Аренда офиса 52,2 м² — Москва, Космонавта Волкова улица, 22с1

АРЕНДА ОФИСНОГО БЛОКА 52,2 М² В БЦ «БЕАТЕНА» — 2 ИЗОЛИРОВАННЫХ КАБИНЕТА С ОТДЕЛЬНОЙ КУХНЕЙ И ТУАЛЕТОМ В 7 МИНУТАХ ОТ МЦД «КРАСНЫЙ БАЛТИЕЦ»!

• Компактный офисный блок с кабинетной планировкой и качественной отделкой — идеальное решение для небольшой команды, юриста, бухгалтера или стартапа, ценящего приватность и функциональность в деловом районе САО.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 52,2 м² на 3 этаже бизнес-центра «Беатена».
• — 2 изолированных кабинета — готовая зонировка под руководителя и сотрудника или две независимые рабочие зоны
• — Кабинетная планировка — максимальная приватность для конфиденциальных переговоров
• — Качественная отделка — состояние отличное, готов к въезду без ремонта
• — Высота потолков 2,5 м — комфортное ощущение простора
• — Фанкойлы + вентиляция — современное климатическое оборудование
• — Жалюзи на окнах — контроль освещения без дополнительных затрат
• Автономность блока :
• Отдельный санузел в блоке — никакой зависимости от общих туалетов этажа
• Кухня в блоке — зона для приёма пищи и перерывов без поиска кафе
• Мокрая точка — готовность к размещению мини-кухни
• Локация-транспортный хаб :
• ул. Космонавта Волкова, 22с1, район Сокол, САО.
• — 7–10 минут пешком до ст. МЦД «Красный Балтиец»
• — Удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК
• — Развитая деловая инфраструктура района

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ :

• Фанкойлы — индивидуальный контроль температуры в каждом кабинете
• Приточная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха
• Жалюзи на всех окнах — защита от солнца
• Вход из здания с пропускной системой — безопасность и контроль доступа

ПРОЗРАЧНАЯ СТРУКТУРА ПЛАТЕЖЕЙ «ВСЁ ВКЛЮЧЕНО» :

• Ежемесячная арендная плата : 135 720 (с НДС 22%)
• Ставка : 31 200 /м² в год
• В ставку включено :

• НДС 22%

• • Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
• • Коммунальные платежи
• • Электроэнергия
• Юридический адрес : Предоставляется бесплатно (ИФНС №13)
• Депозит : 1 месяц (135 720 )
• Срок аренды : Краткосрочный договор на 11 месяцев
• Тип аренды : Прямая от собственника

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Юриста / бухгалтера : 2 кабинета = приём клиентов в одном, работа в другом — полная приватность.
• Небольшой команды (3–4 человека) : Один кабинет под руководителя, второй под опен-спейс.
• Стартапа на старте : Минимальные затраты + юр. адрес + престижная локация = фокус на продукте.
• Представительства : Точка присутствия в САО с автономным блоком без шумных соседей.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• 2 кабинета в 52,2 м² — оптимальное соотношение площади и функциональности без «мёртвых» зон.
• Отдельный туалет и кухня — полная автономность без конфликта с соседями по этажу.
• Всё включено — фиксированный платёж 135 720 без скрытых расходов.
• 1 месяц депозита — минимальный порог входа для рынка САО.
• Юр. адрес бесплатно — экономия 15–20 000 /год.

ЧЕСТНО ОБ ОСОБЕННОСТЯХ :

• Высота потолков 2,5 м — стандарт для офисов класса В, создаёт уютную атмосферу.
• Краткосрочный договор 11 месяцев — идеально для тестирования локации или сезонного бизнеса.
• Организуем показ блока с демонстрацией обоих кабинетов, кухни и санузла!
• Получите расчёт полной стоимости владения за 2 минуты — всё уже включено в ставку!
• АрендаОфиса КрасныйБалтиец САО Волкова Беатена КабинетнаяПланировка ПрямаяАренда 52м2 Фанкойлы
• аренда офиса 52 м² у МЦД Красный Балтиец, блок из 2 кабинетов на Волкова в САО, компактное пространство с отдельной кухней и туалетом в Москве
• Ваш бизнес заслуживает приватности без переплат — выберите блок 52,2 м² с 2 изолированными кабинетами и фиксированным платежом 135 720 /мес «всё включено», где завтра вы уже принимаете клиентов, а не ищете место для встречи!
• Объект №3100-986900.