов без рекламы!
• Объект №3100-986841.